열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 12조 찡찬해]

안녕하세요. 찡찬해 입니다 ^^

열반스쿨 중급반 1주차 강의는 내게 맞는 투자 지역 선정하는 법 및 앞으로 어떤 방향으로 어떻게 해나가야할지에 대한 알찬 강의 였어요~!

수도권과 지방의 부동산 시장 현황 및 투자 특징, 투자 방향에 관한 가이드까지 정리해주셨어요.

1.나는 지방 투자자가 적합한가 VS 수도권 투자가 적합한가

저번 실준반을 들으면서 남편과 저는 저희 상황을 고려하여 수도권 투자로 진행하자라는 결론을 냈었는데, 막상 이 강의를 듣고나니 우리가 현 상황에서는 지방 투자에 더 적합하지 않나...라는 생각이 들었어요ㅠㅠ

지방 투자자와 수도권 투자자의 경계선에 있는 느낌이여서 강의를 들으면서 왔다 갔다 했었어요.

앞마당을 앞으로 꾸준히 더 만들고 종잣돈을 더 모아야 할지, 조금 타이트하게 임장도가고 임보도 진행해서 지방투자를 할지 고민이 많이 되네요.

2.지방에서 잃지 않는 투자

현재 지방의 투자금 별로 지역을 나눠줬습니다. 아예 방향을 모르는 초보 투자자에게 어떤 곳부터 임장,임보를 진행해야할지 가이드를 준 강의였고, 지방에서 잃지 않으려면 어떤것들을 고려해야하는지에 대해 설명해주셨습니다.

지방투자시 꼭 고려해야할 것!

전세가율, 입주물량, 인구수를 필수 적으로 확인해야하고, 입지 우선순위를 어떤관점으로 두어야 하는지 기준을 주었습니다.

3.수도권에서 잃지 않는 투자

수도권은 급지별로 지역을 나눠줬으며, 이 또한 투자금에 따라 어떻게 방향을 가야할지 세세하게 알려주셨습니다.

수도권의 입지독점성!!

월부 수업을 들으면 귀에 닳도록 드는 입지 독점성!!

강남과 서울 도심 접근성이 우수한 지역일수록 가격이 많이 상승하는 내용을 알 수 있었습니다. (강남 접근 1시간 이내)

서울 및 수도권의 현재 투자금이 얼마나 필요한지, 현재 수준이 어떤지에 대한 설명과 아파트 선정하는 법에 대해 설명해주셨습니다.

수도권투자시 꼭 고려해야 할 것!

전가세율+입주물량, 입지 독점성, 지역내 비교평가를 필수적으로 확인해하고, 이에 대해 비교평가하는 방법에 대해서 설명해주어 수도권에서 투자할때 어떤식으로 하면 되는지 알 수 있었습니다.

4.2024년 투자자로 성장하는 법

독강임투! (독서, 강의, 임장, 투자) + 꾸준히 해나갈것!

월부에서 항상 강조하는 독강임투! 열중반을 들으면서 독서에 대한 습관을 만들어야겠다라고 다짐했는데, 한번더 리마인드 되는 강의였어요. 우선 이번강의에서는 독서와 강의를 통해 저의 실력을 쌓는 한달을 보내겠습니다!

그리고 꾸준히 해나가야할것. 강의 조모임에서 많이들 떠난다. 결국 10%만 남는다. 이런 소리를 많이 들었는데 많이들 떠나는구나 이길이 쉽지는 않은 길이구나 라고 생각을 했었습니다.

방랑미쉘님도 마지막에 조금씩 천천히 가거나, 느려도 괜찮으니 반드시 지속할 수 있는 환경을 만들고 매일 조금씩 앞으로 나아가며, 그 목표 지점에 꼭 도달하세요!라고 말씀주셨는데, 지금 저의 무릎 상황과 육아의 상황에서 답답한 마음이 들기도 하지만 그래도 꾸준히 해보자! 라는 생각을 했었답니다.

이번 강의를 통해 남편과 한번 더 이야기해서 우리가 앞으로 어떤 로드맵을 그리고, 어떤 방향으로 진행해야할지에 대한 시간을 갖기로 했답니다.

저의 앞날은 저도 잘 모르겠어요. 그래도 목표를 세우며, 행복한 미래를 꿈꾸고, 열심히 해나아가겠습니다.

월부 중급반 수업을 듣는 동료들 저희 앞으로 꾸준히 오래오래 함께 하길 바라겠습니다.