2주택으로 가는 방법문의
- 부동산Q&A
- 25.01.24
현재 대전에 1주택을 소유하고 있고 임차중입니다 가지고있는 여유자금은 3억정도가있고 신용대출이 8천만원정도있습니다. 고민인것은 부채를 상환하고 2억정도의 자금으로 투자를 진행하는게 낮다는 판단이 드는데 기회비용을 생각하면 그냥 투자를 진행하는게 낮지않을까라는 생각도 듭니다 그러면 리스크헷지 부분에서 위험하다는 생각도 들구요
그리고 임차중인 집이 올 3월 2년이고 계갱권을 사용하신다고하여 2년 연장을 계획중입니다
그런데 제생각에는 이집을 매도하고 남은 금액 (약 1.5억정도)으로 수도권쪽에 투자를 진행하고 싶은데 임차인이 계갱권을 사용하고있을때 매도하는게 괜찬은 생각인지 모르겟습니다
너무 초보적인 질문일지는 모르겠으나 어떻게 방향성을 정해야 할지 고민입니다
바쁘시겠지만 가능하시다면 피드백을 원하고 피드백을 받을수있는 방법이 있다면 어떤 방식으로 진행하는게 좋을지 문의드립니다
댓글
안녕하세요 :) 보유하고 계신 주택도 있으시고, 그 안에서 계약갱신청구권 상황과 보유하고 계신 현금 비중 등으로 고민이 있으실 것 같아요. 제가 번개킹스님이라면 월부에서 진행하는 투자코칭 혹은 보유하고 계신 현금으로 투자가능한 물건을 열심히 찾아보시고 그 안에서 가장 좋은 것을 골라서 매물코칭을 해볼 거 같아요. 그런 과정 속에서 '여기는 투자가 될 것 같고, 저기는 안될 것 같고' 등을 구체적으로 알게 되실거에요. 결국 손에 쥐어지는 단지가 있어야 조금 더 구체적으로 방향을 정하실 수 있을 것 같아서 조심스레 의견 남겨봅니다 ^^
번개킹스님 투자 방향에 대해 고민이 있으시군요! :) 처음 부분 리스크햇지면에 공감합니다. 투자 방향이 고민될 때 투자코칭을 해보시는 것도 방법인데요, 에디터라면 먼저 수도권 어디 어느 아파트에 투자할지를 결정하고 움직일 것 같습니다! 새해 복 많이 받으세요~! :) 화이팅입니다.
번개킹스님 안녕하세요!
정해진 답은 없는 것 같습니다.
편익과 비용을 현재 상황에 맞게 판단하는 것이 중요할 것 같습니다.
직접적인 연관성은 아니지만, 너바나님의 글을 소개해드리고자 합니다.
2주택, 3주택으로 늘려갈 때 알아야 할 세금 [너바나]
https://weolbu.com/community/211857