[호랭시] 월부챌린지 329회 진행중 : 1월 26일차 #3 [신문기사]

✅ 신문기사 정리

• 실수요자는 시장 상황과 대출 변수 속에서도 내 집 마련 기회를 꾸준히 노린다.
• 24년 9월 본격화한 은행권의 대출 규제 기조가 올해도 이어질 가능성이 크다고 본다.
• 은행권이 주택담보대출 만기를 30년으로 줄이는 방침을 유지하고 있다.
• 25년부터 정부는 주담대 중도상환수수료를 1.2~1.4% → 0.6~0.7% 수준으로 낮춰 대출 갈아타기 부담이 준다.
• 25년 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계 규제의 여파는 수도권에 집중될 것이라 관측한다.
• 앞선 스트레스 DSR 2단게에서도 수도권과 지방에 적용되는 스트레스 금리에 차등을 뒀다.
• 하반기에는 기준글미와 은행 가산금리가 지금보다 낮아질 수 있어 지난해 9월 2단게 규제 때보다는 충격이 덜한 것으로 예측한다.
• 신생아 특례 대출, 청년 전세자금 대출 등 내 조건에 맞는 정책 대출을 활용해야 한다.  

✅ 생각 정리

• 레오 대출 전문가는 실제로 사용을 해봤는데, 부수 조건들이 많이 붙는 대출이지만 제일 저렴하긴 했다.
• 은행별로 검토를 해주고 제안을 해주기 때문에 시간을 아낄 수 있다는 점에서 유용하다.
• 언론의 스텐스와 월부 강의에서 듣는 은행권의 스텐스가 다소 온도 차이가 있다.
• 직접 은행에 방문해보고 확인해보는 게 좋을 것 같다.
• 스트레스 DSR 3단계 규제는 또 한번 대출을 조으는 것이기에 부동산 시장에 찬물을 끼얹는 꼴이다.
• 충격은 덜하겠지만 시장에 돈이 풀리지 않는다면 당분간 부동산 가격이 급등하기 어렵지 않을까 싶다.
• 이러한 예측은 하지말라고 하셨지만 시장의 규제와 향후 흐름을 파악하는 정도로만 생각해봐야겠다.
• 규제와 각종 시장 분위기는 잊혀질 수 있으니 매달 임장보고서에 추가해놓도록 해야겠다. 

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