튜터님과 함께 하는 비교분임
조를 나누어 튜터님과 함께 분임하며 질문하는 시간을 가졌습니다. 시작 전 튜터님께서 이 지역을 임장할 때 어떤 생각을 하며 임장해야 하는지 말해주셨습니다. 선호 생활권은 왜 좋아하는지, ~~ 단지와 비슷한 특징을 가진 단지가 들어오면 어느 정도의 힘을 가질지, 구축들의 가격 변화 등.. 그동안 저는 생활권의 순서 및 선호이유 정도만 생각하면서 분임했는데 튜터님은 이런 생각까지도 하시는구나.. 하고 알 수 있었습니다.
또한, 함께 임장하면서 저를 포함해 동료분들이 질문하고 튜터님의이 대답해주시는 내용을 함께 들으며 많이 배울 수 있었습니다.
튜터님께서는 튜터링데이 뿐만 아니라 매일 QnA 시간을 만들어주셔서 질문을 편하게 할 수 있는 환경을 만들어주셨는데요, 처음에는 질문하는 것이 익숙하지 않아서 어떤 질문을 해야하지 라는 고민이 많았습니다. 하지만 시간이 지나면서 질문하는 것이 점점 자연스러워지고 있어서 튜터님께 정말 감사드립니다.
사임발표 및 피드백
임보 발표는 후바이 조장님, 시그니쳐님, 뽀라클님이 해주셨습니다. 조원분들의 임보 발표를 직접 듣고 장표를 왜 작성했는지 들으니, 제가 어떤 부분이 부족했는지 알 수 있었습니다.
각 파트마다 튜터님께서 어떤 부분을 잘 썼는지, 추가로 필요한 것들은 어떤 것인지 얘기해주셔서 제 임보과 비교하며 보완할 점을 찾을 수 있었습니다.
튜터님 피드백 중 꼭 기억할 것 : 남들이 쓴다고 해서 생각없이 따라할 게 아니라, 각 장표마다 왜 이 내용을 쓰는지 생각을 해야하고, 투자로 연결되는 나의 생각을 꼭 작성하기
<사임 BM List>
1. 인구 비율 뿐만 아니라 절대값까지 같이 보기.
2. 각 장표마다 투자와 연결되는 생각 쓰기.
3. 공급 파트 – 신축이 들어와
T을 때 그지역 기축 가격 알아보기(매매가와 전세가 둘 다) - 그동안 나는 다른 지역의 입주 시 임주지역의 가격이 어떻게 변화했는지만 주로 봤음.
4. 교통은 실시간 교통정보로 확인
5. 입지 분석 시 데이터를 말로 요약하는 것에서 나아가 다른 도시와 비교도 해보고 가격에 영향을 줄 것인지 등 내 생각을 디테일하게 적어보기. 그래야 궁금한 것도 생긴다.
6. 시세지도 : 어떤 단지가 왜 싸다고 생각하는지 다른 색으로 체크하고 이유도 적기. 단임 전이라도 상세하게 써보기
7. 내가 생각하는 저평가 단지, 투자금 충족하는 단지를 따로 표시하여 단임 하기 전 머릿속으로 정리하고 가기.
사임 피드백 뿐만 아니라 임장지에 대한 튜터님의 생각, 단지분석 방법, 임보 결론에 관한 내용까지 열정적으로 알려주셔서 특강을 듣고 있는 느낌이었습니다. 처음 수강하는 지투반에서 튜터님을 만날 수 있어 너무 감사한 시간이었습니다.
“열심히 하다보면 잘하게 되고, 잘하게 되면 즐거워집니다.”
아직은 너무 어렵다고 느껴지는 투자.. 그동안 노력이 너무 부족했음을 느꼈고 즐거움을 느끼는 그날까지 하루하루 할 것에 집중하겠습니다.
알찬 하루를 보낼 수 있게 해주신 김인턴튜터님, 23조 조장님 및 조원분들 감사합니다. ♥
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