안녕하세요 떠라링입니다 :)
아니 글쎄~
요즘 저희 회사 선배가
집을 알아보고 있는데
무조건 서울이 답이라고 하더라구요
서울 집값이 더 오른다나..@_@
근데 제가 전국으로
임장을 다녀보니
서울보다 더 좋은
수도권 아파트들도
많았거든요..?
궁금한 건 못참는 저..!!
정말 무조건 서울이 답인 건지
단지들을 샅샅이 찾아봤어요
경기권, 서울에서
아파트를 하나씩 가져와서
같이 비교해볼게요~
제 힌트를 보시면서
어디가 경기도 아파트일지
맞춰보시고
그래도
서울이 정답일지에 대한
여러분들의 의견도
댓글로 알려주세요!
[ 1. A 단지 VS B단지 ]
이 두 단지는 84 기준
매매 호가가 12.5억인데요~
먼저 단지 모습을 볼까요?
'나 신축~ 나 대단지~'
를 외치고 있는 A단지와
'오래 되어도 짱짱하지?'
나름 짱짱해보이는
B 단지입니다
(B단지 경사가 있네요)
인근 지하철역, 상권 분위기도 볼게요~
A단지는
지하철역에서 나오자마자
롯데몰/롯데마트가 있고
평지인데다가
도로도 쭉 뻗어있어요
B단지는
지하철역 상권이랄 게 없고
오히려 밤에 가면
조금 무서울 수도 있겠어요~
강남까지의 접근성은 어떨까요?
어디가 경기권 아파트일지
확! 티가 날까요? ㅎㅎ
오잉 두 개 단지가 비슷하죠?
둘 다 1시간 내로 강남에 갈 수 있어요
오히려 환승 안 하는 A단지가
더 편할 것 같기도 하구요..?
학군도 볼까요?
A단지는 선호하는 초, 중학교가
가까운 곳에 있는 반면
B단지는 초품아이지만
중, 고등학교가 가까운 곳에 없어요
호갱노노에서도
B단지에 대해
이런 의견이 많았어요
자~ 혹시
어떤 아파트가
경기도에 있는 아파트인지
눈치채셨을까요!?
맞아요!
A가 경기도에 있는 아파트에요
A : 수지 성복역롯데캐슬골드타운
(2019년식 / 2,356세대)
B : 서울 동작구 본동 삼성래미안
(2004년식 / 477세대)
둘 다 좋은 아파트죠!?
두 단지의 과거 가격 흐름도 살펴볼까요?
수지 성복역롯데캐슬골드타운은
수지에서 매우 선호도가 높은 곳이에요
삼성래미안도 좋은 곳이지만
해당 지역에서
롯데캐슬골드타운만큼의
선호도가 높은 곳은 아니예요
성복역 롯데캐스골드타운이
전고점도 더 높고
전세가도 더 높게 가네요
물론~ 동작구 본동은
강남과 물리적 거리 자체가 가깝고
인근에 노량진뉴타운도 생길 예정이고
향후 발전이 기대되는 곳이라서
미래에는 그래프가 뒤바뀔 수도 있지만요!
무조건 서울이 정답이 아닌
첫번째 예시였어요!
[ 2. C 단지 VS D 단지 ]
이번에는
같은 6억대 중반
아파트 두 개를 가져왔어요
단지 사진 먼저 보여드릴게요~
둘 다 연식은
조금 되어 보이죠?
단지 인근 지하철역과 상권도 볼까요?
C단지 먼저 보여드릴게요
오래된 느낌이지만
상가들도 있을 거 있고
균질적이고 괜찮아 보이네요
그런데
1호선 지상철이 지나가서
지하철 소음이
들릴 수도 있겠다 싶어요
D단지 인근 지하철역과
상권도 볼게요!
D단지 주변 상권이 좀 더 크고
학원들도 더 많이 보이네요!
도로도 더 넓직 하구요!
교통도 볼까요?
C단지는 지하철역까지 도보 5분
D단지는 지하철역까지 도보 10분
(앞 동 기준)
C단지가 D단지보다
강남역까지 10분 정도 덜 걸리네요!
그런데 D단지 동네는
미래가 아주 기대되는 곳이라고 해요
뉴타운이 들어서서
정비가 끝나면
천지개벽할 거라고
하더라구요!
자~ 혹시 C, D단지도
어디인지 눈치채셨나요?
C : 서울 구로구 개봉동 삼환
D : 경기 광명시 브라운스톤2단지
입니다!
현재 두 단지의 매매 호가는
6.5억이예요
과거 전고점을 봐도
광명브라운스톤2단지가
훨씬 높은 것을 알 수 있어요
사실 직접 현장에 가보면
광명브라운스톤 주변이
젊은 부부들도 많고
조용하면서 있을 거 다 있고
분위기가 평화롭더라구요
반면 C 단지 주변은
연령대도 높고
밤에는 무서울 것 같았어요
그리고 D단지는
철산역에서
고속터미널역까지
32분 밖에 안 걸려서
충분히 교통도 좋다고
생각했어요
물론 사람마다 느끼는 게 다르겠지만
저는 그랬답니다 @_@
무조건 서울이 정답이 아닌
두번째 예시였어요!
여러분~
저는 단지 몇 개만 가져왔는데
제대로 더 살펴보면
서울보다 더 좋은데
더 싼 수도권 아파트들이
많을 거 같지 않나요?
무조건
상급지, 서울이야!
라기 보다는
해당 지역에서
사람들의 선호도는 어떤지
향후 어떤 모습으로 변화할지
나라면 그 동네 살고 싶은지
어떤 사람들이 사는지
얼마나 가치 대비 싸졌는지
거주민의 시선으로
여러가지 요소를
고려하셔서
더 나은 선택하시길
바랄게요!
단지 추천을 해드리는 게 아니라
선입견을 버리시고
좀 더 넓게
고려해보시란 의미로
쓴 글인 거 아시죠!?
글 읽어주셔서 감사합니다 :)
[서울보다 더 돈 벌 수 있는 수지가 궁금하신가요?]
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