래미안 원페를라 시세차익 7억 로또 청약 접수임박 (+청약일정, 자금 계획, 분양가, 공고)

안녕하세요

지혜로운지혜입니다 :)

오늘은 2025년 첫 로또청약!

서초구 방배동의 '래미안 원페를라'의 분양과 청약소식을 가지고 돌아왔습니다.

무려 7억의 시세차익이 예상되는데요!

당첨 후에 자금계획도 어떻게 세우면 좋을지까지

같이 살펴보시죠!

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목차

1. 단지정보

2. 입지

3. 배치도 및 평면도

4. 분양가/ 시세차익

5. 분양일정

6. 자금계획

1. 단지정보

✔️위치

래미안원페를라아파트(2025년11월예정)

서울특별시 서초구 방배동 818-14일대

✔️세대정보

총 1,097세대 (일반분양 482세대)

✔️규모

총 16개동 (지하 4층~ 지상 최고22층)

✔️입주예정시기

2025년 11월 예정

✔️공급평형

59㎡A (72세대)

59㎡B (59세대)

59㎡C (26세대)

84㎡A (16세대)

84㎡B (165세대)

84㎡C (15세대)

84㎡D (35세대)

84㎡E (34세대)

106㎡A (8세대)

106㎡B (48세대)

120㎡ (4세대)

2. 입지

✔️교통

지하철은

4,7 호선 이수역, 7호선 내방역을 이용할 수 있습니다.

대중교통을 이용하면

강남역까지 20~25분이면 도착하고

자차로도

서리풀터널과 서초대로를 통해 강남업무지구로의 접근이 수월합니다

위치가...깡패입니다. 진짜 너무 좋네요 🤩

✔️학군

초등학교는

서울방배초에 배정됩니다.

중학교는

방배중, 이수중, 서문여중 등

서울 상위권 학교에 배정됩니다.

또한,

강남과 가까워서 대치동 학원가로

학원을 다니기에도 좋겠습니다.

학군도 진짜...좋네요....

✔️환경

위치가 위치이다 보니...

환경도 너무 좋습니다!

신세계 백화점 강남점 - 사진 : 트립어드바이저

자차로 10분 거리에 신세계 백화점 강남점이 있고

가톨릭대학교 서울성모병원 사진출처 - 서울성모병원홈페이지

자차로 9분거리에 가톨릭대학교 서울성모병원이 있습니다.

그 외에도

뒷벌공원, 서리풀공원 그리고 반포 한강공원까지...

증말... 너무 좋네요 ^^...

위치가 깡패인만큼

교통, 학군, 환경 모두 좋은 것을 확인 할 수 있습니다.

3. 단지 배치도 및 평면도

단지배치도

평면도

전용 59

전용 84

전용 106

전용 120

평형과 타입에 따라 동배치가 달라지니

잘 확인하시면 좋겠습니다.

(기본형과 확장형이 나뉘어있으니, 상세 정보를 꼭 확인하세요)

4. 분양가, 시세차익

래미안 원페를라 아파트는

분양가상한제 적용된 단지입니다.

분양가가 현재 인근 단지보다 저렴하게 형성되었는데요.

전용 59 : 17.2억 ~ 17.9억

전용 84 : 23.5억 ~ 24.5억

전용 106 : 28.7억 ~ 29.9억

전용 120 : 28.7억 ~ 31.8억

현재 주변 단지 호가의 경우

🏠방배그랑자이 (2021년식)

전용 59 : 23억

전용 84 : 30억

🏠방배롯데캐슬아르떼 (2013년식)

전용 59 : 21.7억

전용 84 : 26.5억

🏠방배아트자이 (2018년식)

전용 59 : 20억

전용 84 : 25억

으로 형성되어 현재 인근 단지들보다

상당히 저렴한 분양가인것을 확인할 수 있습니다.

괜히 로또청약 로또청약 하는게 아니네요👍

5. 분양일정

특별공급

2월3일 월요일

1순위(해당)

2월4일 화요일

1순위(기타)

2월 5일 수요일

2순위

2월 6일 목요일

드디어 다음주 월요일부터

특별공급을 시작으로

접수가 시작됩니다.

과연 경쟁률이 어떨지 너무 기대가 됩니다!🤩

6. 자금계획

래미안 원페를라 아파트는

후분양 단지 입니다.

그래서 계약부터 입주 기간이

단 9개월 밖에 걸리지 않아요.

(입주예정일 25.11)

게다가 계약금이 높기 때문에

자금계획을 잘 세우셔야 합니다.

계약금이 통상 10%인 다른 단지들과 달리

래미안 원페를라의 경우 계약금 20%로

59의 경우 3.2~3.4억

84의 경우 4.5~4.7억

를 계약시 지불하셔야 합니다.

✔️납부일정

계약일 (20%)

2.24-2.27

중도금 (매 회차 10%)

1차 : 2025.04.24

2차 : 2025.05.29

3차 : 2025.06.26

4차 : 2025.07.31

5차 : 2025.08.28

6차 : 2025.09.25

잔금 (20%)

입주 지정일

입주가 25년 11월 이기 때문에

입주 전까지 자금 조달 계획을 명확히 세우셔야 하겠습니다.

하지만,

거주의무기간이 없기 때문에

전세를 맞추신다면

현금 부담을 조금 덜 수 있을 것 같아요!

참고로, 전매제한은 3년입니다!

지금까지 로또청약이 기대되는

2025년 첫 로또청약 래미안 원페를라

단지의 청약정보를 살펴보았습니다.

7억이라는 시세차익이 기대되는 만큼

많은 사람들의 관심을 받고 있는데요

일정과 자금계획을 잘 확인하시어 준비하시면 좋겠습니다!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!!

그럼 전 더 유익한 정보로 돌아오겠습니다

감사합니다

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