돈버는 독서모임- 부동산 트렌드 2025(25.2)

안녕하세요

하는 일마다 복이 들어오는 김다올 입니다.

월부에서 강의를 들으면서 

가치대비 싼 물건을 하나씩 매수해 가라고 배웠고

시장은 예측하려 하기보다 

투자 기준을 지키라고 들어왔기에

앞으로 아파트 가격이 어떻게 될 지에 대해서는 

관심 갖지 않았었는데 

25년 2월 돈독모 책으로 왜 이 책이 선정된 건지 

신기하기도 했습니다.

서울 안에서도 권역이 있고 

먼저 상승하는 지역과 이후 동조하는 지역이 있고 

외곽 지역일 경우 상승의 흐름이 전달 되지 않는 경우도 있다고 하였습니다.

1순위 2순위 그다음은 어디를 봐야 할지 알 수 있었습니다.

서울 지역별 대장 아파트들의 시세 흐름을 통해 

상급지에서 하급지로 상승세가 퍼져 나간 다거나

그 흐름이 전달되는데 시차가 있다는 것은 이론상 들어서 알고는 있었으나 

실제 예시 들을 보니 더 잘 이해 할 수 있었습니다.

아직 서울 앞마당이 적어서 글로 이해하는 정도였지만

앞으로 책에서 봤던 단지들을 직접 임장 해본다면 

좀 더 깊게 이해하게 될 것 같습니다.

금리가 낮아질 것이라 든지 조만간 전고를 돌파할 것이라는 예측은 

지금 보기에 틀렸다는 생각도 들지만 

작년 연말 예측할 수 없는 상황들이 벌여졌고 

역시나 미래를 예측하는 것은 너무 어려운 일이라는 생각이 듭니다.

하지만 분명한 사실은

향후 몇년간 서울 공급이  매우 적고

전세 가는 장기간으로 보면 우상향 했다는 것입니다.

전세 물량이 줄어들면 

전세 수요가 매매 수요로 전환되고

거래량이 많아 질수록 매매가는 상승하게 됩니다.

아직은 완연한 상승은 아닌 보합의 시기에

서울 앞마당을 하나씩 늘려서

가치 대비 싼 가격에 투자 할 수 있도록 하겠습니다.