안녕하세요.
시간과 노력의 하루를 보내는 나,
시노하나입니다.
어느덧 2025년 첫 달이 지나고
지방 투자 실전반 마지막 강의
궁금했던것을 속시원히 풀어주신
마스터 멘토님의 5강강의를 시간가는줄 모르고
후루룩 본 후기를 적어보겠습니다.
멘토님께서 5강에서 남겨야 할
3가지 질문으로 나누어 남겨보겠습니다!
1.모르던 것은 무엇인지?
2.안다고 착각한 것은 없었는지?
3.알고 있지만 과연 행동은 했는지?
모르던 것은 무엇인지?
지방은 매도하기 용이한 기준으로서의
선택을 고려한다
최근 ㅈㅈ나 ㅇㅅ같이 시세가 올라오면서
매도가 가능한 시점이 보이는 지역이 생기다보니
지방 매도에 대한 질문파트가 꽤나 있었는데,
이전 1호기 할 때에는 지방 매수에 꼿혀
잘 들리지 않았던 내용들이 꽤나 들렸던 것 같습니다.
(역시… 내 관심사 위주로 들려지는 마법)
아마 이전에도 여러차례 말하신 것일지 몰라도
지방은 장기간 보유하는 것이 아니라
5년전후간 보유하고 매도해야하는 물건이므로
매도가 용이한 물건인지가 매수의 키포인트라는점.
그걸 넘어서 매도를 하기 위해서는
정말 해볼 수 있는 모든 것을 해봐야 한다는 것
CEO마인드를 배울 수 있었습니다.
마스터 멘토님도 10년차 투자자인데도 불구하고
매도시에 매물임장도 가신다는 대목에서
정말.. 더 겸손하게 투자생활을 이어가야겠다고
생각이 들었습니다.
CEO마인드가 장착이 되면 세입자 만기이전에도
내보내 매도하기에 더 용이한 조건을 만들 수 있고,
일잘하는 부동산 사장님께는 더 네고의 여지를
말씀드려 매수하고자 하는 손님에게 제일 우선순위로
브리핑 될수 있다는 것을 보면서
'과연…. 세입자가 있는 불리한 조건인데
매도 가능할까?' 라고 의문점만 계속된 단계에서
적극적인 아이디어와 매도에 대한 협상을
해볼 수 있는 마음가짐으로 바뀌게 되었습니다.
제 이번 년도 투자 활동에 있어서
굉장히 중요 포인트였던 ‘매도’전략을 제대로
배울 수 있었던 시간 너무너무 감사합니다.
BM. 8월 매도 계획세우기
협상안 아이디어 10개 쓰기
안다고 착각한 것은 없었는지?
전고점에 의존하지 말자
현재 하락장이 계속 지속이 되면서
비교평가나 결론을 쓸때
전고점을 의존하고 있는 저를 돌아보게 되었던
파트였습니다.
전 고점을 아예 배제하고 보라고도 말씀하시는
멘토님 코멘트를 보면서 저평가를 고를 때에는
색안경을 쓰지 않고 먼저 가치를 제대로 봐야겠습니다.
전고점을 보지 않고 결론을 낼 수 있는도록
실력있는 투자자가 되어야 겠다고 생각이 들었습니다.
전 고가 의미가 없는 시장이 돌아올 때는
어떤 기준으로 결론을 낼까? 하는 추가적인
의문이 들었었는데 그 의문까지도 해결이 되는
질의응답시간이었습니다.
매번 동료들의 질문 보따리를 보면서 정말 많은것을
배워가고 인사이트를 얻을 수 있는
이 질의응답시간.. 새삼 감사했습니다.
BM. 안다고 착각하지말고 본질로 돌아가
가치-가격으로 붙여 저평가를 뽑자
알고 있지만 과연 행동은 했는지?
모의투자복기>투자연결시키기
벌써 만2년이 지난 3년차 투자자로서
매달 앞마당을 만들면서 임장보고서를 쓰고 있는데
사실 한달간 임장지 TOP3와 앞마당TOP3는
뽑고 있는데, 누적된 모의 투자 복기는 하지 않은터라
뜨끔 했습니다.
하는게 좋다고는 알고 있었지만
아직 하고 있지 않았던 모의 투자 복기를
이전에 유의미했던 임장지TOP3와
앞마당TOP3를 모아서 모의투자복기를
진행해 봐야겠습니다.
행동으로 옮겨야
실전 투자실력도 늘 영역임은 분명하기에!!
콕 찝어서 자가 질의응답을 이렇게 해볼 수 있게
가이드 주신 마스터 멘토님 감사합니다!!
BM. 모의투자누적복기하기
서울만 누비다가 오랫만에 지방투자 실전반을
들었는데, 정말 듣기에 너무 잘했던 한달 이었습니다.
지방에서도 충분한 기회가 있다는 것을 알았고
심지어 1호기 물건도 지방 물건이라
앞으로 어떻게 해야 하는지 막막했는데
제대로 가이드 잡고 한 해를 준비할 수
있도록 배울 수 있어서 감사한 한달 이었습니다.
긴~~~~~시간
모두를 위한 따끔한 조언과
부드러운 마인드 토닥거림까지
구정연휴에도 쉬지 않고 준비해주신
마스터 멘토님 감사합니다.
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