[독서 - 송여사] 월급쟁이 부자로 은퇴하라

추천도서후기
25.02.05

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/ 알에이치코리아

3. 읽은 날짜:2025-01-31

4. 총점 (5점 만점): 7/10점

STEP2. 책에서 본 것

본 것 (내용 정리)
페이지	중요 문장	느낀 점
6	회사는 얼마나 일했는지 중요하지 않았다. 입사20년차에 가까워진 선배들은 당장 내쳐질까 전전긍긍했고.....	지금까지 회사 안에 올인했던 나의 지난 과거를 돌아보게 되었다. 지금 남은 것은 무엇인가 지금 나는 무엇을 해야하는가 등의 질문을 갖게 했다
34	인플레이션의 영향을 비껴가는 사람은 없다	화폐가치가 떨어질 수록, 상품 물가는 올라가기에 생활이 어렵다고 느끼는 거구나
38	갈수록 떨어지는 노동가치	소득분배의 불균형이 심화되고 있다
71	돈을 쓰는 두가지 방법은 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈쓰기, 가격이 떨어지거나 비용으로 사라져버리는데 돈쓰기가 있다. 전자는 생산자산이고, 후자는 소비자산이다.	은행예금통장이 소비자산이라고 표현한 것에 내심 놀랬다
77	중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다	비용과 지출을 구분해서 정리할 필요가 있겠다 생각했다.
83	필요한 것이라곤, 그저..적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.	나에게는 능력과 꾸준함이 있는가? 대비를 해야겠다
89	부동산 투자를 선택한 이유는 정보대칭과 레버리지 때문이다.	투자중에서 가장 익숙한 것이 아파트라서 나도 선택했다
106	투자를 고려할 땐 입지를 우선 순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. 당연히 입지가 어느정도 받쳐주는 상황이라면 신축이 좋다	신축보다는 입지라는 것에 공감
116	내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐'하는 것이다.	지금 나는 투자금이 1순위인데.. 바꿔야겠다
125	좋은 성과를 내고 싶다면 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야한다	내가 지금 공부하는 이유가 여기에 있구나
126	비교대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수 밖에 없다	비교대상을 만들기 위한 노력은 꾸준히 해야겠구나
134	잃지 않는 선에서 경험 쌓기가 중요하다.	회사내에서도 뭐든지 경험이 중요하다고 생각했는데 투자에서도 동일하게 적용하면 되겠다
141	임장 후 모니터링'은 각 지역의 부동산 시세흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다	제일 약한 부분인데, 계속 보완해 나가야겠다
155	잃지 않는 투자를 하고 싶다면, 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 저평가 여부르르 판단할 수 있는 안목 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
156	철저히 현재가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다
171	입지 선호도와 지역의 위상이 높아 가수요든 실수요든 먼저 몰려드는 지역의 물건에 우선 투자하는게 좋다.	지역의 위상은 어떻게 확인을 할 수 있을까???
182	지출하는 것은 똑같다. 그 지출의 대상만 소비자산에서 생산자산으로 바꾸는 것이다.
186	첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서 100권 이상 읽고 10여개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다	2월부터 전투적으로 시작해보기로 했다 첫투자전에는 일단 인풋이 중요하니까
187	자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다.
205	먼저 아는 지역을 늘려가야 한다. 서울,광역시의 경우 구 단위로 5곳. 그외 지역의 경우 시단위로 5개 이상의 지역을 선정해 알아가라. 그리고 그 안에서 가치(입지) 대비 싼 물건을 찾고 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드느느 물건에 투자하라
322	불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다
325	아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라
329	순서를 따르고 반복할것. 경제와 투자 관련 서적읽기 투자 강의 듣고, 오프라인 모임 참석하고, 실제 투자하고, 계속 반복하기
365	조급함은 멀리하고 꾸준함은 가까이 하라 모든 것을 원하는 대로 할 수도 가질수도 없다 그러니 선택해서 집중하라