안녕하세요. 투자 물건의 잔금(전세) 판단 기준에 대하여 여쭤보고 싶어 글을 작성합니다.
정말 실제 투자 물건을 매매한다고 생각하니, 투자 물건 매수후 전세 셋팅에 대한 두려움…!이 앞섭니다.
전세 셋팅의 과정에서 전세를 셋팅 하지 못하면 어떡하지…..?하는 두려움이 가장 크게 다가와서
아래와 같이 질문을 드리게 되었습니다.
투자 물건의 전세가를 모두 감당가능한 물건만 투자 하여야 하는지 여부
: 전세를 셋팅하지 못한다면, 마지막에는 잔금을 대출로 감당해야할 것 같은데요
그렇다면 투자 물건을 볼 때 처음부터 기준을 내가 대출로 잔금을 감당가능한 물건들만
리스트업 하여서 봐야하는지 질문드리고 싶습니다ㅠㅠ
(계약시 특약 사항으로 전세 셋팅에 대한 리스크 관리가 될수 있을까요?)
적정 전세가 및 전세 수요 확인 기준
: 투자 물건의 적정 전세가를 셋팅할 때 참고해야하는 기준이 궁금합니다.
전세가의 시세, 전세가의 흐름…..이런 기준을 참고하면 될까요?
더불어서 전세 수요를 파악할 때 해당 단지의 매물갯수, 부사님께 문의 하는 방법 외에
또 참고 할 수 있는 부분이 있을까요?
네이버 부동산에서 해당 단지에 전세 물건이 없을때,
수요가 없어서 매물이 없는것인지….. 수요는 많은데 공급이 적어서 그런것인지….
판단 할 수 있는 방법과 이런 생각을 하는것이 맞는 것일지 여쭤보고 싶습니다.
강의 내용을 충분히 숙지 하지 못한 질문인거 같아서^^;
질문을 드리는게 맞을까 고민을 많이 했습니다.
시간 내주셔서 긴글 읽어주심에 감사드립니다.
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