[종코치] 부동산 트렌드 2025 독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산트렌드 2025 

저자 및 출판사 : 김경민 외 5명, 와이즈맵

읽은 날짜 :  25.02.06

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #골든크로스    # 공급부족   #슈퍼싸이클

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 『부동산 트렌드 2025』는 김경민, 김규석, 이소영, 이보람, 이영민, 정재훈 등 총 6명의 저자가 공동 집필한 부동산 투자 리포트입니다. 빅데이터와 통계를 기반으로 2025년 부동산 시장의 전망을 다루고 있으며, 특히 서울 아파트 시장의 가격 예측과 그 근거를 상세히 분석하고 있습니다. 주요 내용으로는 인플레이션, 전세가 폭등, 공급 부족 등의 이슈를 다루고 있습니다.

2. 내용 및 줄거리

p30

아파트 가격은 주식과 달리 한 방향으로 흐름이 정해지면 장기적으로 움직인다. 근래의 트렌드를 파악하는 것만으로는 미래를 예측하기에 부족하다. 장기적인 추세를 살펴보고 그래프가 언제 바닥을 다지고 언제 상승하는지를 보수적으로 확인하는 것이 매우 중요하다.

p116

전세가격 상승의 3가지 원인. 첫째, 인플레이션으로 인한 월세 및 전세가격 상승이다. 둘째, 입주 물량의 부족이다. 셋째, 전세 사기로 인한 빌라포비아다.

p151

동북권에서 3년간 나올 물량은 전체의 40%다. 따라서 동북권과 서초구에서 나오는 물량(도합 약 3만 7,000채)이 전체의 79%다. 그렇다면 서울 서쪽 지역의 구는 절대적으로 입주물량이 부족한 상황에 처할 것이다.

p250

가격 상승은 대체로 강남에서 시작된다. 서울 시 전체 아파트의 장기적인 누적 상승률을 보면 강남과 강북 간 차이가 크지 않다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 현재 부동산 시장을 파악하고 미래를 예측하기는 어렵지만 어떤 지표들을 통해 부동산의 전반적인 흐름을 파악할 수 있는지 알 수 있는 좋은 계기가 된 책이였습니다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

p250

가격 상승은 대체로 강남에서 시작된다. 서울 시 전체 아파트의 장기적인 누적 상승률을 보면 강남과 강북 간 차이가 크지 않다.

→ 2025년 현재 어느 지역까지 가격 상승 흐름이 전파가 되었는지 분위기는 어떤지 같이 이야기해보고 있습니다.