[과제] 2월 돈독모 부동산트렌드 2025

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산트렌드 2025

저자 및 출판사 : 김경민 외 5인(와이즈맵)

읽은 날짜 :  '25. 2. 5~7

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #데이터분석    #부동산의 과거와현재    #슈퍼사이클

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9

1. 저자 및 도서 소개 

 : 2025년 서울 부동산, 슈퍼사이클에 돌입하다

매년 빅데이터 분석을 근거로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 짚어주는 ≪부동산 트렌드≫ 시리즈가 2025년 부동산 시장을 전격 해부한다. 2024년 현재, 각종 매체에는 상승장이 왔으니 ‘영끌’해서라도 집을 마련해야 한다는 의견과, 부동산 시장이 붕괴될 것이니 있는 집도 팔라는 의견이 뒤섞여 있다. 상반된 주장에 혼란스러운 투자자들은 정확한 데이터와 균형 있는 의견을 제시해줄 전문가를 절실히 찾고 있다. 이에 김경민 서울대 교수는 “서울 부동산은 2021년도의 전 고점을 넘어 신고가를 기록할 것”이라며 확실한 ‘상승’ 방향을 예고한다. 역대 최악의 공급 부족과 금리 인하 신호, PF 문제 연장, 전셋값 폭등 등 시장의 모든 지표가 가격을 밀어 올릴 준비를 갖췄기 때문이다. 심지어 강남 부동산은 이미 슈퍼사이클 진입을 완료했다. 『부동산 트렌드 2025』는 더욱 정밀해진 분석으로 ‘2025년 집값 시나리오’를 제시한다.

2. 내용 및 줄거리

  I Part1. 2024년 부동산 시장 다시보기

   ㆍ 24년 부동산 시장 : N자로 반등한 서울 부동산 시장

   ㆍ 부동산 트렌드 25년 미리보기 : 22~23년 인허가 물량이 적어 25년 이후 서울 아파트 입주 물량은 심각한 공급절벽

  I Part2. 빅데이터로 분석한 서울&전국 아파트

   ㆍ전국 아파트 매매 동향 : 서울은 N파고형태 상승 / 광역시는 서울의 흐름을 따라올까? / 신도시 아파트는 한강 이남(경기남부) 중심으로 가격확산(동조화), 한강이북은 X

   ㆍ서울시 구별 아파트 매매 : 서울동남권 / 동북권 / 서북권 / 서남권으로 구분하여 설명

   ㆍ 고가와 중저가 아파트 같은 %를 상승해도 가격 격차는 점점 벌어질것임

  I Part3. 2025년 부동산 투자 빅이슈 Top6

   ㆍ 슈퍼사이클-서울아파트 대세상승 신호

   ㆍ 인플레이션 : 부동산상승의 기폭제

   ㆍ 전세가격 폭등/매매로의 전환을 이끔

   ㆍ PF사태 정책실패와 최악의 공급부족

   ㆍ 공급절벽 : 얼마나 과연 심각할까?

   ㆍ 퍼펙트 수톰 : 공급부족과 금리 인하의 협공

  I Part4. 12개 대장단지 상세리포트

   ㆍ 경희궁 자이 / 고덕 그라테온 / 헬리오시티 / 마곡엠밸리 / 엘리트 / 왕십리뉴타운 / 남산타운 / 마래푸 / DMC파크뷰자이 / 관악드림타운 / 반포자이 / 도곡렉슬 

  I Part5. 2025년 부동산 가격 대예측

   ㆍ 25년 서울시 아파트 가격 시나리오 

   ㆍ 노도성 : 금리 안하 시 가격 상승 급등

   ㆍ 부동산시장이 가야할 방향은?

3. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: 25년에 대한 예측은 전문가마다 다른데, 다른 분들의 이야기가 궁금합니다.

4. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 입지센스(훨훨 / 박성혜)