[지투23기 파둥ㅇ1가 좋0ㅏ하는~ 아파튜아파튜💙 서킬스] 5강 후기 (마스터 멘토님)

정말 오랜만에 마스터 멘토님을 강의로 만날 수 있었습니다

저의 첫 월부학교 멘토님이셨고 저의 월부 1호기를 함께 해주셨던 멘토님

지투반도 정말 오랜만에 듣는지라 

멘토님을 이렇게 다시 강의로 뵐 수 있어서 정말 좋았습니다 

강의는 크게 

현재 시장 상황

투자, 투자물건 운용, 투자자로서의 마음가짐 이렇게 이어졌고 

현 지투반 수강생 분들의 질문에 대한 멘토님의 답변으로 이어진 정말 명품 강의였습니다.

제 강의는 여러분의 질문이 도착하면서부터 시작이잖아요

정말 진심을 다해서 연휴에 여러분들의 질문을 꼼꼼히 읽어보았어요

라고 하시는 말씀이 정말 감동적이었고 

멘토님께서 선택하신 질문에 제 질문도 있었기에 

정말 뜻깊은 시간이었습니다.

지방 물건 매도 후 새로운 투자물건 물색에 대한 답변

멘토님께서는 저의 투자 상황을 정확히 기억하시고

이 부분은 꼭 동료분들께 소개시켜주고 싶었다고 말씀해주셨습니다

정말 감사합니다^^

복기해보자면 

공포에 젖어 아무도 투자하지 않던 시기 

공격적으로 투자 진행을 했고 

그 때 좋은 물건을 취득한 것이 지금 수익으로 돌아온 건

이미 수도권 주택 매수 경험도 있으니

급하게 지방 물건을 찾아보는 것보다

수도권 물건들을 천천히 알아보는 것이 좋을 것

이라는 코칭에 가까운 답변을 주셨습니다

정말 감사합니다 그렇게 해보겠습니다

전세낀 매물을 매도하기

사실 이런 저런 상황에 의해서 세낀 매물을 매도해야 할 상황이 생길텐데

멘토님께서는 정말 자세히 이 부분에 대해서도 설명해주셨습니다

사실 가격과 상황이 문제지 매도를 절대 못하는 것은 아니므로

먼저 세입자와의 합의를 통해 퇴거 일정을 조정한다거나

학교 입학시점을 노린다거나 향후 투자자에게 매도하기 위해 전세가를 높이 맞춘다거나 하는 전략을 들으며

역시 사람이 하는 일이라 내가 하는 바에 따라서 어떤 상황이든 만들 수 있다는 것을 깨달았습니다

매도 가격 설정 : 어깨에 파는 것

이게 참 어려운 부분입니다 

나는 항상 싸게 사서 가장 비싸게 살고 싶은 마음이지만

현실은 그렇지 않다는 말씀을 멘토님께서 많이 강조하셨습니다 

그렇기에 이미 수익구간이라면 탐욕을 피하고 현실적으로 매도해야 된다는 말씀이 정말 와닿았습니다

투자로 이어지는 행동

멘토님께서는 10년 차 투자자로서 그리고 멘토님으로서 

저희의 마음을 정확히 알고 계셨습니다

이게 분명히 맞는데 안하고 싶고 회피하고 싶고하는 생각이 드는 건 당연하나 

직접 실행하지 않으면 그냥 지식 하나만 늘리는 정도에 그치게 되므로 

100% 확신이 설 때까지 기다리고 준비하는 것은 아닌 것이라고 딱 잘라 말씀해주셨습니다

일단 실행을 하기 위한 최선을 다해보겠습니다

기본을 지킬 수 있게 하는 좋은 질문들

이번 지투반 동료분들의 질문은 

단순히 본인의 투자 상황 뿐만 아니라 

임보를 작성할 때 들었던 질문

공급, 직장 파트를 지방에서 어떻게 봐야할 지 

가설 검증은 어떻게 해야하는지에 대한 질문들도 많았기에

저라면 어떤 답변을 할 수 있을까? 하는 생각을 해보며

재미있게 강의를 들었던 것 같습니다 

끝으로 멘토님께서 해주신 성공하는 투자자의 마인드 부분

멘토님께서 가족의 중요성에 대해 이야기를 해주셨던 부분

지금 내가 부족한 점이 어디이고 투자 뿐만 아니라 

10년 그 이상 투자를 지속적으로 해나가기 위해

어떤 노력을 더 해야할 지 다짐할 수 있는 소중한 시간이었습니다

멘토님 오랜만에 뵈어서 정말 감사했습니다

따뜻한 답변 그리고 코칭에 가까운 이야기들 깊히 새겨듣고

앞으로도 열심히 투자공부 해나가겠습니다 정말 감사합니다!