[이너밸류] 돈버는 독서모임 - 부동산 트렌드 2025 (25.2)

책 제목(책 제목 + 저자) :  부동산 트렌드 2025

저자 및 출판사 : 김경민외 / 와이즈맵

읽은 날짜 :  2025.02

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #슈퍼사이클    # 부동산트렌드   #

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

1. 저자 및 도서 소개 

 : 김경민 저자는 서울대학교 지리학 학사, UC 버클리 정보시스템 석사를 거쳐 하버드대학교에서 도시계획·부동산 연구로 박사 학위를 받았다. 현재 서울대학교 환경대학원 도시계획 전공 교수로 재직 중이다. 부동산관련 저서가 많이 있고 2020년 부터 시장을 예측했다.

2. 내용 및 줄거리

 : 부동산 시장을 종합적으로 이해할 수 있는 6개의 장으로 구성되어 있다. 

Part1은 전년 부동산 시장을 리뷰하며 시장 예측치와 실제 결과를 비교해 살펴본다. 

Part2에서는 전국구의 넓은 범위부터 서울 구 단위까지 좁혀가며 아파트 가격 흐름의 변화를 추적한다. 

Part3는 2025년 부동산 투자자들이 반드시 알아야 할 6개의 이슈를 알아본다. 공급 부족, 전세가격 폭등, 인플레이션, PF 사태 등 ‘슈퍼사이클’의 근거가 되는 현안들을 담아냈다. 

Part4는 서울시 12개 대장 단지의 가격 트렌드를 상세히 설명한다. 2023년의 직전 가격 고점과 2021~2022년의 역대 최고점을 돌파할 가능성이 있는지 평형별로 분석했다. 

Part5에서는 2025년 서울시 집값 전망을 명쾌히 제시하고 대한민국 부동산 정책에 대한 진단을 내린다. 

Part6는 근래의 상권 트렌드와 소비문화를 짚어보며 강력히 떠오를 것으로 예상되는 핫 플레이스를 소개한다. 또한 심각한 사회문제로 대두된 전세사기의 해결방안을 다루기 위해 본서 말미에 특별부록을 수록했다. 

한 권의 책으로 주택과 상권, 트렌드까지 부동산 시장을 종합적으로 파악할 수 있는 길잡이다. 

이 책의 정보를 통해 혼란스러운 시장에서 객관적 사실을 파악하고 현명한 결정을 내릴 수 있도록 하자.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 예측을 한다? 시장을 예측하는건 위험하다고 생각했다. 그런데 이 책을 읽고 조금 생각이 바뀌었다고 할까? 예측은 위험하지만 대비는 해야 하고 그러려면 과거를 아는게 좋으며 (복기) 현재의 시장을 이해하여 앞으로의 시장을 맞이하기에 나에게 가장 좋고 현명한 선택은 어느것인지 알 수 있다. 좀 더 나의 선택에 확신을 가질 수 있었다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 임장보고서 역시 이 책처럼 정리하고 복기하는것과 비슷하다고 느꼈다. 우리가 할 수 있는 것들을 꾸준히 하는게 이 시장을 이해하고 인플레이션에 대응하는데 큰 도움이 될 것이다.

5. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

트럼프 2.0 시대. 트렌드를 알려면 세계도 알아야 하지 않을까?