관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요, 부자가 되는 기회는 지금! 잇츠나우 입니다:)
오늘 종일 게리롱님의 강의를 듣고서 느낀 점은
그간 제가 저환수원리에 대해 ‘안다’고 착각하고 있었다는 점입니다.
특히 저평가 부분이요!
이 생각을 하게 된 계기는 얼마전 지투 최종임보 발표시간에
두잇나튜터님의 피드백을 통해서 처음 깨닫게 되었는데요.
1등을 뽑고나서 비록 연식이 오래되었지만
내가 할 수 있는 투자는 이런거구나. 하면서
구축단지를 뽑아놓고서도 나름 잘 뽑았다 뿌듯해하고 있었는데
튜터님의 피드백 중
‘지금과 같은 시장에서는 더욱 가치가 더 좋은 것을 우선으로 봐주시면 좋을 것 같아요’
라는 말씀에 순간 띠용~했습니다.
‘아!? 잘못뽑은건가?’
튜터님의 하신 말씀에는 분명 이유가 있었고 그것을 이해하기 위해 애썼지만
사실 곧바로 이해가 되지않아 질문을 드리기도 했었는데요.
그런 와중에 게리롱님의 강의를 보면서
‘저평가’에 대해서 구체적으로 배우게 되면서
제가 뽑은 1등이 조금은 아쉬운 결정이라는 점을 조금씩 깨닫게 되었습니다.
게리롱님 강의에서도 서울과 수도권, 그리고 지방에서
입지와 상품성을 구분하여 가치가 있는 것과 없는 것을
보다 구체적으로 분류해주셨는데
그 때 제가 뽑은 1등은 가치가 애매한 단지 중 하나였던 것입니다.
단지의 선호도 파악을 위해 한달 실컷 임장을 다니고
우선순위를 나름대로는 파악해놓고선
1등은 결국 투자금과 잔금에 맞춰 결정해버린 결과였습니다.
다행히도 당장은 투자할 수 없는 지역이었기에
실전 투자로 이어지지는 않았지만
앞으로 투자를 함에 있어서도
단지의 우선순위, 즉 가치가 얼마나 중요한 부분인지!
그래서 저평가를 구분하기 위해서는
임장과 임보도 중요하지만 비교평가를 통해서
배워가는 것도 매우 중요하다는 것을
새삼스럽게 깨달았습니다.
두 분의 튜터님 덕분에
다시한 번 더 배웠습니다. 정말정말 감사합니다 ㅎㅎ
✅ 앞으로 행동으로 이어나갈 부분
-임장할 때는 단지의 선호도 파악을 위해서 끊임없이 생각하며 걷기
-시세만 따지말고 지역내에서 우선순위를 파악해나가기
그리고 리스크 부분에서도 인상깊었는데
얼마전까지 지방임장을 하고 임보를 쓰다보니
지방의 전체적인 모습을 한번 더 보게 되었고
제가 다녀온 앞마당 중에서
앞으로 입주물량 리스크가 있을 지역은 어디이며
리스크가 정리될 지역은 어디인지에 대해 생각해본 적이 있습니다.
리스크가 있다해도 싸다면 들어가볼 수 있는 지역이 있고,
리스크가 심하기때문에 한동안은 회복을 기대하기 어려운 지역이 있고,
또 리스크가 정리됨으로써 앞으로의 행보가 기대되는 지역이 있었습니다.
이런 것들에 대해서 게리롱님께서 구체적인 예시를 통해
알려주시다보니 다음 임장지는 어디로 가야할지에 대해서
또 생각해볼 수 있었고
만약 남은 리스크가 있다고 해도 어떻게 하면 이겨낼 수 있을지에
대해서도 잠깐이지만 고민해볼 수 있었습니다.
✅ 앞으로 행동으로 이어나갈 부분
-아직 가보지 못한 지역이지만 리스크가 정리될 지역으로 가보기
-매임할 때 다양한 케이스를 접해보고 실전투자할 마음가짐으로 매물보기
마지막으로 투자를 잘하기 위해서 반드시 해야할 일로
‘복기’에 대해서 말씀해주신 부분이 정말 인상깊었습니다.
마침 오늘 복기글을 올린 날이다보니 더 와닿았던 것 같은데요!
게리롱 튜터님은
<투자에 대한 생각_하워드막스> 중
"손실이 발생하지 않았더라도, 리스크가 존재했을 수도 있다는 것을
아는 것이 중요하다" 는 문장을 말씀해주시면서
복기의 3단계를 알려주셨습니다.
투자한 시점부터 리스크나 기회를 떠올려보고
결과까지 다시금 구체적으로 복기해보는 것은
앞으로 1~2채로 끝나지 않을 것이기때문에
반드시 필요한 부분이라고 말씀해주셨는데요.
저도 이번에 복기글을 남기면서
정말 많은 공감이 되었습니다.
당시 어떤 고민이 있었고, 어떤 프로세스를 거쳐
어떻게 행동했는지 하나씩 떠올리다보니
‘그래도 이 부분은 잘했다’
‘아 이 부분은 다음에 그러면 안되겠다’
이렇게 제 행동을 통해서 배울 수 있었습니다.
앞으로도 사소한 경험일지라도 기록하며
같은 실수를 반복하지 않는 투자자가 되어야겠습니다.
✅ 앞으로 행동으로 이어나갈 부분
-소소한 경험이라도 복기글 남겨보기(누군가를 위해서가 아니라 나를 위해서)
게리롱님의 강의는 늘 느끼지만
같은 이야기도 보다 쉽게 알려주시고 이해가 쏙쏙 잘 되는데요.
특히 이번 열중1강에서도
쉽고 재밌는 예시 덕분에 와닿는 부분이 많아서
더 몰입하여 들은 것 같습니다>_<♥
열중반에서도 열정넘치는 강의 해주신 게리롱 튜터님께 감사합니다!
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