안녕하세요 프로 참견러입니다:) 

열반중급반 1년여만에 n수강인데요

커리큘럼이 많이 바뀌었더라구요! 

목차만 봐도 너무너무 기대됐었는데

드디어 1주차 수강을 하게되었습니다! 

열반중급반 1주차는

게리롱튜터님께서 

잃지않는투자기준에 대해 짚어주셨어요

부동산투자는

가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서

충분 비싸질때까지 잘 지켜내는 것이

중요한데요

지방에 투자한물건, 조금손해보더라도 

팔고 서울로 넘어가야하나? 

수도권물건.. 아직 덜오르긴했는데

서울살수있을때 갈아타야되나? 

살때는 분명 저평가되었다고 생각했지만

가격이 막상 오르지않으니 못난이 같이보이고 

더 좋은자산으로 갈아끼우고 싶은 마음에

흔들리신 적 있으신가요?

이번 강의를 통해서

흔들리지않는 원칙과기준을

머리와 몸에(?) 새기고!!

수익을 볼때까지 지켜나갈수

있는 튼튼한 근육을 키울수 있었습니다

저환수원리에 대한 오해와 진실

열반기초에서 

인생최초로 투자라는 걸 접하고

투자에 ‘원칙과기준’이라는게 있다는 사실을

알게 된것도 신기한 경험이었는데

3년동안 계속 반복해오다보니

이제 그 기준에 익숙해져있었던 것 같아요 

그.러.나.

저평가: 가치대비 가격이 싼것

환금성: 저층, 탑층 제외, 300세대 이상

수익성: 수익률 200%

원금보존: 전세가율xx%

리스크: 인구수*0.5% 

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.

.

지금까지 O/X로 판단할 수 있는 수치적인 기준만

가지고 단순하게 단순하게 판단해왔던 것 같은데요

이 강의를 듣고 머릿속에 한가지 남은 것은 

“선호도” 

였습니다. 

사람들이 선호하는 것이 

팔릴 때도 잘 팔릴것이고

더불어 사람들이 좋아하는 것일수록 

수요가 많으니 수익성도 좋을 것이며

사람들이 좋아한다면 잃을 확률도 낮을 것이고

주변에 공급이 들어온다 하더라도 

단기간 가격이 빠지는걸 버티면서

확신을가지고 보유할 수 있겠구나…

그게 저환수원리라는 거구나…

새롭게 배울수 있게 되었습니다 

제가 하고있는 임장, 임보, 시세 등 

모든활동이 결국은 저환수원리로

이루어져있는 것이구나 까지 생각해보게 된것 같아요

"매물코칭이 중단됐을 때

사람들이 패닉인 상태였는데 

그 때 빛을 발한게 이 원칙이다" 

좋은강의 해주셔서 감사합니다 튜터님!! 

시야를 밝혀주는 투자자의 복기

튜터님의 서툰투자(실패사례XX)사례를 통해서

실제로 어떻게 저환수원리를 투자의사결정에

적용하는지 배우고 복기하는 방법까지 가르쳐주셨는데요

특히 복기하는 방법을 구체적으로 가르쳐주신 게 인상깊었어요

사실 살면서 내 인생을 돌아보고 반추해볼 일이 잘 없잖아요? 

하지만 투자복기는 똑같은 실수를 반복하지 않고

더 좋은 투자를 하기 위해서 꼭 해야하는 일이라는걸

시각적으로 보여주셔서 머릿속에 각인이 제대로 되었답니다!

어떤 지점에서 투자물건 후보들 간에 고민이 되셨는지, 

왜 그런 결정을 내리셨는지,

그리고 보유하는 과정에서 맞은

역전세에 대해 어떤 감정을 느끼셨고,

어떻게 대응하셨는지, 복기를 통해 새로이 알게된 것은 무엇인지 

지금 다시 돌아간다면 어떤 선택을 할 것인지 까지도

가감없이 모두 말씀해주신게 

후배투자자로서는 튜터님의 투자세월을 모두 레버리지 할 수 있는 것이니

참 감사한 기회라는 생각이 들었어요 

강의가 아니라면 이런 실전투자경험을

어디서 디테일하게 들어볼수 있겠어요..?! 

튜터님께서 가르쳐주신 복기는

꼭 투자를 해야만 할수있는 것이 아니라

모의투자를 복기해보는 데도 좋은 툴이 될 것 같습니다! 

튜터님의 노하우 아낌없이 나눠주셔서 감사합니다❤️

책으로 부자되는 방법

투자를 하러 왔는데 왜 책을 읽으라고 하지?!

라는 생각이 처음엔 참 많이 들었어요

그런데 그 책이 없었다면

직장, 육아, 투자를 병행하며

3년이란 시간을 채워나가지 못했을 것 같아요 

인간관계로 힘들때,

내 자신이 너무너무 미울때, 

비교하고 질투가 날때, 

투자경험에 목말랐을때,

이 다음 가야할 길이 무엇인지 모르겠을때, 

제게 멘토나 길잡이가 필요한 모든 순간에

늘 책으로 손이 가더라고요

24시간 365일 늘 제 곁에 있어주는 멘토!

그건 바로 책이었습니다 

"워런버핏이나 찰리멍거와 같은

대가들의 통찰을 잘 정리된 형태로

단돈 1-2만원에 배울 수 있는게

어떻게 가능하겠어요 워런버핏과

저녁식사만 몇천만원인데….." 

긴 말이 필요없는 설명이셨습니다 

지투에서 게리롱님 강의를 처음듣고

너무 재밌는데 유익하고 설명도 쉽게 이해되게 해주셔서

진짜 좋았거든요!

롱튜터님 강의가 듣고싶어서 지투를 또 듣고싶다 생각할정도로요! 

그런데 열중에서 다시 뵙게되고 

강의들을 수 있어서 정말 너~무 기뻤고 역시나 기대이상이었습니다!! 

튜터님께서 해주신 

도미노와 팽이 이야기는,,, 눈물없이 들을수없었는데요 

숨을 헐떡이면서 팽이가 쓰러지지 않게, 그리고

도미노를 위협하지 않게 왔다 갔다 고군분투하는 제 모습이

오버랩되면서 얼마나 울었는지 모르겠어요 

후배들의 마음 이해해주시고 찐한 위로 전해주셔서

정말 감사합니다 

님아 그강을 건너지마오 ZONE… 절대지키겠습니다

튜터님 오래오래 강의해주세요

정말 감사합니다!! 

BM할 것

1. 복기양식 사용, 3단계복기 (0호기매도, 1호기 중간복기, 상/하반기 투자검토 매물복기에 적용-장표에넣기 ing) 

-투자시점의 나를 복기한다

-숨겨진 리스크와 기회를 탐색한다

-결과를 통한 복기 

2. 저환수원리 투자기준 장표에 새로넣기 (적용완료) 

3. 투자 매물 검토할 때 감당가능하다면 더 가치있는 것으로 우선검토 (절대대출은X)