📌 이 글을 읽으면 알 수 있어요!
- 내가 투자하는 단지와 비슷한 가치의 단지를 비교해볼 수 있어요.
- 각 아파트의 특징과 장단점에 대해 직접 다녀온 것처럼 생생하게 간접 체험이 가능해요.
<오늘의 아파트😎 야너두?> 가격흐름이 같은 단지 미리보기
안녕하세요. 수수진입니다😃
처음으로 가격의 흐름이 비슷한
7억대 단지들을 소개했었는데,
생각보다 많은 분들이 관심을 가져주셔서
다시 또 찾아왔습니다!
(힘이 납니다!!😍)
요즘 사실 뉴스에서
가장 많이 보이는 뉴스는
나홀로 오르고 있다는 강남 불패와
서울 집값이 부담되서 젊은 청년들이
경기도나 인천으로 떠나고 있다는
탈출 기사였어요😢
그래서 더욱 더 분발해서…
서울에도 아직 집을 살 수 있다는
희망을 드리기 위해
저희들도 늘 가성비 좋은 아파트들을
소개하고 있는데요!
이번에도 좋은 단지를 소개해드리기 위해
수차례 비교를 하고 또 하다가..
드디어 찾은 유레카!!!
이번에 단지들은 너무 비슷해서
몇 번이고 그래프를 다시 비교해봤는데요!
무려 뉴타운에 역세권까지?!
네! 맞습니다(/◕ヮ◕)/
정말 비슷한 흐름을 가지고 있는
서울 7억대 두 개의 아파트가
또 저 몰래 가격커플링💍을
끼고 있었다고 해서 찾아왔습니다!
뉴타운을 2개나 품고 있는 갓성비 주거지 성북구
VS
서울 TOP3 강북 최대 학군지 노원구
어디에 있어요?
바로 성북구와 노원구인데요.
누구나 한 번쯤은 들어보셨죠?
성북구는 강남보다도 시청, 여의도, 종로에
직장을 다니시는 분들이 많이 살고 있구요.
길음뉴타운과 장위뉴타운 무려 2개의 뉴타운을 가진 곳이에요.
노원구는 서울 TOP3 학군지인
중계학군지를 갖고 있구요!
GTX-C 호재까지 품고 있는
광운대역세권 개발 사업에 한창이에요.
둘 다 각각의 장단점이 있는 곳이에요.
다만 입지적으로 보면
성북구가 노원구보다는 조금은 더
강남이나 시청, 여의도까지 가까워보이죠?
회사까지는 얼마나 걸려요?
먼저 성북구에는
4호선, 6호선, 우이신설선이 지나가고
가장 많이 이용하는 성신여대입구역을 기준으로
주요 일자리까지의 거리를 살펴볼게요!
성북구 핵심노선은 주로 지하철 4호선이고
가장 많이 이용하는 역은 성신여대입구역, 길음역이라네요.
모든 업무지구에 1번씩 환승을 해야하지만,
시청역까지는 20분도 안 걸리네요?
동북선 호재는 있지만
GTX-노선 호재는 아쉽게도 없어요.
그래도 강남으로 가려면,
4호선에는 사당역이 있어서
2호선 갈아타기는 쉽겠어요😃
노원구는 1호선, 4호선, 7호선, 6호선이
지나가고 핵심 노선은
4, 7호선이 있는 노원역과
최근 개발이 한참인 1호선 광운대역이에요.
광운대역에서는 환승없이
시청역까지는 29분이면 가고
강남역까지는 버스로 환승해야하지만
그래도 40분이면 갈 수 있어요!
두 곳 모두다 시청역이 가장 가깝죠?
동북선도 공사중이고
광운대역에는 GTX-C 호재가 있어요!
(호재는 참고용으로만 알아두세요😁)
시청이나 여의도 출퇴근러들에게 베스트!
성북구, 노원구
강남 출퇴근 예정이라면?
둘다 뭐 비슷해보입니다.
대략 40~45분 예상하세요:)
편의시설 많아요?
살기 괜찮아요?
우리 아이 유모차 끌긴 좋은지…
가까이 상권이 있는지,
정말 너무 중요하죠! 전 자글자글한 골목은 무서워요😱
성북구 먼저 볼게요!
미아역 롯데백화점과 함께
길음역쪽에는 전국 매출 41위권 현대백화점까지
백화점이 무려 2곳이나 있어요.
강북구, 도봉구에서도 많이 온다는 고대안암병원도 있구요!
서울에서 누리는 기본 편의 시설은
다 있다고 보시면 될 듯 해요👍🏻
그럼 노원구는 어떨까요?
단연 가장 큰 상권은 노원역 일대에 모여있고
국내 매출 26위권이나 되는 롯데백화점도 있어요!
그리고 가장 유명한 은행사거리 중계동학원가
정말 유해 요소가 하나도 없었어요.
온통 학원가와 아파트 단지들, 깨끗한 먹거리 상권과
가족세대가 정말 많이 보이는 곳이에요.
인제대학교 상계백병원도 근처에 있어
부족함 없는 상권들이 이쪽에 몰려있는 편이에요!
아이 키우기는 괜찮아요?
일단 성북구는 학군지라고 하기에는 아쉽지만
학원가들은 대체적으로
성신여대입구역~한성대입구역쪽에 있는 편이고
길음뉴타운 일대에
선호하는 학교가 많고, 학원도 많았어요!
노원구는 정말 학군때문에
강북의 다른 곳에서도 많이 이사를 올 정도에요.
매일 사진처럼 버스 학원차가 줄 지어져 있어요..!😵
아까 상권이 밀집되어 있던
은행사거리 일대에 가장 많은 학원가와
선호하는 학교가 밀집되어 있거든요.
지도를 좀 더 확대해보면
파란색 원형이 있는 곳이 은행사거리 학원가인데,
을지초등학교-을지중학교를 보내는
주변 아파트들은 확실히 가격이 비싸요.
학원가와 가장 가까운 아파트가
노원구의 대장 아파트가 그 유명한 청구3차 아파트죠?
96년 구축인데도..
현재 34평기준 12억 정도에요😳
화랑대역 일대도 중계학군지와 교류가 있기에
나름 가성비 학군지로 통한다는 꿀팁도 체크하세요😉
학군으로는 미안해😅 성북구…
노원구 압승!!
아이의 학군이 중요하다면?
노원구가 확실히 좋겠네요!
이렇게도 다른 곳에서
쌍둥이들이 있다구요?
이제 대략적으로 두 곳의 큰 특징들을 보셨다면
⭐ 드디어 공개합니다 ⭐
.
.
.
성북구의 길음동부센트레빌
VS
노원구의 그랑빌
오잉? 이거 같은 단지.. 아닌가요?
제 두 눈을 의심하게 만든
이 두 단지는 놀랍게도 가격 흐름이 상당히 비슷해요.
같은 곳에 위치하지는 않지만,
연식은 2003년에 지어진
길음동부센트레빌이 한 살 형이에요(▰˘◡˘▰)
두 단지 모두 주변 생활권에서 선호되는 단지들입니다!
📍
성북구 길음동에 위치한 길음동부센트레빌
2003년에 지어진 1,377세대의 대단지로
현재 25평 기준 7.6억(25년 2월)이에요.
사실 역까지 가는 길들이
양 옆으로 언덕이 좀 있기 때문에
그런 단점이 가격에 반영되어있긴 하지만
4호선 미아사거리역, 길음역까지
충분히 도보 10분이면 가능해요😃
이 단점을 제외하고는, 바로 앞에 초등학교까지 있고
주변에 바로 성북구 대장아파트도 있어서
생활권 자체에 대해 만족도는 높은 단지에요!
그럼 단지에서~강남까지의 거리는?
4호선 미아사거리역에서
2호선 사당역으로 환승 1번이면
강남역까지는 1시간 4분정도 예상됩니다.
📍
노원구 월계동에 위치한 그랑빌
2002년에 지어진 3,003세대의 대단지로
현재 25평 기준 7.5억(25년 2월)이에요.
가격도 비슷하네요?
한진과 한화건설에서 같이 건설해서
한진,한화그랑빌이라고 불리기도 하구요.
얼마나 크면, 단지 안에 지하차도까지 있어요!
실제로 가보면 정말 쾌적한데요.
너무 큰 세대라 단지 안에
유치원과 교회까지 있고 초품아 단지에요😆
1, 6호선의 석계역까지는 도보 5분
7, 6호선의 태릉입구역까지는 도보 10분
이정도면 정말 역세권이죠?
그럼 단지에서~강남까지의 거리는?
6호선 석계역에서 2호선으로 환승 1번이면
강남까지는 59분이 걸리고,
직행버스를 타면 43분 걸리네요.
무엇보다 석계역에서 바로 강남으로
가는 직행 버스가 있다는 게
가장 큰 장점이 되겠어요~!
성북구 vs 노원구
✋🏻우리 쌍둥이래요🤚🏻
다른 곳이지만
가격 흐름이 비슷한 단지들 어떠셨나요?
내집마련으로도 투자로도
매력적인 가격과 입지였던 것 같아요.
서울에 내집마련하고 싶은 데
쉽지 않았던 분들에게 더 좋은 단지들
소개해드릴 수 있도록
더 열심히 다녀보겠습니다!
무엇보다 직접 가보시고
본인의 직장에 가깝고 아이들 키우시기
좋은 환경의 아파트를 고르시길
바랄게요😃
성북구와 노원구!
여러분이라면 어딜 선택하실건가요?
저는 불과 2년전만 해도
이렇게 단지들을 분석하는 방법 조차 몰랐어요.
강의에서 정말 배운대로 해봤는데
소중한 자산이 생겼거든요!
진짜 행동해서 성공한 수강생들이
다 모인 최고의 강의!
수강 후기도 한 번 구경하러 오세요:)
긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃
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3억이나 하락해 난리난 서울 OO뉴타운 아파트 가봤더니... (🎁뉴타운 아파트 리스트 제공)
이거 실화? 여기가 오르면 똑같이 오르는 단지가 있다?! 강남 30분컷 서울 7억대 “동대문구 VS 관악구”
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