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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.02.05
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
STEP2. 책에서 본 것
[1장. Why 왜 투자를 해야하는가]
#자본주의 #노후준비 #투자는 필수 #지피지기 백전불태
자본주의 사회의 기본적인 이해를 바탕으로 생각해보면, 투자는 선택이 아닌 필수다. 우리가 느끼는 ‘내 월급만 빼고 다 오르는구나!’ 라는 생각은 단순한 우스갯소리가 아니다. 통화량 증가에 따른 화폐 가치의 하락 속에서 순진하고 성실하게 돈만 모으다가는 정말 무서운 미래가 현실로 다가올 것이다. 이제 현실을 직시했으니, 내 상태를 객관적으로 점검하고 그 대책으로 선택한 부동산 투자를 실행으로 옳겨야 한다. 비전보드의 목표도 있지만, 1장에서 다뤘듯 나의 가장 가까운 목표는 노후준비로 잡고 투자를 꼭 이어나가야겠다.
[2장. Direction 당신과 돈이 가야할 방향]
#생산자산 #포지션전략 #절약 #부동산 #전세금레버리지
월급쟁이가 자신의 시간을 들여 번 돈을 생산자산을 구입하여 비근로소득을 창출하는 방법. 어쩌면 단순하지만 그 누구도 알려주지 않았던 내용이다. 여기서 중요한 것은 나를 포함한 보통의 월급쟁이들은 추가소득을 더 벌어내기 어렵다는 것, 그래서 절약이 무척 중요하다는 것에 크게 공감했다. 아껴서 나에게 중요한 생산자산을 산다는 것을 생각하고 계속해서 내 위치를 점검해가는 포지션전략을 잊지 말아야 겠다. 생산자산을 선택할 때 다양한 선택지가 존재하는데, 전세금을 무이자로 레버리지 할 수 있는 부동산 투자가 높은 수익률을 낼 수 있기에 부동산 투자를 선택.
[3장. What 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#저평가 #비교평가 #가치투자 #잃지않는선에서경험하기 #발품 #아는지역
월부 생활 3개월차에 들어가며 가장 어려웠던 부분이 저평가였다. 3장에서는 너나위님이 진행했던 투자 사례를 보여주시는데, 모두 관통하는 본질은 ‘저평가’, ‘가치투자’였다. 투자의 원칙을 절대 잊지 말라고 많은 강사님들께서 강조하셨는데 그 부분이 다시 떠올랐다. 투자자에게 필요한 저평가를 위한 안목은 발품에서 나오며 투자가 가능하지 않은 상황에서도 아는 지역을 꾸준히 늘리며 준비해야 한다.
[4장. Concept 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈 #지출관리 #불필요비 #자본재배치 #시간 #시스템투자법 #역전세
월급쟁이가 종잣돈을 모으기 위해서 할 수 있는 선택은 지출을 관리하는 것. 특히 불필요비를 0에 가깝게 관리함으로써 내가 살 수 있는 생산자산이 늘어날 수 있다. 보통 투자를 위해 자본재배치를 먼저 생각하는데 우선적으로 지출관리를 우선으로 하고 실력을 쌓은 후 자본 재배치를 고려하는 것이 좋다. 투자 결과를 보기 위해서는 ‘시간’이 필요하며 실력을 쌓는데도 ‘시간’이 필요하다. 절대로 잃지 않기 위한 투자를 위해서는 ‘시간’을 들여 발품을 팔고 안목을 쌓고 기다림이 필요하다는 것! 전세금 레버리지를 활용한 시스템투자법을 뼈대로 잡되 역전세라는 리스크는 피할 수 없으니 꼭 미리 예상하고 준비하여 내 자산을 최대한 지켜나가야 한다. 또한 역전세 상황에서 매도를 해야 한다면 매도해야 하는 자산의 우선순위도 미리 정해두어야 한다.
[5장. How 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준 #경험 #저평가 #수요와공급 #일자리 #교통 #환경 #학군 #현장조사
명확한 투자기준을 세워 감정에 휘둘리지 않는, 기계적인 활동으로 투자를 진행해야 한다. 수요와 공급, 심리에 따른 시장의 변화를 느끼고 입지 요소를 파악하며 저평가된 지역을 직접 찾아나설 수 있어야 한다. 손품을 파는 단계는 물론 지역 주민처럼 그 지역을 알 수 있을 만큼의 철저한 현장조사를 통해 투자를 진행할 수 있어야 한다. 특히 이 때 어려움을 느끼는 것은 당연하며 내가 투자에 임하는 태도가 중요함을 잊지말고 노력해야 함을 꼭 잊지 말자.
[6장. Mind 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#꾸준함 #현실 #변화 #실행 #준비 #기회 #동료 #우선순위
자본주의 사회의 현실을 받아들이고 변화를 만들고 싶다면 행동해야 한다. 그리고 그 실행이 꾸준해야 한다. 그러므로 조급함은 누르고 준비하여 기회를 노려야 한다. 투자는 평생해야 하는 것이므로. 꾸준함을 이어가기 위해서는 나의 의지력뿐만 아니라 환경 세팅이 필요하다. 특히 함께하는 동료가 필요하며 나부터 좋은 사람이 되어 베풀 수 있어야 한다. 또한 나의 일상의 안정감이 중요하다. 투자와 가정을 우선순위로 두고 직장에서의 관계도 내 몫은 내가 해야 됨을 잊지 말자.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 내가 왜 투자를 해야 하는가에 대해 다시 마인드세팅을 할 수 있었다. 나의 미래와 가족을 위해 필수인 투자!
2. 현실이 녹록치 않지만 내가 할 수 있는 일에 집중해야 한다. 내가 할 수 있는 일을 알고 행동으로 옮겨야만 변화가 온다.
3. 처음 시작한 투자는 어려운 것이 맞다. 그러므로 성실하고 꾸준한 태도로 조급해하지 말고 차근차근 준비해야 한다.
4. 나부터 좋은 사람이 되자. 내가 당장 동료들에게 도움을 줄 수 있는 부분이 적어도 내가 할 수 있는, 그들에게 베풀 수 있는 일들을 해나가자.
5. 나의 의지력보다 투자 생활을 이어갈 수 있는 환경을 만들어두자.
6. 부동산 투자에서의 잃지 않는 투자, 저평가, 경험의 중요성을 잊지 말자.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 투자는 나의 일상이라고 생각하자. 아침에 일어나면 책을 읽고 퇴근하면 강의를 듣고 임보를 쓴다. 주말에는 임장을 간다. 하루의 마무리는 동료들 응원 댓글 달기! 이 일들을 하나씩 해나가며 나의 취미이자 생활로 만들자.
2. 부모님과 함께하는 시간을 미리 정해두자. 특히 아버지가 바쁘신데, 아버지께서 시간이 되실 때를 미리 의논해서 가족과 드라이브를 떠나거나 맛있는 식사를 하는 시간을 갖자.
3. 한 달, 한 주, 하루의 계획을 늘 우선순위를 생각하며 계획을 세워 목실감을 매일 쓰자.
4. 간절한 마음으로 앞마당을 만드는 한 사이클에 늘 진심을 다하자. 특히 전임, 매임 비중을 작게 가져가는 경향이 있었는데 경험의 중요성을 잊지 말고, 전화임장과 매물임장을 미루지말고 꾸준히 실천하자!
5. 배운 내용을 실천하자! 실준반에서 배웠던 임보쓰기 방법 말고도 튜터님들과 책에서 제시해준 방법들을 직접 임보, 임장에서 활용해보고 내 것으로 만들어보자.
6. 내 삶에 안정감이 유지되려면 직장과 건강을 챙기는 일이 중요하다. 주 2회 운동이라는 마지노선을 꼭 지키자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 75) 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다.
(P. 193) 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.
(P.206) 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다.
(P.223) 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
(P.248) 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을, 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.
(P.274) 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다.
(P. 307) 부동산 투자를 진정 잘하고 싶고 이를 통해 돈을 벌고 싶다면, 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다.
(P. 331) 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
(P. 341) 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
(P.343) 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다.
(P.346) 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것.
(P. 360) 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.
(P. 369) 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해보라
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책 #월급쟁이부자로은퇴하라
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