1주차 조모임 후기 [열반스쿨 중급반 43기 15조 장청년]

안녕하세요. 열중43기 15조 장청년입니다.

드디어! 제 생애 첫 독서모임을 다녀왔습니다~!!

처음엔 긴장도 많이하고 잘 진행할 수 있을까? 걱정도 많았지만

역시! 같은 관심사와 열정을 가진 사람 여섯명이 모이니

3시간동안 너무 즐겁고, 함께 성장할 수 있는 시간을 보낼 수 있었습니다.

투자에 진심인 여섯명의

열띤 토론의 결과를 남겨보겠습니다~!!

1. 모임 내용 복기 & 깨달은점

[논제1. 내가 투자를 결심하게 된 계기나 순간은 언제였나요?

어떤 상황과 마음으로 시작하게 되었는지, 초심을 나눠봅시다.]

<내용 복기>

투자를 하는 이유는 돈을 벌기 위해서이지만,

그 돈을 벌어야 하는 이유는 모두가 달랐다.

큰 투자 실패를 겪었지만 다시 일어나기 위해 월부에 오신 분,

사업 매각 후 공허함을 달래기 위해 투자를 시작하신 분,

월급이 아니라 스스로 가족을 책임질 힘을 기르기 위해 투자를 시작하신 분,

기회를 놓친 후에 오는 박탈감과 허탈감을 다시는 느끼기 싫어서 투자를 시작하신 분,

어차피 망한 인생 1,000만원이라도 모아보자는 마음으로 투자를 시작하신 분,

각자의 상황과 걸어온 길이 다른 만큼, 투자를 시작한 계기도 다양했다.

<깨달은 점>

하지만, 이렇게 이야기를 다 나눈 후 한 가지 깨달은 사실이 있다.

그건 바로 각자 투자를 시작한 계기는 다르지만,

모두가 이전의 삶을 버리고, 전혀 다른 삶을 살아보겠다는

‘변화에 대한 절실함’이 있다는 것이다.

책의 저자이신 너나위님께서도

회사 선배가 권고사직을 당하는 것을 보며,

가족의 안위를 자신의 힘으로 지키겠다는 결심을 했듯이,

우리 모두 형태는 다르지만

사실은 같은 마음을 가지고 시작하지 않았을까?라는 생각이 들었다. 

우리가 투자를 시작하게 된 순간을 되새기는 건 

투자자로서의 긴 여정을 가는 데에 우리의 '초심’을

잊지 않게 도와준다는 점에서 의미가 있는 것 같다.

그리고

서로가 서로의 간절한 마음을 이해할 수 있기에,

더 나누고 좋은 동료가 되려고 노력한다는

생각도 들었다.

[논제2. 1강에서 게리롱님은 첫 투자의 철저한 복기를 통해 다음에 더 좋은 투자를 할 수 있다고 합니다. 지금가지 살아오며 투자또는 매수에 있어 내가 했던 실패는 무엇인가요? 왜 실패라고 생각하는지, 이 때 배운 점은 무엇이었는지 이야기 나눠봅시다.]

<내용 복기>

사실 자신의 실패를 처음 본 사람 앞에서

공개한다는 게 부끄러울 수도 있고

숨기고 싶을 수도 있는데,

그럼에도 솔직하고 자세하게 자신의

실패 경험담을 나눠주신 조원분들께 진심으로 감사드립니다.

(혹시나 불편하실 수 있으니 닉네임 공개 없이 사례로만 복기하겠습니다.)

실패 경험담1. 경주에 땅을 5,000만원 투자를 하였고,

20년이 지나 손해를 보고 매도한 사례.

→당시 5000만원이면 서울에도 집을 살 수 있는 돈이었기에

투자처 선택에 있어서 아쉬움이 있다고 말씀해주셨습니다.

실패 경험담2. 오피스텔 투자로 가격하락 후 아직 매도하지 못하고 있는 사례. 

→ 1억 정도의 투자금으로 오피스텔 매수했지만

가격 하락과 매도가 잘 되지 않아 고민인 상황을 공유해주셨습니다.

가장 후회되는 건 1억이라는 돈이 묶였다는 점과 환금성을 고려하지 못했다는점이

가장 아쉽다고 말씀해주셨습니다. 

실패 경험담3. 1호기 투자를 하면서 가격협상을 더 끈질기게 하지 못한 사례.

→실패는 아니지만, 투자자로서 좀 더 치열하게 끝까지 노력하지 못한점과

다른 대안을 만들어 놓지 않았다는 점이 아쉽다고 말씀해주셨습니다.

실패 경험담4. 전세가를 보수적으로 잡지 못해 투자금이 더 들었던 사례.

→부사님 말만 믿고 현실적인 전세가를 파악하지 못했던 점과

보수적으로 전세가를 계획하지 못한점이 아쉽다고 말씀해주셨습니다.

<깨달은 점>

월급쟁이 부자로 은퇴하라 책에 이런내용이 있다.

“중요한 것은 각각의 투자 수단 즉 본인이 사게 될 생산 자산의 특징을 공부해서 그 특징을 제대로 아는 것이다.”

내가 하는 투자의 장점과 단점은 무엇이고

리스크는 어떤 것인지 확실히 아는 것이 정말 중요하다는 것을 느꼈다.

내 돈이 가는 방향이 어디인지 정확히 아는것이

투자자가 밟아야 하는 첫걸음 인 것 같다.

또한, 내가 한 선택으로 놓치게 되는

‘기회비용’에 대해 생각해보는 게 중요하다는 것도 깨달았다.

누구나 실수를 하고 때론 실패를 할 수 있다.

중요한 건, 실패 후에 내가 어떤 선택을 하느냐가 아닐까?

그 실패를 단지 실패로 남겨두느냐

아니면 밑거름삼아 더 확고한 투자원칙을 세우느냐

어떤 쪽을 택하는 지에 따라 미래는 달라질 것이다. 

미래는 과거의 실패가 아니라, 오직 내가 선택하는 것!

[논제3. 투자를 공부하며 시간이 필요하다는 것을 알고 있지만, 불확실함을 견디는 것은 여전히 어렵습니다. 그럼에도 독강임투를 지속하기 위해 내가 지키고자 하는 루틴이 있나요? 그것을 지키기 위한 이번 한 달의 계획 또는 환경 세팅은 어떻게 되나요?]

<내용 복기>

조원분들께서 지금까지 투자공부를

이어올 수 있었던 다양한 꿀팁들을 나눠주셨습니다~!!

우아한여사님's 꿀팁: 아침시간을 활용하기! 가장 에너지가 좋은 시간에 원씽하기!

핫스윙스님's 꿀팁: 회사에 1~2시간 정도 일찍 출근하여 독서나 투자공부 하기!

장청년's 꿀팁: 매일 아침 동료들에게 꼭해야하는 원씽을 확언하고 확인받기!

마음부자님's 꿀팁: 동료들과 함께하고 자극받기! + 환경설정(거실에 쇼파와 티비 없애기)

나야나야님's 꿀팁: 미루지 않기! 퇴근 후 집에오면 바로 책상에 앉기! + 아침과 점심시간 활용하여 독서.

히어로패밀리님's 꿀팁: 시간마다 반드시 해야할 일 정하기(샤워시간 오디오북 독서, 토요일 반드시 임장, 일요일 휴식)

<깨달은 점>

조원분들의 독강임투 꿀팁들을 듣고

가장 와닿았던 두가지는

첫째, 모두가 ‘투자’라는 한가지 원씽을 가지고 있다.

→ 모두가 상황은 다르지만 몰입해야하는 한가지를 가지고 있고,

그것에 집중하기 위한 환경을 만들어 가고 있다는 것을 알 수 있었습니다.

둘째, 좋은 환경에서 좋은 습관이 싹튼다.

투자를 열심히 하는 동료들과 함께하거나 원씽을 공유하는 것,

집중할 수 있는 시간과 장소를 세팅하는 것,

각자 방식은 다르지만, 투자의 극한으로 가기위한

환경 설정이 정말 중요하다는 것을 다시 한 번 깨달았습니다.

[논제4. 1강에서 우리는 잃지 않는 투자를 위한 저환수원리의 진짜 의미를 배웠습니다. 나에게 가장 와닿았던 것 또는 내 기존 생각과 달랐던 것은 무엇이었나요?]

<내용 복기>

장청년: 환금성의 진정한 의미를 알게 되었다. 단순히, 300세대 이상/저층탑층 제외라는 기준이 아니라, 그 단지의 상품성과 입지에 따른 선호도가 핵심이며, 이것에 따라 나의 매도 시점에 이 물건이 팔릴 수 있는 지가 결정된다는 것을 배웠습니다. 

마음부자님: 게리롱님의 실제 투자 사례를 들으면서 공급에 대한 대비나 역전세에 대한 생각을 더 해볼 수 있었다. 모든 리스크를 피할 수는 없지만 공급물량을 파악하고, 그에 따라 3년 전세 등 방법으로 리스크를 최소화해볼 수 있다는 점을 배울 수 있었다. 

핫스윙스님: 기존에는 공급이 많아? 그건 하면 안돼 라고 하며 피해만 왔었다. 하지만 이번 강의와 독서를 통해 모든 리스크를 피할 수 없으며, 리스크를 정확히 진단하고 대응하면 된다는 것을 알게되었다.

나야나야님: 지금까지 그냥 내 돈으로 살 수 있는 곳만 봤었는데, 이번 강의를 통해 우선 단지의 가치를 보고 저평가를 판단해보는 게 정말 중요하다는 것을 깨달았다. 투자금보다 먼저 가치!

우아한여사님: 저평가에 대한 개념을 잘 확립하지 못했었다. 이번 강의를 통해 저평가를 제대로 하기 위해서는 앞마당을 늘리는 것이 중요하다는 것을 알게 되었다. 아는 지역을 늘려 비교하는 눈을 기르는 것이 핵심!

히어로패밀리님: 환금성이 정말 중요하다는 것을 다시 한 번 느끼게 되었다. 환금성이 뛰어나다는 건 선호도가 좋다는 걸 의미하고, 이렇게 선호도가 뛰어난 단지가 잘 팔릴 수 있다는 것을 명심해야겠다!

<깨달은 점>

독서모임을 통해 동료분들의 경험이 녹여진 생각들을 들으면서

게리롱님이 말씀하신 ‘저환수원리’ 원칙들을 더 풍부하게 이해할 수 있었다.

오피스텔과 토지 등의 투자사례를 직접 들을 수 있었고,

투자 시 ‘환금성’을 목숨처럼 지켜야 한다는 것을 깨닫게 되었다.

또한, 공급이나 리스크에 대한 생각을 나누며,

전세기간 조정이나 세입자와의 다양한 협상 전략과 같은 꿀팁들을

공유할 수 있어서 좋았다.

무엇보다, ‘저평가’ 원칙을 지키기 위해서는

가치를 보는 눈과 비교할 수 있는 많은 지역을 알고있는게 핵심이라는 것을

다시 한 번 느낄 수 있었다! 

2. 내 삶에 적용할 점

적용할 점1. 비전보드에 투자를 처음 시작했던 계기와 마음가짐을 추가하기.

→ 시작할 때의 초심을 비전보드에 넣음으로써,

힘들때마다 내가 투자를 하는 이유를 되새길 수 있도록 해야겠다.

적용할 점2. 1호기 투자를 하면서 아쉬웠던 점과 잘한점을 복기해보고, 투자후기 게시판에 공유하기.

→ 조원들에게 나의 실패 경험을 털어놓는 경험이 오히려

내가 더 성장할 수 있는 기회였던 것 같다. 더 많은 사람에게 나의 경험을 알리고

소통해야겠다.

적용할 점3. 아침시간 활용하여 하루 2시간 독감임투 시간 마련하기.

→ 조원분들이 아침시간을 활용하여 독감임투 시간을 마련하시는 걸 보고

내 삶에도 적용해봐야 겠다는 생각이 들었다.

누구의 방해도 받지 않고 에너지가 넘치는 아침시간 활용!

적용할 점4. 임장보고서에 ‘저환수원리’ 분석 매뉴얼 추가하기. 

→ 기존 임장보고서에서는 저환수원리를 조금 간단하게 기록했었는데,

적어도 2페이지 이상은 할애하여 면밀히 분석하는 과정을 추가해야겠다!

기대 했던 것보다 더 좋았던 첫 독서모임이 끝났다.

다양한 사람들의 경험과 투자사례, 생각들을 듣는 것만으로

함께 성장하고 있다는 것을 느낄 수 있었다.

무엇보다 좋았던 점은 내 생각을

다른사람들에게 전달하는 과정을 통해

스스로 한번 더 개념이 정리되고 깨달음을 얻을 수 있었다는 것이다!

2주차 선배님과의 독서모임

벌써부터 기대된다~!!!!

추운 날씨에 오프라인 독서모임 나오셔서

진솔하게 대화나눠주신 우리 조원분들

정말 감사드립니다❤️