[시간주인] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위 지음

ㅈ* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.01. 20

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

​#노후준비#자본주의#부동산투자

P.48 노후준비는 셀프

본격 투자를 시작하묜서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 

나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다. 

​

내 노동력과 시간을 바꾼 것이다.

시간과 돈을 바꾼 것이다.'

시스템 구축 계획

1단계 : 원하는 은퇴 시기와 기대수명을 감안해, 근로소득 없이 살아야 하는 기간을 계산한다.

2단계 : 1단계의 기간을 토대로 노후에 필요한 금액이 얼마인지 계산한다.

3단계 : 채당 목표 수익을 1억 원으로 가정하고, 2단계의 필요 금액을 달성하기 위해 마련해야 할 주택 수를 계산한다.

4단계 : 종잣돈이 모이거나 생길 때마다 투자하여, 3단계의 필요 주택수까지 성을 쌓아 올린다. 

리스크 관리법

첫째. 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.

둘재, 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.

셋째, 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다.

넷째, 세제 혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도,

매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한 두 개 정도는 남겨둔다. 

​

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

부동산 투자가 노후 준비 때문이러는 것. 불가피하다는 것. 

대기업 다니는 직장인이 노후준비에 걱정하는데 난 뭘 믿고 이리 여유롭지? 머리를 한대 맞았다. 

단지 ‘돈을 벌기 위해' , ‘부자가 되기 위해’ 부동산 공부를 하는 게 아니

내 “노후 준비”를 위해 부동산 투자는 불가피 하다는 것! 

‘부동산 투자 = 노후준비’

아파트값이 왜 이렇게 비싸?

투정만 했던 지난 날 > 땅의 가치 때문이란 걸 알게 됨.

단순히 자제값으로 평가 되는 게 아니라 아파트는

“땅의 가치”이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

나 대신 일할 ‘부동산 시스템’ 만들기.

만들기 위해서 

우선 2월 한 달 동안은 강의 듣기 / 과제하기

매일 2강 / 금요일까지 독서 후 과제

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

P.48 노후준비는 셀프

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책