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26년 4월 돈버는 독서모임 <돈의 가격>
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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 노후를 위해 집을 이용하라
2. 저자 및 출판사: 백원기/ 알키
3. 읽은 날짜: 2025/2/
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
이 작가는 특히 본인이 실제로 매입한 아파트나 오피스텔등을 왜 샀는지 어떻게 샀는지등을 세세하게 묘사를 했다. 예시를 통해 이 작가가 무슨 생각으로 이 매물을 샀나라는 것을 알수있어서 좋았다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
경매나 토지 빌라 상가들 보다는 아파트가 가장 투자하기 나음
인구가 감소한다해도 여전히 사람들은 학군지나 교통이 좋은곳에 몰리게 되어있음.
STEP4. 책에서 적용할 점
부동산의 장기보유의 믿음 ㅎㅎ 매입한 후에는 잊는것. 부동산은 장기적으로 보고 보유해야 수익이 커짐.
군중에서 벗어났을때 큰 돈을 벌기위한 용기가 필요함.
나는 살수있다는 작은 믿음 하나도 굉장한 도움이 될것임
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STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
.[56page] 결국 중요한 것은 인구의 감소가 아니라 사람들이 어디에서 살 것인지입니다. 어떤 상황에서든 인구가 늘어나는 지역은 반드시 있습니다. 사실 지방의 읍, 면,리의 인구는 지속적으로 줄고 있으며 마을 자체가 없어지는 경우가 속출하고 있습니다. 지방에서는 심각한 인구 감소로 인해 귀농 및 귀촌을 적극적으로 홍보하고 있습니다.
[87page] 경기와 부동산은 연관성이 크지 않습니다. 오히려 모두가 경기가 좋지 않다고 말할 때가 저렴한 매물들이 많이 나오는 매입의 적기입니다. 세계적인 투자의 귀재라 불리는 짐 로저스는 이렇게 말했습니다. “나는 군중에서 벗어났을 때 큰돈을 벌었따.” 부자가 되려면 대중과 다른 길을 걸어야 한다는 뜻입니다.
[103page] 제가 따르는 가치투자의 원칙은, 그 부동산의 가격이 아직 실제 가치에 도달하지 않았을 때 매입하는 것입니다. 따라서 향후 호재성 변화나 인구유입, 주변 산업시설, 교통, 학군 등을 유심히 살펴볼 필요가 있습니다. 그 지역의 거리에 얼마나 많은 사람들이 걸어다니는지, 주 연령층이 어떤지, 이들의 표정에서 밝은 에너지가 느껴지는지 파악해야 합니다.
[105page] 어떤 상황에서도 이기는 것이 가치투자입니다. 향후 이러저런한 호재로 모두가 오를 곳이라고 예측하는 곳에 투자하는 것이 아니라, 다른 이들이 특별히 관심을 주지 않고 거들떠보지 않은 지역에서 물건을 찾아 가치를 분석하고 은행 금리를 능가할 수 있는 수익을 가져오는 부동산을 찾아야 합니다. 지금 오르고 있는 곳이 아닌, 현재 저평가된 곳에 투자하는 것이 정답입니다.
[118page] 부동산 가격은 계단 모양으로 오릅니다. 완만한 하락 내지는 수평을 이루다가 어느 순간 급격히 오릅니다. 장기 보유하는 자가 승리하는 이유입니다. 부동산을 장기 보유하기 위해서라도 대출을 받지 않거나 감당할수 있을 정도의 대출만 받아서 소액으로 투자하는 것이 옳습니다. 매입한 후에는 잊는 것입니다. 기억하세요. 부동산은 장기적으로 보고 보유해야 수익이 커집니다.
[202page] 우리의 깃발은 ‘경제적 자유’가 되어야 합니다. 투자의 관점에서 보면 저평가된 물건을 매입한 뒤 언제 그 가격이 오를지는 모르지만 계속 보유하는 것입니다. 투자와 투기를 어떻게 구분하는지 아십니까? 내가 하는 것은투자이고 남이 하는 것은 투기일까요? 단기간에 시세차익을 얻기 위해 사고파는 것은 투기입니다. 장기적으로 투자하여 그것이 내게 꾸준히 수익을 가져오도록 만드는 것은 투자입니다. 주식으로 보면 배당투자 같은것이지요.
[205page] 당장 1천만원으로 투자할 수 있는 물건을 찾아보세요. 없다고요? 몇 개월이 걸려도 찾겠다는 각오를 하십시오. 서울의 골목, 지방의 어느 곳이든 뒤지고, 밤잠을 뒤척이며 고민하고 생각한 뒤 결정하세요. 부동산을 매입한 후 분석하고 판단해보면서 좋은 투자였는지 되돌아보세요. 그러한 과정이 한 계단 더 높이 올려줍니다. 사봐야 알 수 있습니다. 두려움을 떨치고 경험해봐야 합니다.
[230page] 아무리 작고 미미해도 믿음이 있는 것과 없는 것에는 어멍난 차이가 있다는걸 알려주는 겁니다. 작은 믿음이라도 갖고 있으면 꿈을 이룰 수 있지만 대단한 꿈을 가지고 있다고 해도 믿지 않으면 이룰 수 없는 것이죠. 그만큼 믿음은 중요합니다.
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