[열중반 1주차 독서후기_용맹한 마음] 월급쟁이 부자로 은퇴를 즐겨라.

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025.02.09

4. 총점 (10점 만점): 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장. 왜 투자를 해야 하는가

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

특별. 기회는 오늘도 새롭게 탄생한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

래버리지

부동산 투자의 가장 큰 장점은 내돈에 +남의돈(무이자)을 래버리지 삼아 투자를 할 수 있다는 점이다.

입지가 좋은 지역의 인프라를 활용할 수 있는 입지를 가진 지역

협상의 기본은 상대에게 무엇을 줄 수 있는가

초보투자자라면 너무 비싸지 않은 물건으로 경험을 쌓자

큰돈을 깔고 앉지말고 일할 수 있게 하자

가치를 보는 눈을 키우자 지금 100원짜리 물건의 원래 가치는 얼마 인가?

부동산 시장 하락세 > 전세로 몰림 > 공급량이 부족 > 전세가율이 높아짐 > 투자의 기회

용돈을 벌지 말고 장기투자로 인생을 바꾸자

똘똘한 한채 vs 시스템투자법

필연적으로 다가오는 부동산 하락장, 역전세 잘 버티기

전세세입자를 못구하는 경우도 많다. 자금상황을 늘 체크하라

상승장이 오면 선호하는 입지에 대한 수요 쏠림에 가격 상승폭에 차이가 생긴다.

서울 중심부의 상승 온기는 주변으로 퍼지며 겝메우기가 일어난다.

하락장엔 미분양이 늘어나기 시작한다. 상승장엔 반대

지역주민 수준으로 현장방문, 느낌 중얼중얼

부동산 시장이 얼어 붙었을때가 매수자 우위

매매가는 향동층/전세는 집의 내부상태

전세 계약만기는 부동산 성수기로 맞추자

임대는 여러 부동산에 내놓기

투자 결정 마지막 단계에서 투자금으로 더 많은 사람들이 좋아할만한 물건을 찾기

STEP4. 책에서 적용할 점

초보투자자인 만큼 처음부터 크게 성공하려고 하지 않고, 

작은 성공들을 쌓아가는 시스템투자법을 늘 고려하자.

부동산도 주식만큼 몰빵의 리스크는 크다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

당신이 살아가는 동안 한 번 이상 부딪힐 수밖에 없는 부동산 관련 이슈에서, 부디 이 책이 조금이라도 도움이 되길 바란다. (p.395)

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