[내마중15기 12조 단단바람] 거주 보유 분리! 지금 꼭 하셨으면 좋겠습니다~

안녕하세요. 단단한 사람이 되고 싶은 단단바람입니다

작년 2월에 내마중을 듣고 강의가 너무 좋았어서~ 재수강을 선택했습니다!

강의 내용도 업그레이드 되고 임장가는 권장 과제도 생겼더라구요.

권유디 튜터님께서 강의 내내 “지금 꼭 하셨으며 좋겠습니다” 라는 말씀을 몇번이나 하셨는지

수강생들의 내집마련을 바라는 진심이 팍팍 전해졌습니다 ^^

지난 1년간의 전수조사 표를 몇달 간격으로 보여주시며 짚어주셔서

지금 시장은 이렇게 변화하고 있고, 왜 기회가 있는지 느낄수 있었습니다.

내마중에서 가장 놀라웠던 부분은 ‘거주-보유 분리'로 내집마련을 하는 방법이었던 것 같아요.

재수강인 이번에 새롭게 보인 부분은

 1)종잣돈은 적고, 소득이 많은 젊은 층? 2) 종잣돈은 많지만, 곧 소득이 줄어들 중년 층?

의 경우  실거주 내집마련 vs 거주-보유 분리를 어떻게 적용하면 좋을지 

알려주신 부분이었습니다! 

막연히 '거주-보유 분리' 하면 ‘투자금’이 적어져서 

뭔가 더 좋은 집을 살 수 있을까 생각했는데 

역시 기준을 가지고 제대로 따져보니 다른 방향으로도 생각할 수 있다는 걸 알았습니다!

‘거주-보유 분리’는 투자를 별로 다르지 않다고 생각했는데 그게 아니라는 것을

이번 재수강을 통해 선명하게 알 수 있었습니다.

어쨋든 ‘거주-보유’ 분리는 바탕에 실거주 가능성을 깔고 가는 것이기 때문에

조건이나 개인적인 성향의 조건이 반영되어서 ‘대상’이 달라진다는 것을 명심하겠습니다.

거주-보유 분리나 투자를 선택할때 가장 중요한 레버리지 ‘전세가 흐름’에 대해

적정한 전세가를 판단하는 기준을 명확이 알려주셔서 너무 좋았습니다.

그래서 지금 이 시장이 왜 좋은건지 이해할 수 있었어요.

두근두근~ 마음이 조급해 지기도 하는데, 그래도 내가 알고 행해야 ‘투기’ 아닌 ‘투자’가 

되는 것임을 명심하고 차근차근 강의에서 배운대로

내 자금에 맞는 지역을 선택하고, 시세를 조사하고 

현장에 나가서 임장도 해 보면서 올해 안에 좋은 결과를 내 보겠습니다.

BM 1. 적정 전세가를 안다. ( 알려주신 지표 체크 )

      2. 가격을 전수조사 한다. ( 전고점, 전저점을 알고 호가와 실거래가를 안다) 

권유디님의  “지금 꼭 하셨으면 좋겠습니다” 메아리가 아직도 귓가에~

좋은 강의 감사합니다!