시도와_월급쟁이 부자로 은퇴하라_2502

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 및 (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.02.02~02.09

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 

STEP2. 책에서 본 것

당신의 돈을 갉아먹는 인플레이션.자본주의 특징과 인플레이션에 대해 현 경제 상황을 빚대어 다시 생각해보기

자본주의 경제체제에 살아가면서, 적당한 직업, 복지와 월급의 저축과 절약이면 최소 중위권은 살아간다고 착각한 내 생각을 되짚어보면서 충격이였다. 노동을 통한 소득을 재투자하여 이윤(자본)을 획득하는 자본주의부터 다시 공부해야겠다는 생각이 들었다.

국민연금 2056년 고갈, 내 나이 67세. 나의 자녀 시대에는 노인 부양에 연금만 더 내는 현실이 올 것이다.

최근 일본 뉴스 중, 일부러 범죄를 저질러 감옥가는 노인 인구가 증가했다는 기사를 봤다. 의료비, 생계 유지 목적으로 범죄를 저지르는 슬픈 현실.. 투자에 대해 이해하고 꾸준한 관심과 공부로 노후대책을 세워야할 시기이다.

자본 재배치. 깔고 있는 돈을 최소화해서 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식. (내가 깔고있는 돈이 머릿 속에 스친다..)

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 현재 현금보유 비중이 높은 상황으로, 리스크를 만들지 않으면 아무 것도 일어나지 않는다. 리스크 관리하는 방법 생각하기
2. (P.49) 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가? 
   → 자녀 대학 입시까지 필요한 소득에 대해 타임 라인 만들기
3. (P.82~85) 현재 나의 포지션은 4번으로.. 소비자산과 시간대비 돈을 벌고 있다. 3번 직장인 투자자로 향하기 위하여 독강임투를 실천하여, 4번의 길을 목표로 하기 위하여, 먼저 버는 것보다 쓰는 것을 관리해야겠다. 
4. (P.255) 투자 기준 세우기 : 투자 기준을 책으로만 훑고 지나갔는데, 단계별 기준을 작성하고 나니 나의 투자 기준에 대해 확립해 나갈 수 있었다. (계속 갈고 닦아야할 듯하다)

STEP4. 책에서 적용할 점

1. (P.61) 나의 경제력과 경제 지수 체크하기 및 지출 분석(특히 귀찮았던 보험료 비교)
2. (P.64) 투자의 목표 마음 속 새기기. 노후준비
3. 노후 준비 목표로, 돈이 얼마나 필요한 지 구체적으로 계산하기기
4. 아는 지역 늘리기 (서울 5개구 이상 설정) (*278P 참고하여 임장지역 및 생각 확인하기)
5. 대출 가능액 등 점검하여 내가 유용할 수 있는 자금 동원력 확인
6. ‘준비된 자에게 기회가 온다’ 새겨두기 '
7. (P.184~) 종잣돈 마련하기
   → 실제 지출비 최근 평균값 확인하기(고정비 / 변동비) 
   → 필요비/불필요비 구분
   → 지출 통제 (여행, 소모품 구매비), 약속/모임 최소 유지하여 총 절약비 체크해보기 → 강의/책구매에 재투자
8. (P.192) 첫 투자 전 경제 및 투자 관련 도서 100권 이상 읽기
   → 2025년 도서리스트 작성 및 기록 관리
9. 아는 것에 서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮기도록 하자.
   1) 지출 분석 → 절약 
   2) 종잣돈 마련 
   3) 꾸준한 독서, 강의
10. 순서를 따르고 반복하자
    1) 경제, 투자관련 서적 읽기
    2) 투자 관련 강의 듣고, 투자 동료 만들어서 동기부여 하기 
    3) 실제로 투자 실행하기
    4) 1~3번 반복하기
    
    결론: 적용할 점을 6개월 이상 꾸준히 하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.40) 지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 

(P.64) 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자. 

(P.67) 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.

투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

(P.82) 당신이 나처럼 평범한 직장인이라면 4→ 3→ 2→ 1번 순으로 이동해야한다. 그러려면, 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야한다.

(P.130) 저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것. 가치와 가격, 두 가지 요소로 판단할 수 있기에 어떤 물건의 저평가 여부를 알려면 그 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 있어야 한다.

(P.140) 가진 돈이 많지않은 상태에서, 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수 밖에 없다. 

(P.144) 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 나에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 투자는 단순히 내가 어느지역에 집이 있다고 자랑하려는 것이 아니다. 

(P.161) 잃지않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 

첫째, 부동산이 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목

둘째, 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술 

셋째, 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 원동력

현재 가치를 볼 때, 가격이 저렴한 편인 지 아닌 지에 집중한다.

(P.163) ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’ 라는 의미라고

(P.178) 무조건 좋은 지역에 투자할 생각하기 보다는, 먼저 세운 투자 기준에 충족되는 지 살핀 후, 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. 

(P.211) 잃지 않는 툰자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 안느 지역을 늘려가야 한다.

(P.221) 인생을 바꾸는 투자의 과정 

1. 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.
2. 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다
3. 보유 자산의 크기를 키워나간다
4. 매입한 부동산을 장기 보유한다

5. 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다

    

   (P.259) 평소 자신의 현금 사정을 체크하라. 종잣돈과 대출 등 당신이 동원할 수 있는 모든 방식으로 리스크를 감당할 수 있는지 두 번, 세 번 확인해야 한다. 

    

   (P.308) 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. ~열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다. 

    

   (P.330) 상황은 그저 팩트다. 사실을 두고 옳고 그름을 따지지도, 가치 판단도 하지 않길 바란다. 무슨 요인들이 어떻게 서로 작용하여 현재의 상황을 만들었는 지 객관적으로 보고, 과거의 역사를 있는 그대로 보라. 

    

   알았다면 행하라.

    

   (P.340) 꾸준함 > 실행 > 결심. 

   투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다. 

    

   (P.341) 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 

    

   (P.345) 성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원하는가? 최고인 사람들과 함께하라. 

   내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. 

    

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