[책과 4랑에 빠져 1등 마인드 장착할조 행복한썬지] 월급쟁이부자로 은퇴하라 : 투자계의 큰틀을 집어주는 책

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사:너나위님/ 알에이치코리아

3. 읽은 날짜:2025.02.05-2025.02.11

4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

260pg

[투자를 시작한 첫 여름, 내가 그동안 ‘온실 속의 화초’처럼 살아왔다는걸 절절히 깨달았다]

21년에 나름 부동산공부를 조금은 하고 투자해봤다고 생각했는데 그때의 나는 온살속의 화초처럼 따뜻한 실내 또는 시원한 실내에서 편안?하게 공부만 하고 실외에 나갈 생각을 하지 않았다는걸 깨달았다. 그리고 사실 독강임투에서 제일 시간을 적게 쓰고 있는것도 임장이다. 임장은 매일 주말에만 가고 있는데 사실 임장을 잘 제대로 해야 투자를 할수있다. 열중반이 끝나면 차츰 우서순위 임장비율을 높여야 겠다.

261pg

[돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다]

사실 난 아직 이단계까지는 아닌거 같다. 아직 어리석고 모자른탓인지 돈을 벌기 위해 투자를 한다고 생각하는게 투자를 잘하고 시다는 열망보다 크다. 투자를 잘하고 싶은 열망을 돈을 벌기위함보다 더 크게 할수있는건 뭘까? 투자공부에 집중하고 전념하면 돈을 벌기위함보다 투자의 행위를 더 잘해보고 싶다는 생각이 들까? 투자공부를 계속 하다가 1달에 한번씩 체크리스트로 이런 마음이 전보다 달라졌는지 달라졌다면 어떻게 달려졌는지 체크해보고자 목실감 맨 마지막날에 넣고자 한다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

난 부동산투자를 하는 사람이 이 시장을 예측하고 가격이 어느정도 올라갈것인지 알고 미리 예측하여 사는것이라 생각했다. 하지만 그게 아닌 현실에서의 객관적인 지표를 보고 현재시장을 판단하는 것이지 어떤 요인을 분석해 섣불리 시장의 움직임을 예측하고 투자하는것이 아니라는것을 깨달았다. 이 예측이 빗나갈 경우 큰화를 입을 수 있다는 걸 알기에 투자 후 좋은 상황이 전개되면 좋겠지만 나쁜상황도 올수있음을 깨닫고 리스크부분을 감당할수 있는지를 확인해보는게 중요한 점임을 깨달았습니다. 

임대차3법은 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제가 있다는걸 알게되었고 이와 관련하여 윤석열 정부가 임대차 3법 전명 재검토를 약속하였으며 폐지 또 는 축소를 검토하고 있다는걸 검색을 통해서 알게되었다. 정부의 불안정성이 화두가 되고 있는 요즘 정부에 따라서 임대차법이 폐질될건지 유지될건지는 지켜봐야 알거같다.

또한 임대차법으로 인한 임대료 5%증액 제한이 있다고 해도 단기간2년,4년에 투자금을 회수할 수 있는 전세금상승이 이루어 지지 않더라고 하더라도 종부세완화를 통한 보유 부담이 줄어든다면 우리는 어차피 가치성장형 투자를 하기 때문에 우리의 투자관점에서는 큰 장애물이 되진 않는다는 점을 몰랐는데 깨닫게 되었다. 

부동산투자는 시기가 있다고 생각했으며 지금 상승장이 시작되기 전이나 중간단계에서 시작되는 그때의 시기만 투자가능하다고 생각되었지만 2006년을 후로는 모든 도시가 각기 다른 방향으로 움직이기 시작하였고 이 이후 어느때던 지역만 바꾸어서 투자하여 수익을 낼수있었다는 점을 깨달았습니다

STEP4. 책에서 적용할 점

돈을 벌려는 마음보다 투자공부를 더 잘하려는 마음을 가질수 있도록 마인드세팅을 하면서 한달복기를 하면서 지금 내 마음의 상태는 어느쪽으로 더 기울었는지 방향성이 올바르게 가고 있는지 셀프점검하면서 투자공부를 이어나가도록 하겠습니다

→목실감을 통한 내마인드 점검하겠습니다

시간이 지나면서 꾸준함을 유지하기가 쉽지 않은데 이를 오래 계속 끌고 가기 위하여 주변의 좋은 사람들을 많이 만들고 그보다 내가 먼저 좋은사람이 되서 내가 알고있는 것을 당연히 그리고 친절하게 상세하게 알려줄수 있는 사람이 되겠습니다. 

→매 강의를 들을때마다 조장지원하겠습니다

같은 책을 읽어도 같은 강의를 들어도 같은 곳을 임장갔어도 같은 곳을 투자했어도 그 성과는 그 사람에 따라 다르다는걸 배웠습니다. 

→ 월부은에서 알려준 투자사이트를 들어가서 보고 좋은 사이트들은 즐겨찾기 하겠습니다. 

     (너바나님의 몇년전 쓰신 목표가 멋있어서 그냥 그대로 따라해보고자 2025년 목표를 작성하였습니다)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

249pg

부동산 중개인과 통화할 때는 다짜고짜 조사한 내용부터 묻기보다는 이 지역에 대해 잘 모르는데 지인이 추천해 줘서 전화해본 것처험 묻는 게 좋다. 중개인 입장에서도 얼굴 한번 본 적없는 사람의 전화에 친절하게 이것저것 설명해 줄 이유가 없다. 또 먼저 자신을 투자자라 소개할 경우에는 간혹 중개인이 계약을 성사시키고자 매매 후 놓을 수 있는 전세가를 실제보다 높게 브리핑하는 경우가 생깅 수 있다. 

781pg

성공보다는 생존

801pg

1순위 : 가정과 투자

2순위 : 회사

3순위 : 지인 또는 친구

810pg

동료들과 좋은 감정으로 관계를 유지하고 있다면, 그들이 당신을 이성과 논리로만 평가하지는 않을 것이라는 뜻이다.

811pg

나의 전략은 가장 불편하고 비호감인 사람에게 오히려 잘하는 것이었다

814pg

당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다

818pg

그날 아내와 식사를 하고 차를 마시며, 우리는 시간표를 만들었다. 가족과 갈등을 빚고 있는 젊은 투자자들에게 추천하는 방식이다. 시간표를 만드는 일은 서로의 합의점을 찾아가는 과정이 정기적으로 이렇게 서로를 머리를 맞대는 시간을 가지는 것만으로도 충분히 의미가 있다.

836pg

오전과 오후에 회사일을 한다며, 적어도 저녁에는 내가 원하는 일을 하는 삶. 그리고 그 일이 언젠가 내가 은퇴하게 되어도 사랑하는 가족들을 지켜줄 튼튼한 울타리를 만들어 줄 수 있다면, 그보다 더 가치 있는 일은 없을 것 같았다.

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