{ 열중 43기 89조 진디 _ 1강 독서후기 } 월급쟁이 부자로 은퇴하라

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2/6~2/11

4. 총점 (10점 만점): / 9점

STEP2. 책에서 본 것

1장, 왜 투자를 해야 하는가

• 인플레이션으로 인해 당신이 갖고 있는 현금 가치는 떨어진다
• 갈수록 소득분배의 불평등은 심화 되어져가 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고 있다.
• 늦은 결혼,출산,고령화로 인해 더 오래 많이 돈을 벌어야 한다 

2장, 당신과 돈이 가야 할 방향

• 돈에 대한 무지는 부정적 결과를 초래한다
• 궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 벌 수 있어야하며, 그렇다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다.
• 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야한다.
• 부동산의 강점은 레버리지를 무이자로 이용한 수 있다는 점

3장, 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

• 투자자는 매매는 물론 임대 과정에도 신경써야 한다
• 전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것
• 경험은 실력으로 전환되어 더 좋은 투자를 할 수 있다.

4장, 성공 투자를 위한 필수 지식

• 돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것
• 쌓을 것을 잘 지켜내고 싶다면 현금 상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가해라 

5장, 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

• 너나위의 세가지 투자 기준은 저평가,적은 투자금, 리스트 감당 가능 여부이다
• 아파트 시간의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다
• 싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라.
• 수월한 임대 조건 네가지(가격,집 상태,입주 가능 시기,사람)를 기억하라

6장, 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 

• 자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지말라, 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다
• 조급함은 멀리, 꾸준함을 가까이
• 멀리 가기 위해서는 함께, 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께 해야한다
• 먼저 주어야 돌려받는다
• 절대 가족을 잊어선 안된다

STEP3. 책에서 깨달은 것

현 시점 나의 상황에서 부동산 투자는 선택이 아닌 필수사항이었다.

호재의 변화는 내가 컨트롤 할 수 없다. 호재에 집착하지 말 것4

오를 것을 바라보고 사는것도 좋지만, 사는 순간 버는 것이 좋은 투자이다

전세금을 레버지리로 이용하는 경우에서는 매매가뿐 아니라 전세가의 변동폭 또한 투자 성패에 큰 영향을 준다

STEP4. 책에서 적용할 점

• 앞으로 돈을 쓸 때에는 미래 가치를 고려하고 돈을 쓸 것 _ 불필요한 낭비 줄이기
• 과욕을 버리고 잃지 않는 투자를 목표로 시작할 것

( 사실 내용 모든부분이 너무 알차고 중요해서 전 내용이 적용할 점이라고 봐야할 듯 싶다.)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

위대한 인물에게는 목표가 있고

평범한 사람에게는 소망만 있다

26p

돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다

326p

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