[열반스쿨 중급반 44기 cap] 2주차 강의 후기

투자의 완성은?

 

매매, 1등뽑기 도 중요하지만,

투자를 완성하는 것은 바로 

전세맞추기

전세를 맞추는 다양한 방법

 

양파링 멘토님의 

다양한 예시를 통해 

현재 우리가 할 수 있는 전세 빼기의 종류와 방법들을 

쉽게 이해하게 되었습니다.

투자의 완성과도 같은 전세 빼기의 여러가지 종류를 공부하게 되며,

다양한 상황에 대한 대처, 이해를 하게 되었습니다.

또한 시장 상황에 따른, 주변 공급에 따른

내가 낼 수 있는 적정 전세가 계산하는 방법까지 알게 되었습니다.

소액 투자금은 무조건 좋다?

 

지방 소액 투자 물건의 투자시,

제일 중요하다고 할 수 있는 전세보증보험 가입금액 계산 방법까지 알게 되었는데,

이는 생각해본적도 없고 들어본 적도 없는 내용들이라, 정말 들으면서도 깜짝 놀라기도 했지만,

아주 중요한 점을 배우게 된 것 같다고 느끼게 되었습니다.

보고 느낀것들

 

이번 강의에서 강조하시는 주요 포인트는 제가 느끼기에는 공급과 시기 였던것 같습니다.

아무리 저렴하게 살 수 있어도 공급이 많다면, 전세 맞추기는 쉽지 않고,

부수적으로 전세가 하락으로 인한 투자금 상승이 이어질 수 있습니다.

첫번째 전세만 맞추는 것이 중요한 것이 아니라, 전세 만기 시점에 나오는 공급도 체크 해야 할 것입니다.

2년 후 추가적인 투자금이 드는 것이냐, 지금 당장 드는 것이냐의 차이일 뿐인 사실을 이해했습니다.

이 모든 것들을 잘 맞추기 위해서는

계약 단계부터,

더 나아가서는 가계약금을 넣기 전 특약 조율까지 마무리가 되어야 원활하게 이루어 진다는 내용도 와 닿았습니다.

기억하자!!!

단생공, 공수포

오늘 배운 내용을 토대로 임대리스크를 줄이며, 앞으로 나아가는 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다.