[재테기 5기 7~13반 조장튜터링 킵로이] 조장 튜터링 후기 🧡

오렌지하늘 튜터님을 처음 뵙게 되었는데, 

유쾌하시고, 따뜻하시고, 재밌으시고 다하는 튜터님 이셨습니다 ^^ 🧡

처음에 저를 보고 닉네임을 많이 봤다며

언급해주셔서 정말 영광이었어요….!!

정월대보름 보름달 같은 선물을 받았습니다 감사합니다 튜터님 ㅎㅎ!!

처음에는 조장으로서의 고민 TOP3 를 선정하시고 답변을 해주셨어요.

와 닿았던 점은 다음과 같습니다.

1. 조장은 선생님이 아니다.

나도 모르니깐 강의를 듣는 것이다.

중요한 것은 강의를 먼저 듣고, 그것을 행동으로 옮기는 것!

명심하겠습니다! :)

2. 항상 안그럴려고 하지만 참여를 열심해 해주는 조원보다,

안하는 조원에게 마음을 더 쓰기 마련인데요.

에너지 넘치는 조원분들과 함께 으쌰으쌰 하면서

재밌게 하려고 더욱 노력해야겠다 다짐했습니다.

3. 마지막으로 3주차 과제인 임장에 대해서 알려주셨어요.

처음 임장할 때 조원분들에게 미션을 줄 수 있는 멘트를 딸 수 있었는데요.

바로

“ 어떤 상권이 있었고, 어떤 동네를 사람들이 좋아할 거 같나요? ”

였습니다.

그리고 4시간 동안 임장하려했는데, 2시간 정도가 좋다고 해서

생활권 1~2개를 도는 3시간 정도 분임루트를 정하고,

카페에서 백지도 그리기를 통해 다양한 의견을 나눌 수 있는 방향으로 진행해야겠다 배울 수 있었습니다.

4. 마지막에 개인 Q&A로 질문 할 수 있는 소중한 기회를 주셨는데요.

저는 김해에 투자한 물건의 만기가 26년 3월로 이제 1년 정도 남은 시점입니다.

지금 살고 있는 세입자께서는 26년 3월 신문동 그리니티 입주에 맞춰서 나가시는것이 정해져 있으세요.

(이거는 한번더 확인을 해보겠습니다.)

어떻게 대응하면 좋을지 문의 드리니,

6개월 전부터  3~4개의 일잘하는 부동산에 내놓고 분위기 살피기,

분위기를 보다, 조금 별로다 싶으면 적극적으로 전세 빼기

괜히 더 좋은 조건으로 하려고 하기 보다는 뺄 수 있을 때 빼는게 낫다라는 조언을 주셨습니다.

저는 중간에 매도로는 내놓으면 안되나요 물어보려고 하다가

적고 보니, 아직 목표 수익률 달성하지 못했는데, 파는게 의미가 없다는 것을 깨달았습니다.

우선은 전세로 빼서 다시 시간을 벌고,

가격이 오르면 투자자에게 팔수 있음을 알았습니다.

이렇게 매도 시점을 정확하게 잡을 수 없으니,

필연적으로 3주택을 통해 세금을 더 낼 수 밖에 없을 수도 있겠구나 라는 생각을 가지게 되었습니다.

2호기도 세입자와 대화를 통해 어떻게 진행을 할지

앞으로 지속적인 질문을 통해 해결을 해나가야 겠습니다.

이렇게 조장 튜터링 후기를 적음으로써 한번더 생각을 정리 할 수 있었습니다.

소중한 시간 내어 알려주시고, 질문에도 답해주신 오렌지 하늘 튜터님 🧡 

감사합니다 ^^!! 😁😁💙💙💙