오늘도 역대급 라이브코칭을 듣고 온 웰라입니다!
4시간동안 자모님이 투자할 때 어떤 사고 프로세스를 거치시는지 잠깐 두뇌탐험을 하고 온 느낌입니다.
#비교평가
비교평가가 어려울 경우 통제할 수 있는 변인 하나 = 가격을 두고 비교해보기!
선호하는 동네인가? 선호하는 단지인가?
비슷하면 연식은? 리스크는?
투자금부터 보는게 아니라 가치확인부터!
why? 실력을 늘리기 위함
임보에 저환수원리 맞춰 생각 써보는 연습하기
투자금 쪼개요 마요?
투자금보다 단지먼저 고르고 나서 투자금 어떻게 넣을까 결정하기
단지임장할 때 봐야할 것
초보자/중급자/고급자/마스터 레벨까지
-> 자모님처럼 마스터레벨 되는 그날까지 포기하지 말기! 자마님ㅋㅋ
나는 초급~중급레벨 가는 단계로 생각되니 단지상태와 가격 (호가, 실거래) 함께 보기 / 머리로 하는 비교평가도 도저언
저환수원리~상황에 따라 투자금이 늘어날 수 있다.
*흔들리지 않았던 이유는 투자기준!
->1호기를 하면서 흔들리지 않았던 이유 역시 투자기준 덕분에 이건 잃지 않는 투자라는 확신을 가질 수 있었기 때문.
지금 1호기 전세 맞추는 중인 저에게 꼭 필요했던 전세빼기 팁까지!
중요한건 전세빼는 것! 나는 과연 전세를 빼기위해 할 만큼 했는가 되돌아본 시간이었습니다.
#지역분석
지방 압도적 학군 등 좋은 곳 있겠지만 중요한건 1) 00, 00도 투자 가능하다는 것을 아는 것 2) 00, 00 안에서 투자범위 정하는 것
+단지별 선호도, 투자 우선순위, 투자하지 않을 곳 정해두는 것
공급물량 있는 지역은 리스크 고려하면서 투자 - 공급 리스크있다고 투자 할 수 없는 건 아니다.
분양권 - 입주장 전세 리스크 주의
#단지분석 -> 100개 못하더라도, 10개라도 제대로! (할수있는 만큼)
과거모습 파악 & 현재가치
#매도기준 - 상황은 없다.
팔고나서 오를 수 있다. 매도의 확실한 이유가 있어야 함
★돈은 빨리 많이 노력하건 적게 느리게 노력하건 돈이 벌리는 시기는 정해져 있다.
중요한건 돈이 벌리는 시기까지 1) 자산을 차곡차곡 모아서 2) 그 때가 올 때까지 기다릴 수 있느냐 아니냐의 차이.
#임보결론
다른 사람과 비교 X
나만의 투자결론 정리, 실력이 좋아질수록 타율이 높아진다.
처음부터 잘하는 사람은 없다.
#힘들때
같은 상황에 처한 동료에게 어떻게 말할지 생각해보고
그 말을 스스로에게도 해주자.
나는 무조건 할 수있어 왜? 될 때까지 할거니까!
4시간이라는 짧지않은 시간임에도 불구하고 몰입도가 역대급이었던 코칭이었습니다.
자모님의 투자판단 프로세스, 그리고 초보자인 제가 앞으로 거쳐가야 할 길에 대한 네비게이션❤까지 안내해주셔서 앞으로 나아가는 길이 조금 더 밝혀진 느낌입니다.
자모님, 오늘도 먼저 가신 앞길 밝혀주셔서 감사합니다❤
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