[2월 돈독모 52조_wonder] 제주바다 멘토님과 <부동산 트렌드 2025> 후기

2월달 돈독모 도서 <부동산 트렌드 2025> 

그동안 마인드에 관한 책으로 독모를 참여하다가 

부동산 경제에 관한 책은 어떤 식으로 진행이 될지 궁금함이 있었습니다. 

그런데 무려, 제주바다 멘토님과 함께 할 수 있어 영광! 

강의를 듣는 수준으로 이뤄졌습니다. 

동료분들의 생각과 경험, 고민도 함께 얻을 수 있었던 시간이었습니다. 

가장 기억에 남기고 싶은, 적용할 점을 적어보겠습니다. 

#1. 두가지 시나리오

“두 가지 시나리오에서 대비를 할 수 있었으면 좋겠다!”

사실 책에서 상승 시그널에 대한 데이터를 기반으로 한 논리에 흥분한 게 사실입니다. 

역시 서울수도권은 상승하겠구나! 나도 수도권 투자를 하고 싶다. 라고 생각했습니다.

독모를 통해 깨달은

제가 생각하지 못한 점은 비판적 사고, 열린 사고를 하지 못했던 것인데요! 

상승할 수도 있지만, 역대급 위기가 올 수도 있다는 것입니다. 

“전세가 오른다고 매매가 오르지 않을 수도 있다!"

나를 시험하는 구간이 항상 있다고 말씀해주셨습니다. 

일상을 유지하면서 직장을 다니면서 투자공부를 해나갈 수 있어야 한다고요. 

급격하게 오른 인플레이션에 우리는 자산을 만들어야 하고, 

언제 오를 지 모르는 긴 싸이클을 고려하며 보유해야 한다는 것을 깨달았습니다. 

보유하는 중에 가격이 오르지 않을 수 있고, 종부세나 세입자 만기, 온갖 불안과

걱정을 안고 10년을 들고 갈 수 있는지. 

역대급 위기가 온다면? 환율이 올라간다면? 

잘 버티면서 들고 갈 수 있을지. 

그러면서도 가격이 상승할 수도 있다면? 

그래서 열심히 실력을 키워야 하는 이유라 생각하게 됩니다. 

결국, 가장 중요한 하나의 본질은 ‘가치’ 라는 것을요. 

한 번 더 떨어질지 모르지만, '장기간 싼 구간에 있기 때문에 

싸다고 판단'하면 취득세 12% 내면서도 튜터님들은 투자를 한다 -

‘장기 보유를 한다고 생각하고 매수하는 것’이라고 말씀해주셨습니다. 

#2. 예측에 의존 하기 보다. 저자 처럼

"책 중간에 대장단지 상세 리포트 부분

스스로 해보는 것은 중요해요. 직접 해보면 좋겠어요!"

월부에서 배운대로 책에도 수요, 가구수, 소득수준, 공급, 인플레이션 등 

다양한 데이터를 기반으로 예측하는 것을 볼 수 있었는데요. 

저는 책만 보면 얻어지는 정보에 집중을 했다면 

멘토님께서는 저자 처럼 가치를 분석하고 판단할 수 있어야 한다고 말씀해주셨습니다. 

또 한 번 저의 좁은 시야를 확장해주셨는데요! 

결국 우리가 돈독모를 하면서 남겨야 할 것은 

나에게 적용할 점. 어떻게 적용할 것인가 생각하면서 돈독모를 준비하고 참여해야겠다고 - 

반성하며 배울 수 있는 시간이었습니다. 

"저자의 예측보다, 이 사람처럼 가치를 알기 위해 스스로 노력하는 걸 얻어 갔으면 좋겠다."

라고 - 장기적 성장 방향성을 깨우쳐주신 제주바다 멘토님 감사합니다!

#3. 적용할 점

두 가지 시나리오에 따라 내가 대응할 수 있는 전략을 적어본다. 

본질.에 집중해서 가치판단을 할 수 있도록 실력을 키운다. 

저자가 한 상세 리포트 처럼, 임보에 적어보고 단지를 분석해 본다.

귀한 시간 함께 해주신 동료분들 감사합니다. 

덕분에 다양한 사례 경험도 들을 수 있었고, 

생각하지 못한 부분들도 배워갈 수 있었습니다! 

오래 보유해도 좋을 가치 있는 투자 꼭 해내시고, 

월부환경에서 또 좋은 기회로 뵈었면 좋겠습니다! 

@부드러운상어 님, 세나무 님, 무탄트 님, 둘리2리 님, 별찌롱 님, 횬 님, 원모어 님

그리고 제주바다 멘토님 감사합니다!