[내마중15기 3개월 안에 내집9하조 세노테] 2주차 밥잘튜터님의 수도권 최고의 내집마련하는 강의 후기

안녕하세요, 세노테입니다. :)

내집마련중급반 수도권 2주차 강의

밥잘님의 강의에서

반드시 6개월 이내에

스스로 고민하고 결정해서

내 집을 살 수 있는 사람이

되는 방법을 배웠어요.

그러기 위해서 꼭 알아야 한다고 말씀하신

좋은 아파트를 고르는 '선택기준'!

그리고 지역, 단지, 물건을 고르고

'비교평가' 제대로 할 수 있는 능력!

이번 강의에서 제대로 알 수 있었어요.

또 지난 달 내집마련기초반을 수강하며

배우게 된 새로운 옵션,

거주 보유 분리와 실거주 내 집 마련

어느 쪽이 내게 유리한 선택일지

자세히 알려주셨습니다.

⭐내집마련 잘 하기 위한 기준

어릴 때부터 부모님께도, 학교에서도

내집마련이나 집을 사는 것에 대해서

한 번도 간단하게조차 배운 적 없었습니다.

주변에서 보면 그런 걸 자연스럽게

배울 수 있는 경우는 많지 않은 것 같아요.

막연히 다른 사람들의 이야기를 듣고

역세권, 호재 있는 곳, 신축, 인서울

같은 기준을 나름대로 머릿속에 가지고

집을 찾아보는 주변 사람들을 봤었어요.

막연한 기준으로 나름대로 생각하면서

싼지 아닌지 최선인지 생각하면

결국 답을 못 내고 어영부영 매수하거나

결정을 못 내고 임대로 계속 살거나

하는 친구들이 지금도 많이 있어요.

강의에서 내집마련 할 때의 분명한 기준을

확실하게 배울 수 있습니다.

⭐더 가치가 있는 단지 찾는 법

가치판단 기준 3가지를 알려주셔서

잡음에 흔들리지 않고

가치있는 집이 어떤 것인지

판단해 볼 수 있게 해줍니다.

그리고 내집마련을 할 만한

가치있는 수도권 지역의

범위를 정해주시고

그 안에서도 5분위로 나누어

지역별 위상이 어느 정도인지

서울과 수도권 주요 지역들을

한 판에 놓고 정리해 주십니다.

이렇게 하면 이제 더 이상 헷갈리지 않고

같은 평수와 연식이라면

어느 곳에 있는 집이

더 가치있는 곳일지

스스로 판단해 볼 수 있습니다!

⭐가격이 괜찮은지 판단하는 법

굉장히 가치 있는 곳이라도

너무 비싼 값에 산다면

매수한 이후 가격이 떨어질 수 있어

마음이 어렵고,

버틸 수 없는 가격이 되거나

멘탈, 가족문제 등으로

떨어진 가격에 매도하게 되기도 합니다.

힘든 시간을 보내게 될 수 있습니다.

하지만 이게 비싼 가격인지 싼 가격인지

솔직히 강의 없이 맞게 판단하기는

너무 어렵다는 생각이 들었습니다.

이번 밥잘님 2주차 강의에서

매수 가격에 확신을 가질 수 있게 해 주는

분명한 가격 판단 기준을 익혔습니다.

⭐지역내 단지 비교평가

이렇게 입지가치와 선택기준들을 알고

비교평가를 해서 매수할 집을 선택하는 건데요.

급지별로 특성이 다르기 때문에

그 거주민 특성과 지역별 선호요소를

개별적으로 파악해야 한다고 하셨어요.

서울과 수도권 각 급지에 따라

어떤 요소가 중요한 선호요소가 되는지

지역 파악하는 눈을 제대로 기를 수 있도록

지역별 정리도 해 주셨습니다.

⭐가격 협상

요즘 매수할 매물을 집중적으로 보면서

가격 협상에 대해 어려운 부분들이 있어요.

지금은 매수 우위 시장임을 인지하고

가격 협상 스킬로 접근할 것이 아니라

중요한 것이 따로 있다는 것을

강의에서 배우게 되었습니다.

당장 그대로 적용할 수 있을 것 같아서

지금의 저에게 매우 도움이 되는

실용적인 가격 협상 방법이었습니다.

내집마련을 주변 사람들보다

압도적으로 잘 할 수 있는,

최고의 내집마련을 하게 해 주는

밥잘님의 2주차 강의였습니다.

이렇게 떠먹여 주시더라도

내가 직접 공부하고 움직이지 않으면

소용이 없다는 것도 알려주셨어요.

지난 1월말에 내마기 강의에서

강사와의 만남 자리에서

제 고민을 들어주시고 또 조언해주셨던

밥잘튜터님

그때 시간이 없어 잘 말씀 못드렸지만

진심으로 감사했습니다.

좋은 집 사서 꼭 후기 남겨볼게요.

감사합니다. :)

💡BM

1. 입지, 가격 판단해서 우선순위 정할 때 분명한 기준 적용하기

2. 매물 비교시 거주민 특성, 지역 선호요소 고려하기

3. 협상 방법 적용하기