세입자가 보일러 수리 청구 비용을 요구할 경우 어떻게 대처 하면 될까요?

Question

안녕하세요 항상 도움 많이 받고 있는 킵로이입니다.

어제 1호기 세입자분께서 보일러가 고장나서 A/S를 불러 수리 비용을 청구하시겠다

연락이 왔습니다.

보일러 수리 비용은 임대인이 내는게 맞는지,

또는 이럴 경우 어떻게 대응하면 좋은지 궁금하여 문의드립니다 ^^

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함께하는가치 · Answer

안녕하세요 킵로이님 :)
보일러 수리비용의 경우 임대인이 처리하시는게 맞습니다.

일반 보일러는 보통 수명이 10년~15년 정도라고 볼 수 있고
수리방법은 간단한 부품교체는 20만원정도, 전체교체는 80만원정도의 비용이 발생하게 되는데요!

만약 보일러가 10년이상 되었다면 계속 잔고장이 날 수 있기 때문에 
차라리 전체 교체를 추천드리고
양도세 필요경비로 처리를 하실 수 있습니다.
(혹시 보일러를 전체교체 하시게 될 경우 영수증을 꼭 챙겨두세요)

보일러 수리 기사님을 찾는방법은
우선 단지에 설치되어있는 보일러 브랜드를 확인하시고
OO지역 보일러라고 검색하면 업체가 많이 나올텐데 직접 수리업체에 전화하셔서
통화해보시는 방법이 있고, 숨고를 통해서 찾아보실 수도 있습니다.

당장에 비용적인 측면이 많이 들어 당황스러우실 수 있지만
세입자분께서도 보일러가 고장나서 추운날씨에 불편함을 겪고 계실것이기에
유선상으로 충분히 공감해드리고 빠르게 알아보고 처리해드리는것이
CEO마인드로 잘 해결해드리고 좋은 관계를 유지하는 방법일 것 같아요^^

킵로이님 잘 해결하시길 바래요! :) 답변이 되셨으면 좋겠습니다~

행복한노부부 · Answer

에고 로이님 ~~
위에 가치님께서 좋은 답변 주셨네요!
반가워서 댓글 남겨요

아마 세입자분께서 
이미 수리업체를 알아보신 거 같아요.
저는 불편하셨겠다고 공감해드리고,
영수증 보내주시면 바로 입금해준다고 하고 입금해드려요.

잘 해결되길 바랄게요 💛

월벗 · Answer

로이님 안녕하세요~ ㅎㅎㅎ
댓글 달러 왔다가 반가워서 남겨봅니다~
위 답변이 이미 좋아서 잘 처리하셨을 거라 믿어요~