[바른성장] 열반스쿨 중급반 -전세걱정은 이걸로 끝!!

안녕하세요

한걸음 한걸음 느려도 바르게 성장중인 바른성장입니다.

이번 주차에서는 시장 상황에 따라 

“전세 완벽하게 놓는 법” 에

대해서 배우는 알찬 강의였습니다.

제가 실제 앞마당을 열심히 늘리다 투자물건을 발견하여

설레이는 마음으로 투자하여 물건을 매입했다고 가정하여 생각하니,

물건을 매입하고 나면 긴장이 풀리는 것이 사실일 것 같은데… 

그 다음 허들이 있다니… 그리고 그 허들이 매입보다 더 중요한 것이

라는 생각에 눈이 번쩍떠졌습니다.

그동안 투자금은 전세가율에 따라 결정되지 않을까? 

호가에 나오있는 전세가로만 생각했지만, 

강의를 들어보니 전세가율에서 전세가격은 내가 얼마에 

전세를 세팅하느냐에 따라 투자금이 결정니,

전세 리스크를 잘 계산해야한다.

그리고 투자금은 2년후 재계약시에 다시 결정이 되겠다는 생각에

2년후 멀리까지 리스크를 생각하며,

나의 물건에 너무 사랑에 빠져서 훗날에 대한 막연한 생각은

잘못하면 사랑에 빠진 나의 물건과 이별을 할 수도 있겠습니다 ㅎㅎ

이렇게 한채 한채 어렵고 고려해야할 사항들이 많구나 

생각들도 해보았지만 

양파링투터님 덕분에 전반적인 임대 절차와 각 단계별로 

주의해야할 사항들 그리고 팁을 배우고 나니

저도 이제 투자를 한다면 

전세를 잘 뺄수 있겠다 생각이 들었습니다. ㅎㅎ

욕심이 과하면 탈이 나고  적정수준에서 잃지 않고 

수익을 최대한 낼수 있는 물건을 찾는 실력을 키워봐야겠습니다.

그리고 임대인으로써 세입자분들으르 대하는 자세에 대해서

다시 생각하게되는 값진 강의 감사드립니다.

돈그릇은 실력이다. 독서 또한 부의 그릇을 키우는 길이다.

독서하는 습관도 하루하루 키워나가야겠습니다.