[열중반 43기 책과79되어 성공하조 끝간] 나부맞 후기 : 나의 파트너를 찾아서!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2. 저자 및 출판사: 너바나/알키

3. 읽은 날짜: 2025.2.4

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

월부에서 배우는 원칙이 담긴 책! 부동산 투자의 실용적인 가이드북

STEP2. 본것

[1장. 당신은 왜 아직 부자가 아닌가?]
#부자시스템구축 #부동산투자 #수익창출

일반적으로 사람들은 열심히 일하면 부자가 될 것이라 믿지만 현실적으로 월급만으로 부를 쌓는 것은 어렵다. 월급만으로 생계를 유지하는 삶은 금융기관의 시스템 안에서 한계를 가질 수밖에 없으며. 부자가 되기 위해서는 적극적인 투자와 자산 증식이 필요하다. 또한 사람들은 흔히 부동산 투자는 돈이 많아야만 할 수 있다는 고정관념을 가지고 있지만, 실제로는 수익으로도 충분히 시작할 수 있으며 이를 위한 방법들이 존재한다. 투자기회를 놓치는 이유는 정보 부족과 두려움 때문이며, 이를 극복하기 위해서는 부동산 투자에 대한 올바른 지식과 실천력이 필요하다.

★P.38 우리는 매우 다양한 편견 속에 살아가고 있는데, 이 편견은 우리가 올바른 결정을 내리는 걸 방해하고 종종 우리 주변에 찾아오는 기회들을 놓치게 만든다.
★P.45 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’이다.
★P.62 우리가 투자를 하는 것은 세금을 덜 내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻기 위해서라는 사실을 기억해야 한다.

[2장. 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템]
너바나님은 처음부터 거액을 투자한 것이 아니라 소액으로 시작하여 점진적으로 투자 규모를 늘려 나갔다.
첫 번째 방법은 소액 부동산 투자로 지방의 저렴한 아파트나 다가구 주택 등을 활용하는 방식이다. 대도시보다 초기 자본이 적게 들고 안정적인 월세 수익을 얻을 수 있다는 장점이 있다. 두 번째 방법은 경매 투자로 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매입하는 전략이다. 경매는 일반 매매보다는 진입장벽이 높아 보이지만 체계적으로 좀 공부하고 준비하면 성공할 가능성이 크다.. 세 번째 방법은 상가 및 오피스텔 투자로 상업용 부동산을 활용한 투자 방식을 다룬다. 상가는 입지에 따라 수익성이 크며, 오피스텔은 임대수요가 높아 안정적인 현금흐름을 만들기 유리하다. 이러한 방법들을 조합하여 지속적으로 부동산을 늘려갔으며, 이를 통해 월급 외의 추가 수익을 창출하는데 성공했다.

★P.98 투자는 외양 좋은 수탁을 고르는 게임이 아니다. 볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉을 고르거나 오히려 병아리라고 해도 암컷을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야 하는 것이다. 그래야 알도 얻을 수 있고 시장이 좋은 가격으로 되팔 수도 있다. 
★P.107 비판하는 건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 어느 누군가는 땀을 흘리며 자신이 원하는 미래를 만들어 가고 있다는 걸 알아야 한다. 모두에게 똑같은 시간이 주어지지만 그 시간을 어떻게 활용하느냐에 따라 결과가 달라진다.

[3장. 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법]
#목표설정 #노후자금계획 #자산관리 #경제적안정

사람들은 흔히 돈 걱정 없이 살기를 원하지만, 구체적인 계획 없이 단순히 월급만으로 살아가다 보면 노후에도 불안정한 삶을 맞이할 수 있다. 먼저 부자 가능성 평가를 통해 현재 자신의 재정 상태를 점검해야 한다. 현재 자산과 수입을 분석하고 장기적인 목표를 설정함으로써 투자방향을 정해야 한다. 또한 삶의 목표 설정이 중요한데 단순히 돈을 많이 버는 것이 아니라 경제적 자유를 통해 어떤 삶을 살고 싶은지를 고민해야 한다. 예를 들어 조기 은퇴를 목표로 할 수도 있고, 추가적인 소득원을 만들어 안정적인 생활을 유지하는 것을 목표로 할 수도 있다. 노후자금 계획도 필수적이다. 젊을 때부터 부동산을 활용해 지속적인 소득원을 만들어 놓으면 퇴직 후에도 경제적 결정 없이 살 수 있다. 이 과정에서 자산을 어떻게 관리하고 운용할 것인지에 대한 전략이 필요하다.

★P.129 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.
★P.134 아무 이유 없이 당신의 지갑에 돈이 들어오는 행운은 없다. 당신이 일하는 시간의 가치를 높이기 위해 고민하고 계획하라.
★P.153 스스로 투자에 대한 확신이 서질 않고 자신이 없다면 좀 더 기다리라 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다.
★P.159 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 ‘사다리’이지만 성공의 ‘보증수표’는 아니라는 사실을 명심하자. 투자는 검과 같다. 검의 손잡이를 잡은 사람에게는 기회가 줄 수 있지만 칼날을 잡은 사람에게는 치명적 상처를 안긴다. 제대로 준비하고 신중하게 고민한 이후 검의 손잡이를 잡는 성공적인 투자자가 되길 바란다.

[4장. 내 인생의 자금 흐름을 바꿔라]
#현금흐름관리 #부동산포트폴리오 #자산배분 #장기투자

'돈이 나를 위해 일하게 해야 한다.’
대부분의 사람들은 돈을 벌면 생활비로 소비하는 구조지만 이를 바꿔야 한다. 돈을 벌면 소비를 줄이고 투자에 집중하여 자산을 지속적으로 늘려가야 한다. 이를 위해 가장 중요한 것은 현금흐름 관리이다. 단순히 돈을 버는 것이 아니라 지속적으로 돈이 들어오는 시스템을 구축하는 것이 핵심이다. 월급 외에 부동산 임대 수익을 추가하여 총수입을 늘리고 이를 다시 재투자하는 방법이다. 부동산 포트폴리오 구성도 중요하다. 무조건 부동산을 늘리는 것이 아니라 안정적인 월세 수익을 낼 수 있는 부동산과 시세차익을 노릴 수 있는 부동산을 적절히 조합해야 한다. 또한 자산 배분과 장기 투자전략이 필요하다. 단기적인 시세차익을 노리는 것이 아니라 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 낼 수 있는 부동산을 선택해야 한다. 이를 위해 시장의 흐름을 읽고 경제 상황을 고려하며 꾸준히 투자하는 것이 중요하다. 부동산 투자를 단순한 재테크가 아니라 삶의 구조를 바꾸는 과정으로 바라봐야 한다. 현금흐름을 효율적으로 관리하고 지속적으로 자산을 불려 나가면서 경제적 자유로 가는 것을 목표로 하자.

★P.195 직원은 혼자 일하지만 사장은 협업하거나 다른 사람에게 돈을 주고 일을 위임한다. 직원은 일을 한만큼 돈을 받지만 결국 큰돈을 버는 것은 사장이라는 것을 꼭 기억하라.
★P.203 오를 거라는 확신이 든다면 그리고 절대 잃지 않을 준비가 되었다면 당장에라도 뛰어들어라. 다만 아직 확신이 서지 않았다면 다음 기차를 기다리거나 남들이 거들떠보지 않지만 저평가된 근거가 확실한 투자처를 찾아라.
성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고 기억해야 할 단어는 '인내심’이다.
★P.205 부동산의 가격은 롤러코스터와 같다. 롤러코스터는 높이 올라가지만 하늘을 뚫고 더 나아가지 않으며 내려가도 땅 아래로 추락하지 않는다. 다만 하락과 상승을 반복할 뿐이다. 과도한 공포와 막연한 희망을 갖기보다는 현실을 직시하며 본인의 투자 기준을 세울 때 실패하지 않는다.

STEP3. 깨달은 점

이 책을 읽으며 깨달은 점은, 부동산투자는 거창한 것이 아니라 누구나 계획적으로 접근하면 충분히 실현 가능한 목표라는 것이다. 기존에는 부동산 투자를 하기위해서는 많은 자본이 필요하다고 생각했지만. 전세를 레버리지 함으로써 소액으로 충분히 시작할수있다는 점을 알게되었다. 특히 부동산을 맞벌이 파트너로 삼아야한다는 개념이 인상적이었다. 직장인으로써 월급에만 의존하는 것이 아니라 부동산을 통해 추가적인 소득원을 만들고 이를 지속적으로 늘려가는 것이중요하다는 점을배웠다. 또한 부동산 투자는 단순한 돈벌이가 아니라 시간을 내편으로 만드는 과정이라는 말도 인상적이었다. 단기적인 이익을 추구하는 것이 아니라 장기적인 관점에서 자산을 늘려가는 것이 핵심이며, 이는 단순히 부동산 뿐만 아니라 모든 재테크에 적용 할 수있는 원칙임을 깨닳았다.

STEP4. 적용할 점

1. 재정 상태 점검 및 종잣돈 마련
   투자 가능한 종잣돈을 점검한다.
2. 강의를 꾸준히 들으며 지식을 레버리지 한다.
3. 부동산 관련 뉴스나 자료를 꾸준히 읽는다.

4. 2025년 1호기 투자한다!

    

   큰 산을 옮기기 위해서 처음 해야 할 일은 바로 작은 돌 하나부터 옮기는 것이다. 

   이렇게 돌을 하나 둘 옮기다 보면 어느새 당신이 원하는 삶에 이르게 될 것이다.