[열중43기 9래구래 집 4가즈아조 스바루냥] 2주차 강의 후기

열반스쿨 중급반 2주차 강의는

그 유명한 양파링님의 전세빼기 강의!!!였는데요.

선배와의 모임에서 함께해주신 적투선배님께서 본인도 듣고 싶다고 하실 정도로 내용이 정말 풍성했습니다.

매매하고 전세빼면서 할 수 있는 모든 상황을 시뮬레이션 해 주시고 그 안에서 일어날 수 있는 모든 변수와 모든 대처법, 서류 하나하나 챙기는 법까지 아주 세밀하게 밀어넣어주신 강의였습니다.

그 중에서 가장 중요한 6글자!!!

단. 생. 공.

공. 수. 표.

양파링님이 많은 거 안 원하신다고 이것만 외우시라고 말씀하신 그 글자입니다.

단ㅈ, 생ㅎㄱ, 공ㄱ

공ㄱ, 수ㅇ, 포ㅌㅍㄹㅇ

이 강의를 듣기 전 저는 멍청하게도 적정 ㅈㅅㄱ를 산정하는 것은 부사님의 몫이라고 생각하고 있었습니다.

그래서 엄청 헤매고 있었는데 강의를 듣기 전 아는 선배님께서 “ㅈㅅㄱ는 내가 정하는 거예요.”

라고 말씀하셔서 멘붕이 왔습니다.

대체 내가 적정 ㅈㅅㄱ를 어떻게 정한다는 거지?? ㅠ_ㅠ 그냥 실거래가랑 호가보고 적당히 조절하면 되나??

방법을 모르겠네… 라고 망연자실해 있었는데

정말 오지는 타이밍으로 만난 전세빼기 강의는 저에게 빛과소금이었습니다.

적정 ㅈㅅㄱ를 산정하는 방법은 제가 생각한 방법과는 정말 전혀 달랐습니다.

ㄷㅈ 내에 있는 물건들끼리 평수를 나눠 비교평가하여 산정해보고

ㅅㅎㄱ 전체에 있는 물건들끼리 다시 비교하면서 산정해보고

마지막으로 ㄱㄱ을 보아 접근하는 방식이었던 것입니다.

어떻게 해야 ㄱㅈㄹ있는 ㅈㅅㄱ를 설정하여 전세를 빨리 뺄 수 있는지를 정말 자세히 알려주셨습니다.

그리고 내 ㄹㅅㅋ를 줄이려면 ㅇㄷㄱㄱ을 지혜롭게 설정해야 한다는 점도 처음 알았습니다.

어느 순간부터 ㅇㅈㅅ는 투자하면 당연히 맞을 수밖에 없는 거지

경허히 받아들이자 라고 1호기 투자 전부터 태연자약한 척을 시전하는 저였는데

그렇게 아무렇지 않은척 괜찮은 척 했지만 그건 제가 투자하기 전의 이야기고

실제로 투자해서 ㅇㅈㅅ를 맞는다면 말바꾸기의 화신이 될 것이 뻔햇습니다.

그래서 양파링님의 ㄹㅅㅋ ㅎㅈ에 대한 다양한 아이디어를

이 강의 한방으로 전부 배울 수 있어서 너무너무 좋았습니다.

피할 수 있는 건 당연히 피하고 봐야한다는 간단한 진리를 모르고

다 때려맞으면서 아득바득할 생각만 헀던 저의 뒤통수가 알알해져 왔습니다.

그리고 현재 1호기 물색중인 저에게 가장 중요한 ㄱㅇ단계에서 꼭 챙겨야 할 것들에 대해서도

정말 하나하나 꼼꼼하게 알려주셨습니다.

이번 열중강의는 모든 교안을 전부 뽑아야겠다는 생각이 들었습니다.

그만큼 정말 찐 엘레강스한 강의였습니다.

마음에 남는 최고의 전세특강을 선사해주신 양파링 멘토님께 감사드립니다.

BM할 점 - 계약시 등기부등본, 계약서 특약 등등 아주 세밀하게 확인할 것.