어떤 집을 얼마에 사야돼? 이거 들으면 고민 끝 [2강 후기 / 내마중 15기 우리집 당장4조♡ 포커스밸류s]

안녕하세요.

가치를 알고 투자 물건을 찾을 수 있는

실전투자자가 될 포커스밸류s입니다.

서울에는 구가 25개나 있는데요.

집을 사기 전에 그 지역에 대해 알아야

더 좋은 매수 선택을 할 수 있습니다.

하지만 많은 시간이 없는게 우리 현실이죠.

이번 2강에서는 서울 25개구를 5개 급지로 나눠

어떤 특성이 있는지 자세히 배울 수 있는 시간이었습니다.

■ 2강 수강 후기

“어떤” 집을 “얼마”에 사야하는지

“기준”과 “방법”을 모르면 내집마련에 실패합니다.

이번 강의에서는 좋은 아파트를 고르기 위한

“선택기준”과 “비교평가”를 배웠습니다.

최고의 내집마련 전략으로는 4가지를 고려해야합니다.

1. 범위 : 대상
2. 가격 : 감당 가능한
3. 비교평가 : 더 가치있는
4. 방법 : 나에게 유리한

1. 대상 범위로 일자리는 선택이 아닌 필수로

    

   업무지구로 얼마나 많이 갈 수요가 있는 N수가 중요하였습니다.

    

2. 가격은 전고 대비 마진을 확보한 단지 중

    

   실거주 vs 거주보유 분리 중 할 수 있는

    

   더 가치있는 아파트를 선택해야 합니다.

    

3. 단지 간 & 지역 간 비교평가를 통해 더 좋은 물건을 선택해야하며

    

   이에 대해 다양한 비교사례를 들어 튜터님의 프로세스를

    

   배울 수 있었습니다.

    

     * 더 선호하는 단지는 주관적인 판단이 아닌

        현재 & 과거 & 미래 3가지 판단 근거로 확인해야 합니다.

가격 협상은 ‘스킬’이 아닌 ‘정보 싸움’ 입니다.

네고 방법으로 현실적인 팁을 배울 수 있었는데요.

일방적인 가격 네고를 강요하는 것이 아니라

가격협상은 소통이므로

상대도 납득 가능한 충분한 이유를 만들어야 했습니다.

마지막으로,

“목표 매수가” 설정이라는 기준점이 와닿았습니다.

단순히 종잣돈에 해당되는 물건 투자가 아닌

내 종잣돈에 맞추려면 얼마면 되지?!

이 목표 설정을 할 수 있기에

협상에 더 실질적인 기준점을 정할 수 있었습니다.

이번 강의에서는

최고의 내집마련을 위하여

어떤 프로세스를 거쳐야 하는지

그리고 선호 단지를 확인하기 위해

어떤 판단근거를 가져야 하는지

다양한 사례로 배울 수 있었습니다.