[43권 도서로 마인드 무장하고 2십억 벌조 와이팅1] 3주차 강의후기; 식빵파파님 비교평가 이제는 할 수 있을 것 같아요!

화이팅에서 지붕 빼고 가볍고, 즐겁게 투자생활 하고 싶은 와이팅입니다. 

3주차 기다리던 식빵파파님의 비교평가에 대한 체계적인 방식과 투자결정으로 연결하는 프로세스에 대해 제대로 배우는 시간을 가졌습니다. 

- 비교평가가 필요한 이유는?  

월급쟁이 투자자인 우리는 제한된 종잣돈으로 최대한 높은 수익을 올리기 위해서는 비교평가를 통해 더 나은 선택을 할 수 있다는 것은 알고 있었지만, 시장의 변동 속에서 흔들리지 않고 자산의 가치를 찾을 때까지 기다릴 수 있는 결정을 하는 데에도 비교평가가 중요한 도구가 될 수 있음을 알 수 있었습니다.  

- 현재 시장의 상황에 따른 비교평가 적용 방법

시장 상황을 진단하는 방법과 함께, 현재 시장이 상대적 저평가 상태인지, 절대적 저평가 상태인지에 따라 비교평가의 접근법이 달라진다는 점이 매우 인상적이었습니다. 

생활권을 고정하고 가격을 고정하는 방법을 수도권과 지방에 적용하는 방법을 실전 단지 사례를 통해 알기 쉽게 설명해 주셨고 향후 매물임장을 통해 비교하는 방법까지 정말 너무 유익했습니다, 

비교평가가 어떤 정해진 기준이 있이 아니라, 

부동산은 인문학이라는 말씀과 함께  

‘나라면 어디를 선택할까?’

질문을 함으로써 그 곳에 사는 사람의 마음에 이입하려는 노력의 필요성을 느꼈습니다. 더불어 강의를 들으면서 비교평가를 위해 지역과 단지를 많이 알아야 한다는 점 뿐 아니라 단지의 가치를 제대로 파악하기 위해서는 임장을 철저히 하고 임보를 작성하면서 지역을 분석하는 과정이 제대로 이루어져야 함의 필요성을 깊이 깨달았습니다. 

- 부동산 투자자로 성장하기 위해 필요한 것

투자자로 성장하기 위해서는 기준을 확실히 세우고 이를 지킬 줄 아는 능력이 필요하다고 하셨는데요. 

아는 지역과 아는 단지를 만들어 투자자로서 무르익어야 시간이 필요하다고 하셨습니다. 

2년 넘게 투자공부를 하면서 그 말씀의 의미가 마음에 와닿았습니다. 

또한, '조급함을 버리고 꾸준히 공부하며 기준을 지키는 것'이 성공적인 투자의 핵심임을 잊지 말아야 겠습니다. 

투자한 자산을 잘 지키고 성장하기 위해서는 독서를 통해 끊임없이 배우고 투자자로서의 마인드를 확립할 필요를 다시 한번 느낍니다.  

이번 강의는 단순한 비교평가의 개념을 넘어서 투자자로서의 태도와 방향성을 잡는 데 많은 도움을 주었습니다. 

앞으로도 배운 내용을 바탕으로 제대로 앞마당을 만들고 비교평가를 끊임없이 연습하여 잃지 않고 더버는 투자를 하는 성장하는 투자자가 되고 싶습니다.

-이번 강의에서 적용할 점- 

1. 비교평가를 숨쉬듯 적용하기  

   2개의 단지로 연습하기(1주차) -3개의 단지로 연습하기(2주차)-4개의 단지로 연습하기(3주차)  

2. ‘나라면 어디를 선택할까’ 포스트잇에 붙여두고 비교평가하기