관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
양파링님의 전세 A to Z에서 기억하고 2호기에 반영할 내용.
0. 전국의 전세 상황
-. 각 지역별 다르게 흘러가는 전세 상황의 이해.
-. 조건부 전세 대출 규제등 현재 시장의 규제를 정확히 파악하고, 변경점이 있다면 면밀히 살필 것.
1. 전세가를 설정하는 3단계 : 단생공
-. 단생 내의 선호도와 가격분포를 파악하여 매력적인 포지셔닝을 할 것.
-. 지방 소액 투자 시, 전세보증보험 관련 KB/매매/일반/90/승인시점을 꼭 기억할 것.
-. 대단지의 경우, 남은 물량 및 사전점검 기간과 입주지정 기간을 파악할 것.
-. 향후 공급 상황(물량, 영향권)을 파악하여 임대기간을 설정하고 대비할 것.
2. 임대기간 설정 시 고려해야할 3가지 : 공수포
-. 공급의 시기, 물량, 상세 위치에 의한 영향을 고려할 것.
-. 지역, 단지, 평형별 수요를 파악할 것.
-. 역전세를 대비할 수 있는 포트폴리오를 짤 것.
3. 임대차 계약서
-. 만기 4개월 전 통보 및 임차인의 적극 협조 등 상세 특약을 준비할 것.
전반적이고 또 구체적인 내용이어서 많은 도움이 되었습니다.
앞서 다른 강의에서 배웠던 전세 계약서 상세 특약과 합쳐서 나만의 계약서 골든 샘플을 하나 가지고 있도록 하겠습니다..!
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