[열중반 4권 완독하고 3십억 달성할 1조 둥둥동동] 양파링님과 함께하는 단~생~공~ 공~수~표~ 예~~~~~~

25.02.18. / 열반스쿨중급반 / 2주차 / 강의 후기

안녕하세요^^

나는 해낼 수 있다! 한다! 된다! 둥둥동동입니다.

전세에 대해 정말 모든 것을 다 알려주신 양파링님!!

단~생~공 공~수~포~ 랩처럼 머릿속에 기억으로 남은 

제대로 인사이트를 얻을 수 있었던 2강 후기를 작성해봤습니다.  

 전세빼기는 매수후에 알면 되나요?!

투자하기로 마음먹은 후에 사실 매수에만 관심이 있었지

전세빼기의 중요성에 대해서는 간과하고 있었다.

매수한 후에 전세 놓으면 빠지지 않을까? 지금은 매수가 중요하지, 전세는 매수후에.. 

하지만 매수와 임대는 늘 함께가는 것이고 우리는 전세를 레버리지하는 투자자라는 

양파링님의 말씀에 정말 눈이 동그랗게 떠졌다.

전세는 매수하기 전에 투자자라면 꼭 알아야 하는 것이다. 

전세에는 여러 유형이 있으며 개인 상황에 따라 유리한 전세셋팅이 있다. 

집을 매수하고 나면 앞으로 어떤 과정이 펼쳐질지 미리 알고 

내가 리스크에 대비할 수 있는 물건을 선택하는 것이 중요함을 알았다.

 단~생~공~공~수~포~예~~~~~

강의 듣고나서 마치 랩처럼 나오는 단~생~공~공~수~포~예~~~

지난달에 0호기 전세를 뺀 경험이 있어 이번 강의에 초 집중 됬다.

내 집의 전세가를 설정하는 법을 배우며

부동산에 가서 ‘사장님 얼마 정도에 내놓면 빠질 까요?’라고 질문했던 나를 반성했다. ㅠㅠ

내 물건 단지의 전세물량이 없었음에도

주변에 신축아파트 입주 후 2년이 지나 전세 물량이 막 나오는 상황이 맞물려

처음 내놓은 전세가에서 몇 일 후에 전세가를 낮췄는데,

그 때 전세가 낮추기 잘 했다는 생각과 함께

그래도 높은 금액에 빠져서 내가 정말 운이 좋았다는 생각이 들었다.

지금 나온 단지 전세가를 확인해보니 

내가 받았던 전세가에 비해 5000만원 이상 하락한 금액으로 매물이 나와있었다.

만약 그때 전세가를 낮추지 않아서 지금도 전세를 못뺐더라면 

공실인 상태에서 추가적으로 들어가는 비용을 감당해야하고

전세가 안빠져 갖는 초조함에

훨씬 낮은 전세가를 맞출 수도 있겠다는 생각을 하니

전세에 대해 내가 잘 알고 대응하는 것이 정말 중요하다고 깨달았다.

이제 전세의 모든 것을 배웠으니

앞으로 전세를 맞출 때 양파링님의 교안을 꼭 들고 찾아가며

리스크에 대응할 수 있는 현명하게 행동해야지!!

 나의 B.M!

1. 단생공 공수포 잊지않고 랩처럼 부르며 기억하기

2. 전세맞출 때 양파링님 교안 꼭 확인하기

3. 나의 리스크를 꼭 알고 대응할 수 있는 실력쌓기