[월부학교 겨울학기 이제 4랑의 부내진동💕 이건 몽가용❤ 부싯돌] 2월 반임장 후기



안녕하세요

부싯돌입니다.

2월 사전임보는

세부님, 윌비님, 그리고

에디님이 발표해주셨는데요

세부님은

최근 시장상황을 기사로 팩트체크하며

실제 매수세, 매도세 등 어떠한 시장인지 짚어주었고

실제 임장지의 위상이 어디쯤인지

포인트를 잡아 이야기해주셨습니다.

윌비님은

'현장을 담겠다'는 키워드로

흥미진진한 임보 발표를 해주셨는데요

특히 호재 관려하여

1. 발표가 났을 때

2. 삽을 떴을 때

3. 개통이 되었을 때

세 개의 시점으로 나누어

가격에 영향이 있었는지 보면서

실제 영향이 있을 호재인가?

판단한 부분이 좋았습니다.

다만, 개통시기가

하락장인지

상승장인지에 따라

영향력이 있을 호재임에도

가격에 반영이 안될 수 있음을 알고

디테일하게 봐야함을 배울 수 있었습니다.

마지막으로 에디님은

시세에 집중해주셨는데요

단지별 전고점과 연식별 천장을 확인하여

단지의 위상과 왜 이정도까지 갔을지?

생각해볼 수 있었습니다.

(에디님 👍👍)

튜터님이 가장 강조해주신 것은

"전세가와 전세가율"였는데요,

수도권 시장과

지방 시장의 차이점이라고 하면

전세가 상승의 정도라고 생각하는데요,

실제 사람들의 수요가 반영된

전세가를 상위단지, 하위단지 비교하며

얼마만큼 오를 수 있는지가

수도권 시장에서 중요함을 알 수 있었습니다.

추가로 투자사례경험담은

끌랑님, 빨모님, 같부님

세 분이 발표해주셨는데요

협상과, 보일러특약의 중요성까지

알 수 있는 시간이었습니다

<깨>

1. 보일러 틀어봐달라고 하고 보일러 특약은 넣기!

2. 협상은 내가 거래 안할 것 같은 느낌을 줄 때 될 수 있다. 딴 데도 보고있어요!사장님

3. 시장현황 한판 정리

4. 이미 개통된 호재라면, 발표/공사시작/개통 + 시장상황까지 판단해보기

5. 구별 단지별 전고점 그룹핑하여 단지의 위상과 선호도 파악해보기

마지막으로

튜터님과 1대1 질문할 수 있는

시간이었는데요

앞으로 어떻게 해나가야할지,

오래하기 위해선 어떻게 해야할지

튜터님의 자문을 구할 수 있는 시간이었습니다.

정말 내가 원하는 것은 무엇이지?

은퇴 후 내가 원하는 건 무엇이지?

실력도 중요하지만

목표 뒤의 삶을 생각해보며

앞으로 꾸준히 전진해나가겠습니다

긴시간동안 감사합니다

부내튜터님🧡

그리고 생일파티도 준비해준

몽팸즈 감사랑합니다🧡🧡