[신데룰라]부자대디님과 함께한 투자코칭 후기

안녕하세요

기대했던 투자코칭을 어제 다녀오고

잘 정리해서 실행하고

복기를 통해 부족했던 부분도

찾아보고자 후기를 쓰려고 들어왔습니다.

우여곡절끝에 부자대디 멘토님과

투자코칭을 하게되었는데요

강남까지 10:30분

아이를 맡기고 가려고

인천까지 40분

다시 인천에서 강남까지 1시간

장소까지 30분 일찍 도착하려고

일찍 출발하려다보니

아이를 좀 이른시간에 깨워서

출발하게되었습니다.

(할머니집에서 잘놀아준 딸내미 고마워~ㅎ)

30분 미리 도착해서 코칭장소도

둘러보고 안에서 이미 코칭중이신

대디님을 창 너머로 살펴보기도 했습니다.ㅎㅎ

미리와서 분위기와 질문지도 다시한번

보면서 추가로 질문할 내용들도 살펴보았습니다.

기다리던 코칭이 시작되고

제가 적어놓은 코칭지를 하나하나

보면서 제 현재 상황과

질문에 대한 이야기를 해주셨습니다.

1호기 투자 역전세 대비

내년 6월이면 벌써 1호기 전세 재계약을

할 시기가 오게됩니다.

현재 기준으로도 X천만원의 역전세가

예상되고 있어서

이에 대한 대비책을 여쭤봤습니다.

사실 수중에 가지고 있는돈이

이리지러 묶여있고

월부를 알기전 투자한 주식을

큰 손실을 보고 보유하고 있습니다.

질문에 주식이라는 문제가 엮이다보니

멘토님께서 주식을

매도하는 부분에 대해서는

조심스럽게 이야기를 하셨고

매도해서 대응이 가능하다면

매도하고 매도후에 상승할경우는

받아들여야 한다고 하셨습니다.

만약 주식을 보유하고자 한다면

1호기 매도도 고민해볼거라고

하셨는데요

현재 매매가보다 낮은 거래가이기

때문에 이부분도

손실을 감당해야합니다.

하지만 현재 해당 지역의

공급이 2~3년간 안정적이고

앞으로 전세가는 상승할 가능성이

더 높기 때문에

조금 천천히 접근할거라고 하셨습니다.

자금 확보를 해보고

내년 3월초에는

임차인분과 연장계약여부를

이야기해보는게 좋겠다고 하셨습니다.

결국 결정은 제몫!!

그렇게 책을읽고 배웠지만

참 손실확정 어렵습니다.ㅜㅜ

실거주집 갈아타기

'21년도 서울 상승장 끝무렵에 마련한

실거주집은 무지성으로

살던집 근처에 있다는 이유로

매수를 하였는데요

그래서 항상 아픈 손가락처럼

아쉬움을 가지고 있었고

앞으로 공격적인 투자를

할수있는 시기에

자산재배치나 매도도

고민을 하고 있었습니다.

멘토님의 솔루션은

사실 예상하지 못했는데요

상급지 실거주로 갈아타기!!!

매수가를 어느정도 회복했을때

실거주집을 매도하고

상급지

예를 들어주셨던곳은(물론 그냥 예입니다...)

마!! 래!! 푸!! ㅎㅎㅎ

생각만 해도 기분 좋은

그런곳을 이야기해주시니

아내도 잠깐 기분은 좋은거 같습니다.ㅎㅎ

현재 자금으로는 어림없지만

나중에 적정금액으로

매도를 하고 매도금액으로

전세를 끼고 매수를 해서

보유해서

향후에 투자를 통해서 자금확보가

된후에 전세를 빼고 들어가는

방법을 알려주셔서

나는 다주택자가 되기로 했으니

실거주집은 포기하고

임대로 살아야한다는

생각을 깨고 새로운 시각으로

바라볼수있게 해주셨습니다.

가계 흑자 구조 만들기

사실 이번 코칭의 가장 중요한

문제는 이부분인데요

맞벌이를 하다가 외벌이가

되다보니 흑자구조로 돌아가던

가계가 적자구조로

돌아가기 시작했습니다.

투자에 있어서 가장 중요한

종자돈을 모으는것이

실행되지 않고 있다보니

투자활동에 대한

성장의 문제보다

이부분을 개선하고자하는

마음이 컸지만

뭘 줄여야할지 알고있으면서

사실 쉽게 실행하지 못했던

부분들이 있습니다.

가족에게 들어가는돈

친구, 기부등

안정적인 생활이었다면

충분히 할수있는 것들이지만

"저는 부모님, 형제자매보다

우리 가족, 아이가

더 중요합니다."

부자대디님

충분히 인지하고 있고

저도 다른 사람들의 고민을

들을때는 비슷한 조언을

해줬던거 같습니다.

하지만 이게 내 문제가

되버리니까

쉽사리 행동하지 못했고

알고, 행동한다는

기본적인 원리를 행하지

못하고 있었습니다.

투자코칭을 했으면 행동해야한다는

기본적인 원리를 가지고

행동하도록 하겠습니다.

투자도 좋지만 이렇게 해야하나요?

아내의 질문

마지막으로 질문의 시간을 주셨는데

아내의 질문이

"이렇게 까지 해야하나요?"

였습니다.

투자를 시작한지 2년이 넘었고

한달한달 앞마당을 만들다보니

주말에 아이와 함께하는

시간이 부족했고

퇴근후에도

시간을 많이 보내지 못했습니다.

이부분에 대한 멘토님의

솔루션은

지금은 하락장이니까 가족과의

시간을 함께하면서 꾸준히

시장안에 머무는것이 중요해요

가족과의 시간을 주중

주말에 일정시간

확보하고 꾸준히

하락장을 견뎌내도록 하세요

하지만 지난 상승기처럼

14~17년도처럼

그런 시기가 오면

그때는 올인하셔야 해요

한시간이 넘는 시간동안 열심히

설명해주신 부자대디멘토님 감사합니다.

마지막으로 아내와 함게

맛있는거 먹고 가라고 하셔서

맛있는 안동국수 먹고

집에 왔습니다.

말씀하신 포인트 놓치지 않고

실행하도록 하겠습니다.

!!! 행동할것 !!!

1. 가계구조 개선을 위해 절약해야할 부분 해결

2.역전세 대비를 위해서 결정하고 행동

3.가족과의 시간 확보(투자적기에는 올인)

4.실거주집 갈아타기 준비