💙롱💙[월부학교 겨울학기 퍼펙트 '롱' 튜터님의 6각형 투자자 양성소 닉네임] 롱튜터님과 행복했던 2월 반임장 후기❤

안녕하세요, 킥꼬잉입니다.

이번에 작성할 글은 2월 반모임 후기입니다.

저희 반은 지난 토요일에 2월 반모임을 했는데요,

또 한 번 튜터님의 인사이트를 흡수할 수 있는

소중한 시간이었습니다.

바로 그 생생했던 현장으로 가보도록 하겠습니다!

2월 반모임은 사전 임보 발표와

비교임장지 임장 & 1:1질문

카페에서의 질의응답시간

으로 구성되었습니다.

이번 달 사전임보 발표는

레니님과 헬짱님이 해주셨는데요,

발표를 들으면서 임보를 쓸 때

얼마나 세부적으로 들어가야 하는지,

어느 부분까지 보면 좋을지

알 수 있었습니다.

새로 들어오는 재개발 지역들에 대해 자세히 분석한 점,

비역세권 단지들의 선호도가 얼마나 빠질지 비교해 본 점,

초/중/학원가를 같이 지도에 올려본 점,

일요일에 진료하는 소아과가 있는지 찾아보면서

아이 키우기 좋은 환경인지 확인해 본 점,

신축 단지의 분양가와 그때의 분위기 확인해 본 점 등

디테일하게 조사해서 임보에 넣은 부분이 인상 깊었고

BM해야할 점이라는 생각이 들었습니다.

튜터님께서는 발표를 들으시고

단순하게 호재만 보는 게 아니라

이 교통 호재의 수혜를 받는 단지가 어디인지를

고민해 보고 쓴 점이 좋았다고 말씀해 주셨고,

원페이지 정리할 때 내 생각을 자세하게

정리해 보면 좋다고 해주셔서 이 부분을 추가로

BM해야 할 것 같습니다.

또, 시세 지도를 그릴 때 쉽고 편하게 하는 게 아니라

직접 시세를 입력해 보면서

지금 매매가와 전세가는 얼마인지,

호가가 없다면 예상되는 가격은 얼마인지를

한 번이라도 더 생각해 보면서

시세 지도를 그려야 한다고 말씀해 주셔서

이 부분 역시 수정하려고 합니다.

두 분의 임보를 보면서 내 생각을 더 많이 써보고

한 번 더 들어가서 디테일하게 임보를 써봐야겠다는

생각이 들었네요 :)

사임 발표 시간 이후에는

튜터님의 특강 시간이 있었습니다...!!

매물문의를 할 때

기초반스러운 매물문의를 하지 않도록

(튜터님 감사합니다ㅜㅜ)

튜터님께서는 저환수원리에 대해서

다시 한 번 명확하게

설명해주셨는데요,

저평가는 가치가 있는 것을

가치보다 싸게 사는 것인가?

환금성은 매도시점에도

사람들이 좋아할만한 것인가?

수익성은 적절한 투자금으로

충분한 수익을 낼 수 있는가?

원금보존은 전세가율이 높은 단지에

투자 원금을 절대 지킬 수 있는가?

리스크 관리는 감당가능한 리스크에

투자하고 대응할 수 있는가?

가 저환수원리의 진짜 의미라고

말씀하셨습니다.

(강의에서 듣고 적용하지 못한 점

반성합니다...ㅜㅜ)

또한, 튜터님께서는 월부 방식으로

투자를 할 때 가장 위험한 케이스를

소개해주시면서

매수를 할 때는

무리한 전세가를 고집하지 않는다&

대출을 활용해 투자하지 않는다

(마통 활용 여부는 개인상황별로 다름)

를 말씀주셨고,

운영을 하면서

전세 상승분으로 무리하게 재투자하지 않는다&

감당 가능한 규모로 운용한다

가 중요하다고 말씀해주셨습니다.

지금은 아니지만

저 역시 언젠가는 상승장을 맞이할텐데

튜터님께서 해주신 말씀을 꼭 기억해야 할 것 같습니다.

욕심이 생겨서 무리한 투자를 하고,

무리하게 투자해서 사라지지 않도록

조심해야 할 것 같네요

(벌써부터 대출을 받으려고 해서 큰일이지만..)

사임 발표와 튜터님의 특강시간이 끝난 후,

맛있는 점심을 먹고 비교임장지를 돌면서

1:1로 질문하는 시간을 가졌는데요,

한 달만에 매도하려는 지역의 상황이 달라진 탓에

매도와 관련하여 튜터님께

질문을 드렸습니다.

사임 피드백 시간에 튜터님께서 해주신 말씀을 듣고

갑자기 떠오른 부분에 대해서 여쭤봤는데,

튜터님께서 그 방법도 괜찮다고 말씀해 주셔서

실현 가능성은 낮지만 또 하나의 옵션이 생긴 것 같습니다.

3호기 투자를 하기 위해서는

줴러미 튜터님이 강의 때 말씀 주신 것처럼

많은 조건들이 동시에 해결되어야 하기 때문에

상황이 녹록지 않지만

미래의 일은 아무도 모르기 때문에

최선을 다해서 시도해 보겠습니다!

매물 코칭과도 같던

1:1 질문 시간이 끝나고

맛있는 저녁을 먹은 후에

카페에서 질의응답시간을 가졌는데요,

(비교임장지를 돌면서도 카페에서 많은 질문을 받아주셨습니다..!!)

카페에서도 튜터님의 엄청난 인사이트를

흡수할 수 있었습니다.

여러가지 말씀을 해주셨는데,

가장 기억에 남는 말씀이 있었습니다.

바로

자극과 반응 사이에 공간이 있다

라는 말씀이었는데요,

반원 분 중 한분이

과거에 조모임을 할 때

나와 너무 안 맞는 사람이 있어서

너무 힘든 기억이 있었는데,

이럴 때는 어떻게 해야 하냐는 질문을 하셨고

이에 대한 튜터님의 답변이었습니다.

튜터님께서는 나와 안맞는 사람들까지

품고 가는게 돈그릇의 크기라고 말씀해주시면서

이 자극과 반응 사이에 공간이 있다는 것에 대해

신동엽이 유튜브에서 말한 내용이

굉장히 적절하다고 말씀해주셨습니다.

이건 찾다가 좋아보여서 가져왔습니다 :)

자극과 반응 사이에 공간이 있다는 말씀이

반원 분의 질문에 대한 답뿐만 아니라

모든 인간관계에 있어서

통용될 수 있는 말이라는 생각이 들었습니다.

회사에서 생기는 상사와의 트러블,

직장동료와의 갈등,

지인과의 마찰 등

다양한 일에 있어서

감정적으로 반응할 수 있는데,

그렇게 행동할 필요가 없다는 것을

다시 한번 크게 느꼈습니다

(저는 아직 정신 수양이 많이 부족한 걸로..)

상사만 생각하면 저혈압이 치료될 것 같은데(좋은건가)

감정적으로 반응하거나 대응하지말고

자극과 반응 사이에 항상 공간을 두고

현명하게 대처해야겠다는 생각이 들었습니다.

튜터님께서는 너바나님은

언제 어떤 상황과 마주하더라도

평온하게 대응하신다고 하셔서

저 역시 모든 일에 의연하게 대처하고

어떻게 하면 긍정적인 방향으로

상황을 만들어 나갈 수 있을지

생각하면서 행동해보겠습니다.

아침 이른 시간부터 저녁까지

강의+매물 코칭+라이브 코칭

3종 선물세트를 선사해주신

게리롱 튜터님께 정말 감사드립니다!!

튜터님 덕분에 정말 많이 배울 수 있는 하루였습니다.

귀한 시간 내주셔서 많은 인사이트를 주신만큼

잘 복습하고 행동해서

더 성장하는 제자가 되도록 하겠습니다.

감사합니다!!!