[덕쓰] 잔쟈니 멘토님 투자코칭 후기

안녕하세요 덕쓰입니다

오랜만에 후기를 남기는 것 같네요 ㅎㅎ

월부에서 투자공부를 시작한 이후 시키는대로

강의 듣고, 임장 다니고, 임보쓰고 투자를 했습니다

당시에는 해야할 것과 내가 할 수 있는 것이 명확했기 때문에

큰 고민 없이 쭉 했었던 것 같아요

그러다가 올해 1호기를 매도할 수 있는 시기가 오기도 하고,

와이프가 임신을 하게 되어 새집으로 이사를 가야하기도 하고,

투자와 내집마련 중 어떤게 편익이 더클까 고민도 들고,

가진 종잣돈은 제한적인데 앞으로 어떻게 투자 방향을 잡고 나가야할지

점검이 필요하다는 생각이 들어 첫 투자코칭을 신청하게 되었습니다 ㅎㅎ

동료들이 잔쟈니 멘토님 코칭이 너무 좋았다는 얘기를 해줘서

고민없이 멘토님 코칭을 선택했습니다!

코칭이 시작되고 가장 먼저 우리집 상황과 재무 상태를

멘토님과 같이 점검했는데요

우리집 지출이 너무 많나.. 저축을 많이 못한건가..

별별 생각이 들었는데 다행히 잘하고 있다고 말씀 주셔서

긴장을 풀 수 있었습니다 ㅋㅋ..

증여에 관해서도 질문 드린게 있는데 생각치도 못한 부분까지

캐치해주셔서 도움이 많이 되었습니다

1호기에 대해서도 말씀 주셨는데 그간 열심히 다녔던게

헛된 시간은 아니었구나.. 잃지 않는 투자는 할 수 있겠다는 생각도 들었어요

우리 집 상황과 재무 상태, 가용 투자금액을 멘토님과 정리를 하고

본격적으로 질문에 대한 멘토님의 인사이트를 얻을 수 있었습니다

첫번째 질문은 1호기 매도에 관한 질문이였는데요

질문을 드리게 된 이유는 현재 세입자가 거주중인데

만기가 1년 이상 남아 있으며, 전세가 낮게 껴있어서

매도가 쉽지 않겠다는 생각이 들어 질문을 드렸습니다

올해 매도가 안되면 내년 전세 만기 시점에 맞춰

매도해야지 생각하고는 있지만 하필.. 내년 부터 해당 지역에

입주가 많아 그때도 매도가 안되면 어떡하지? 수익이 안나면 어떡하지?

전세를 한바퀴 더 돌려야되나? 역전세까지 생각해야되나?

별별 생각이 들었습니다 ㅠㅎㅎ

멘토님 말씀을 들으면서 결국 대응의 영역이라는 것을

알 수 있었고 매도를 했을때 VS 보유를 할 때 각 케이스마다

앞으로의 방향을 정리해볼 수 있었습니다

투자 1건 했다고 끝나는게 아니라 매도 할 때까지

시장에 계속 발을 담그고 있어야 의사결정을 할 수 있다는

부분이 인상적이었습니다

두번째 질문은 투자 VS 내집마련이었는데요

1등뽑기를 할때마다 종잣돈이 너무 적다보니..

못난이밖에 나오질 않아 속상했습니다

올해 하반기에 신생아특례대출을 받으면

투자로 볼 수 있는 단지보다 더 좋은 단지를

할 수 있지 않을까?라는 생각을 했었는데요

멘토님께서 와이프 출산 후 소득이 줄어들것까지

감안하여 주담대 가능 범위를 알려주셨습니다

제가 가능하다고 생각했던 단지는 범위를 한참 넘어가더라고요 ^^;;

덕분에 투자와 실거주에 대한 방향성을 잡을 수 있었고

코칭 이후에 뭐부터 해야할지 정리가 되었습니다

현금흐름을 늘리는데 집중하는건 어떤지도 여쭤봤는데

아무리 바빠도 최소한 시세트레킹은 하면서 시장에

발을 담그고 있어야겠다는 생각이 들었습니다

40분 코칭이라고 알고 있었는데 1시간이나 해주셔서

너무 감사했고, 사진도 찍어주시고

저희 부부가 앞으로 잘할 수 있을 것 같다고 말씀해주셔서

기분이 좋았습니다 :)

코칭이 끝나고 와이프와 식사하면서 앞으로 해야할 것과

우선순위를 정리할 수 있었습니다

알려주신 시나리오대로 차근차근 진행해보겠습니다

그리고 이번 코칭을 통해서 깨달은건 투자든 실거주든

주변 상황은 계속 바뀌기 마련이고 정답은 없다라는 것,

결국 대응의 영역이고, 어떤 선택을 하든 책임은 온전히

나에게 있다는 것이었습니다.

잔쟈니 멘토님 진심으로 감사합니다 :)