[열반중급반 43기 66조 66권 읽을 준비 됐조? 무빙포워드] 3주차 선택도서 '나는 부동산과 맞벌이한다' 독서후기

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STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 너바나

2. 저자 및 출판사: 너바나,  시공사

3. 읽은 날짜: 2월 21일

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

• P12 나는 부자가 되기 위해 끊이없이 연구하고 직접 발로 뛰었다 초기 3년동안은 혼자서 헛발질도 많이 했다 해야겠다고 정해놓은 일은 비가 와도 눈이 와도 꼭 실행했다
• p23 과거의 삶은 후회해도 소용없다 하지만 미래의 삶은 당신에게 달렸다
• p38 우리는 매우 다양한 편견 속에 살아가고 있는데 이편견은 우리가 올바른 결정을 내리는 걸 방해하고 종종 우리 주변에 찾아오는 기회를 놓치게 만든다
• P44 홈런은 아닐지라도 경험을 쌓는 측면에서 번트라도 대자는 심정이었다
• p60 수요는 공급보다 불규칙하게 움직이기 때문이다
• P50 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다
• P71 고민 끝에 얻은 방법은 절대 잃지 않는 투자를 해야 한다는 것이었다
• P73 수많은 재테크 책의 투자 고수들의 경험담을 읽을때, 또 강연을 통해만난 전문가들의 무용담을 들을때, 나도 금방 부자가 될거라는 꿈에 부풀었다 그러나 현실을 달랐다 본견적으로 투자에 뛰어들들었을 때 좋은 수익을 가져올 투자처를 발견하는 것은 물론이거니와 그 물건을 온전히 내것으로 만드는 과정에서 일어나는 각종 난처한 문제들을 해결하기 위해서는 더 많이 배우고 알아야하며, 어느정도의 경험이 쌓여야 한다는 사실을 뼈저리게 느끼게 되었다
• P98 투자는 외양 좋은 수탉을 고르는 게임이 아니다 볼품없더라도 알을 낳는 암탉을 고는거나 오히려 병아리라고 해도 암컷을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야 하는 것이다
• P115 투자도 마찬가지다 투자는 잘하면 큰 돈을 벌지만 잘못하면 큰돈을 잃을 수 있다 많은 고민과 연구 끝에투자를 결정하는 이들이 더 좋은 결과를 얻는다
• 하지만 모든 일은 준비를 얼마나 철저히 하느냐에 달려있다
• P127 나는 늘 부동산 투자에 본격적으로 나서기 전에 많은 투자 관련 서적을 읽고 발품을 팔아 여러 현장을 둘러보기를권한다

• P130 

  1. 구체적인 목표를 정해 종이에 적는다

  2. 꿈을 이루기 위해서 얼마가 필요한지 계산해서 구체적으로 기입하라

  3. 이 꿈을 언제까지 이룰 것인지 정하라

  4. 목표를 기한까지 이루기 위해 선택할 수 있는 수단을 고민하라

  5. 목표를 이루기 위한 장기, 중기, 단기 연 월 주 일 단위 계획을 세워라

  6. 실행하고 평가하는 시간을 가져라

  7. 목표를 달성했다면 반드시 보상하라

  8. 삶의 목표를 다른사람에 공개하라

• p150 투자가 아닌 투기를 했기 때문이다
• P159 투자는 검과 같다 검의 손잡이를 잡은 사람에게는 기회가 될 수 있지만 칼날을 잡은 사람에게는 치명적 상처를 안긴다
• P178 누군가 내게 부동산 투자에서 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면, 현장을 떠나지 않는 것이라고 대답할 것 같다 같은 물건이라도, 그저 컴퓨터 앞에 앉아 로드뷰로 보는 물건과 현장에서 중개사무소 사람에게 소개 받는 물건은 완전히 다르다
•  
• p152 부동산시장은 금리의 인하와 인상 후에 움직이기에 후행적인 성격이 강하다고 할 수 있습니다 지금까지 우리 주택시장에서 매매가격은 대체로 전세가격과 함께 움직이는 모습을 보여왔습니다 오히려 금리보다 전세가격과 조금 더 상관관계가 높은 것을 알 수 있습니다
• 공급이 만들어 놓은 시장의 수익률 환경이 금리의 인하 또는 인상으로 바뀔때 시장에 영향을 주는 것으로 보입니다 금리 상승기라면 훼손된 수익률 환경이 공급에 의해서 다시 조성되고, 전세 가격의 변동에 의해서 매매가격에 영향을 주는 것입니다
• P168 우리 주택시장을 장기적 관점에서 보면 전세는 점점 줄어들어 전세가가율이 높아지고 월세가격은 높게 유지될 가능성이 있습니다 매매가격은 과거보다 변동성이 낮아지고 가격상승도 어느정도 성숙해 갈것으로 생각합니다 이는 주택시장에 공급이 지속되고 재고주택이 계속 늘어난다는 조건 하에서입니다
• p185 부동산시장의 변동성을 키우는 가장 큰 원인은 수요와 공급의 불균형입니다
• P192 성공적인 투자를 위해 반드시 네가지는 돈 시간 노력 경험이다
• P202 부동산 시장에서의 성공과 실패는 투자자에게 나름의 투자기준이 있는가 없는가에 따라 갈렸다
• P203 자신의 기준을 세우고 본인 싸다고 생각할 때 많이 매입하면 된다 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 조급함이고 기억해야할 단어는 인내심이다 강태공이 물고기를 낚듯 차분한 마음으로 꾸준히 시장을 지켜본 사람에게는 언제든 기회가 찾아온다
• P204 성공적인 투자를 하고 싶다면 고독한 상황에 익숙해져야 한다
• P218 일주일에 3,4일씩 총 6개월동안 한물건에만 올인했다 이 현장에 약 60번의 임장을 간것이다 결국 공급이 줄면 신축 아파트 선호현상이 나타나며 좋은 입지의 미분양 아파트
• p221 투자 세계에서 좋은 지인을 만나서 관계를 이어가는 것은 대단히 중요하다 혼자가면 빨리 갈 수 있지만, 멀리 가려면 함께 가야한다 다른 사람의 의견을 들으면서 계속해서 발전해 나가는 것이 중요하다 따라서 당장의 이익보다 관계를 이루어갈 신뢰를 쌓아야 한다
• P225 욕설을 들었을때는 마음이 편치 않았지만 이후에 생각해보니 그러한 경험도 소중한 자산이 되었다 대부분의 사람이라면 그 시점에서 물건에 대한 조사를 더 이상 진행하지 않았을 것이다 내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다 그러나 그는 포기했고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다 남들이라면 포기했을지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한 발을 더 내딛었다 바로 이 때문에 내게 남들보다 더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다
• P236 나는 꿈을 이루기 위해 살아온 방식을 버리고 배운바를 과감히 실행으로 옮겼다 만약 현재의 당신을 있게 한 지금까지 살아온 방식이 만족스럽지 않음에도 당신이 변하지 않는다면, 당신의 미래 또한 현재의 모습과 달라질게 없을 것이다 더 나은 미래를 꿈꾼다면 당신이 변해야 한다
• P241 부동산에 투자하는 것은 나를 위해 일할 수 있는 직원을 뽑는것과 같다 당신이 여러명의 직원을 고용할수록 그 노동력만큼 소득이 늘어나는 것이 당연하다 다만 중요한 것은 얼마나 유능한 직원을 고용할 수 있느냐다
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STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

• 이 책은 나에게 좌절과 용기를 주었다 지난 상승장에서 배가 너무 아파서 공부를 시작한 나에게 이 책은 어렵기만 했다 당최 무슨말인지 이해를 할 수 없었다 당시에는 양도세중과 취득세중과시장이였기에, 갭이 적은 물건들도 없기도 했지만 살수도 없었던 시장이였다 책을 읽고 바로 투자를 할 수 있을 것이라는 용기가 어디서 났는지 그때는 , 청주에 갭만보고 들어가는 투기를 하고 이책을 읽었다

   

• 아마도 우리들의 멘토인 너나위님에게 어마어마하신분이라고 유튜브와 강의에서 엄청얘기를 해서 일타강사 쪽집게강사의 인상을 생각했는데, 너바나님은 약간 월부의 정신적지주같다 인자하신모습으로 다른 사람들이 성장하는 모습을 지켜보는 교장선생님같은 모습, 아마도 본격적으로 부동산 어플이 나오기전이여서 책에서도 자세한 투자방법이 있지는 않았다 하지만 매년 읽을때마다 기분이 다르게 느껴진다 투자기준이 중요하시다는 말씀은 이번에 읽을때 가장 크게 와 닿았다 경험이 많은 고수도 절대 지키는 투자기준을 나는 무슨 용가리통뼈라고 조급함이 앞서다는 말인가? 반성한다

   

• 우리는 모두들 더블인컴을 꿈을 꾼다 오늘은 나는 와이프와 맞벌이하는것에 감사한다 하지만 언젠가 나도 너바나님처럼 부동산과 맞벌이하고 싶은 날이 왔으면 좋겠다 그리고 와이프가 회사 그만두고 싶다는 간떨어지는 소리를 그만해주면 좋겠다 
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STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

• P44 홈런은 아닐지라도 경험을 쌓는 측면에서 번트라도 대자는 심정이었다

  => 24년 10월에 자산재배치로 1호기를 할때의 마음이 바로 홈런보다는 번트로라도 살아서 나가자는 마음이였다 많은 사람들 덕분에 1호기를 완성할 수 있었고, 정말이지 투자기준에 맞추어서 투자를 할 수 있어서 다행이였다 만약 홈런을 치겠다는 욕심을 부렸다면, 생각만해도 아찔하다 

   

• P115 투자도 마찬가지다 투자는 잘하면 큰 돈을 벌지만 잘못하면 큰돈을 잃을 수 있다 많은 고민과 연구 끝에투자를 결정하는 이들이 더 좋은 결과를 얻는다

  하지만 모든 일은 준비를 얼마나 철저히 하느냐에 달려있다

  => 정말 가슴을 울리는 한 문장이였다 모든일은 준비를 얼마나 철저히 하느냐에 달려있다 회사일 시험 투자 모든일들이 같은것 같다 내가 얼마나 공부하고 준비하느냐에 따라서 결과를 내가 만들 수 있다 한번더 생각해보고 기억해야하겠다 내가 준비하는만큼 내가 결과를 만들수있다 

• p221 투자 세계에서 좋은 지인을 만나서 관계를 이어가는 것은 대단히 중요하다 혼자가면 빨리 갈 수 있지만, 멀리 가려면 함께 가야한다 다른 사람의 의견을 들으면서 계속해서 발전해 나가는 것이 중요하다 따라서 당장의 이익보다 관계를 이루어갈 신뢰를 쌓아야 한다

  => 월부라는 커뮤니티에서 함께 공부를 하다보면 정말 좋으신분들을 만날기회가 있다 정말이지 감사한 분들이 너무 많다 동기부여를 받고 그 분들에게 좋은 에너지를 얻을때에는 정말 감사하고 좋은 인연이 오래이어지기를 바래본다 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

• P236 나는 꿈을 이루기 위해 살아온 방식을 버리고 배운바를 과감히 실행으로 옮겼다 만약 현재의 당신을 있게 한 지금까지 살아온 방식이 만족스럽지 않음에도 당신이 변하지 않는다면, 당신의 미래 또한 현재의 모습과 달라질게 없을 것이다 더 나은 미래를 꿈꾼다면 당신이 변해야 한
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