[열중43기 여기가 100조 부자될 맛집이조 고든심지] #6 부의 인문학- 거인의 어깨에 제대로 올라타는 법

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 부의 인문학

2. 저자 및 출판사: 브라운스톤 /오픈마인드

3. 읽은 날짜: 25.2.17.

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 

STEP2. 책에서 본 것

[프롤로그]

P.31 돈의 가치와 부동산의 가치, 어느 쪽이 먼저 떨어질까

그럼 빚을 내서 부동산에 투자하면 실패할 확률이 없는 것일까? 장기적으로 보면 항상 그렇다.

그 동안도 그렇고 앞으로도 그럴 것이다. 한 가지 염두에 둘 점은 자산 가격은 사이클이 있다는 것이다.

(중략) 그래서 빚은 원리금을 갚을 수 있는 범위 내에서 얻어야 한다.

집값은 인플레이션 때문에 장기적으로는 상승할 수 밖에 없다.

P.36 앞으로도 여전히 화폐가치는 떨어질 것이고 실물 자산인 부동산 가격은 상승할 것이다. (중략) 

이런 화폐 시스템에 우리는 어떻게 대응해야 할까? 가짜 돈인 화폐를 모으려 하지 말고 진짜 돈인 리얼 머니를 보유해야 한다. 그게 부동산이고 주식이다.

(중략)

따라서 바닥이라고 생각될 때 과감하게 빚을 얻어서 투자하는 게 최고로 빨리 재산을 늘리는 첩경이다. 이게 투자의 핵심이다. 이게 자본주의 게임에서 이기는 법이다.

[1장 노예의 삶을 선택한 사람들]

전략적 사고 없이 무턱대고 열심히 하면 빨리 망한다.

P.49 난 딸아이의 전략적 사고를 이끌어내기 위해 이렇게 말한다.

“네가 남보다 잘하는 게 무엇인지 생각해봐라. 네가 나모다 잘 못하는 약점은 무엇인지 고려해라. 그리고 세상이 어떻게 변하는지 생각해 봐라. 또 반대로 어떤 위협이 있을지도 고려해라. 이런 상황에서 너의 장점을 살리고 약점을 보완하여 기회를 잡고 성공할 수 있는 가장 유리한 곳에 네 자신을 전략적으로 포지셔닝해라.”

[2장 부동산 가격이 움직이는 메커니즘]

서울과 지방 부동산은 양극화될 것이다.

비교우위론은 지방이 아닌 서울에 집을 사라고 말한다.

P115. 서울에 똑똑한 집 한 채 가진 사람이 평범한 월급쟁이가 평생 월급 모아서 번 것보다 더 많이 벌 수도 있다는 얘기다.

P119. 유일하게 오르는 것은 땅값이다.

[3장 반드시 이기는 주식 투자법]

케인스가 알려 주는 투자의 포인트

1. 소수의 투자자 편에 서라

2. 집중투자하라

3. 장기 투자하라

4. 신용 투자하지 마라

5. 하루하루 시장의 변동을 무시하라

6. 주식 가치 측정은 계량적으로 하기 어렵다.

7. 싸게 사라

투자할지 말지 결정하는 기준

기댓값 계산 하는 방법

무리 짓는 본능을 극복하는 데 도움이 되는 2가지 지표

[4장]

보다 현실적인 3가지 제안

첫째, 마르크스는 틀렸다. 자본가의 수익률에는 문제가 없다.

둘째, 한국의 부자는 월급 모아서 부자가 된 것이 아니고 부동산이나 주식이 올라서 부자가 되었다.

셋째, 투자하려면 종잣돈이 있어야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 프롤로그의 투자의 핵심을 보고 반드시 빚을 내서라도 투자를 해야되겠다고 생각했다. 예전에도 그렇게 생각해서 투자를 결심하게 된 계기가 되었다.

2. 서울과 지방 부동산은 양극화된다. 월부에서 배운 것처럼… 다만 상대적으로 서울은 다 가치있다.

3. 제조업 중심의 지방 도시는 쇠퇴할 가능성이 높아 부동산 투자에 주의가 필요하다.(울산, 창원, 구미 등)/ 울산은 아직까지는 소비수준도 높던데.. 이렇게 생각할 수도 있구나 싶네

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 대출을 레버리지해서 갈아타기 할 것이다.

2. 기댓값 계산할때 내가 레이카운티에 청약 하던게 생각났다. 그때도 기댓값을 계산했는데..부동산 청약이 안됐을 때 손실은 없다고 생각했다. 하지만 청약이 안되면서… 상대적으로 기회비용에 큰 손실이 생겼다.. 너무 아쉽다.

   2억의 이익이지만 확률 70%… 기댓값 1.4억

   7천만원의 이익이지만 확률 100%.. 기댓값 7000만원

    

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

P.36 앞으로도 여전히 화폐가치는 떨어질 것이고 실물 자산인 부동산 가격은 상승할 것이다. (중략) 

이런 화폐 시스템에 우리는 어떻게 대응해야 할까? 가짜 돈인 화폐를 모으려 하지 말고 진짜 돈인 리얼 머니를 보유해야 한다. 그게 부동산이고 주식이다.

(중략)

따라서 바닥이라고 생각될 때 과감하게 빚을 얻어서 투자하는 게 최고로 빨리 재산을 늘리는 첩경이다. 이게 투자의 핵심이다. 이게 자본주의 게임에서 이기는 법이다.

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