[열중43기 9래구래 집 4가즈아조 스바루냥] 열반스쿨 중급반 3주차 강의 후기 - 비교평가 쉽고 빠르게~

열반스쿨 중급반 3주차 강의는 말 그대로 “레전드!!”

전설의 비교평가 강의 식빵파파님의 강의였습니다.

정말 어떻게 해야 더 쉽게 알려줘서 저 조그마한 뇌 속에 때려박을 수 있을까

아주 심도깊게 고민하신 것이 피부로 느껴지는 강의였는데요…

이미 열반스쿨 실전반에서 식빵파파님의 비교평가 강의를 들은 저는

강의에 대한 기대감이 썩 크지 않았습니다.

실전반 강의가 당연히 더 좋은 강의일거라는 지레짐작 때문이었죠.

그런데…

네… 아니었습니다.

이런걸 바로 눈높이 교육이라고 부르는 걸까요??

실전반 강의때는 정말 감탄에 감탄만 흘러나오고 머릿속에 저장을 치밀하게 못했는데

그건 바로 제 수준이 거기에 미치지 못했기 때문이었음을

이번 강의를 듣고 격하게 깨달았습니다.

실준반에서 가르쳐주시는 비교평가보다 조금 더 차원이 높고

실전반에서의 비교평가 강의보다 쉽고 재밌는…

와… 식빵파파님 천재세요 ㅠ_ㅠ

강의가 너무 재미있고 뇌에 쏙쏙 박힐 정도로 이해하기 어렵지 않아서

몰입도 최상의 강의를 경험했습니다.

완강 최소시간이 이틀이었는데…

하루 반나절도 안걸리고 호로로로록 완강해버렸습니다.

할 수만 있다면 평생소장하고픈 강의여서

이 강의를 듣기 위해 열중반을 계속 재수강해야겠다는 진한 마음이 들 정도였습니다.

(계….. 계속 열중반 비교평가 강의 해주실거죠?? 네???? 식빵파파님!!!!!!!!!!!!!!!!!!)

무엇보다 가장 인상깊었던 부분은 비교평가를 하는 순서에 대한 부분이었는데요.

실준반때는 아 이런게 있구나… 비교평가란게 있구나… 이런 수준이었다면

이번 강의에서는 비교평가하는 실전 프로세스를 알려주셨습니다.

1. 시장의 분위기를 파악한다.

2. 투자 우선단지를 찾는다.

   3-1. 생활권을 고정하고 비교평가한다.

   3-2. 가격을 고정하고 비교평가한다.

   4. 1등을 뽑는다.

   5. 반복한다.

그리고 생활권마다 우선순위의 입지를 비교평가의 우위에 두어야 한다는 점.

“나라면 어떻게 할까? 이 요건이 우위를 차지할만큼의 가치가 있을까??”

라는 판단을 계속해야 한다는 점.

매수뿐만 아니라 매도시에도 비교평가를 통해 판단해야 한다는 점.

매물임장 후에 비교평가에는

1. 가격이 싼 가?
2. 조건 상태 좋은가?
3. 투자금이 적게 들어가는가?
4. 감당 가능한가?

이 질문들을 통해 최종 1등을 결정하고

거기가 끝이 아니라

저.환.수.원.리를 반드시 대입해보고 최종 매수를 결정해야 한다는 점.

진짜 하나하나 알차디 알차게 전부 알려주셨습니다.

엑기스!!!

거기에다 식빵파파님의 실전투자 사례를 통해 내가 상상했던 것과 달랐던

투자의 민낯도 볼 수 있었습니다.

마지막으로 명확한 투자 기준과 최소한의 시간이 결합되어야 부동산 투자자로 성장할 수 있다는 점까지.

정말 갓벽한 강의였습니다.

보통 강의내용을 쓰지 말고 느낀점과 적용할 점을 적으라고 하시지만…

이 강의만큼은 절대적으로 남겨야 하고 이 후기를 곱씹으면서 성장해야겠다는 마음으로

중요한 내용들을 남깁니다. 용서해주세요 ㅠ_ㅠ

저번달에 사실 몸이 겨우 회복된 참이라 강의를 쉴까 하다가

환경안으로 다시 들어오고 싶은 강렬한 열망을 가지고

임장이 없는 강의인 열반스쿨 중급반을 선택했는데요.

1호기를 목전에 둔 이 시점에 정말 최고의 강의를 만난 것 같습니다.

제 선택이 이렇게 뿌듯할 줄이야….

전세빼기 강의도 그렇고  ㅠ_ㅠ 증말 인생강의 만났습니다.

쉽게 이해하도록 눈높이 강의를 베풀어주신 식빵파파님 감사합니다.

적용할 점 - 투자 고민중이던 앞마당에서 엄선한 단지들을 위 방식으로 전부 비교평가 해보고 1등 뽑아서 매물털기