[열중43기 독강임투 (4)가지 균형 (2)룰 조_긍정도토리] 식빵파파님의 비교평가 강의 후기

열중반 수업을 들으면서도

지난 달 실준반 동기들과 시간 맞춰 평일저녁이나 주말에 분임과 단임을 이어오고 있습니다.

임장 습관들이기에 꾸준히 하고 있다는 것에 의미를 두어야할까?

이렇게 미세한 단지내 차이점도 실거주자들이 주택을 택하는 기준이 될까?

무엇을 중점적으로 봐야할까?

임장을 통해서 투자로 어떻게 이어지는 걸까?

이렇게 물음표를 안고 임장을 하던 중

식빵파파님의 “실전 투자로 이어지는 제대로 된 비교평가하는 법” 강의를 

열중 3주차에 듣게 되어 의문점이 해소되는 시원함을 느꼈습니다.

실준반 코크드림님 강의에서 1등뽑기에 대한 내용이 살짝 나오면서

아~ 저렇게 1등을 뽑고 투자를 하는 거구나~하는 감은 익혔는데

식빵파파님은 시장진단부터 어떤 단지끼리 비교를 하는 건지에 대한 내용을 풀어주셔서 많은 도움이 되었어요.

강의를 듣기 전에는

그냥 내가 알고 있는 앞마당 중 투자금에 들어오는 것을 비교한다고 생각했었는데

서울수도권과 지방을 나눠 부동산 시장진단을 먼저 해보고

그 시장에서 어떤 것을 비교단지로 올려야하는지

(생활권 고정, 가격 고정)

투자로 이어질 수 있도록 비교하기 위해서 어떤 기준으로 비교평가 해야하는지

(서울수도권과 지방의 기준 차이)

또 주관적인 기준을 식빵파파님은 어떻게 결정하시는지

강의를 통해서 배울 수 있었습니다.

특히나 인상적이었던 것은

비교평가가 단순히 매수할 때 뿐만이 아니라

매수한 내 물건을 지킬 때에도 필요하다는 것이었어요.

그리고 비교한 단지가 내 투자범위내로 들어오기 위해서는 꾸준한 시세트레킹이 필요하다는 것!

아파트 가격은 구름과 같아서 계속 변한다고요~

실제로 매물단지를 추려서 비교평가 할 때보다

시세트레킹 후 투자범위 안에 들어와 투자의 기회를 주는 경우가 많다고 하셨습니다.

식빵파파님이 강의 말미에 투자자로 성장하기 위해 갖추어야 할 것에 대한 이야기를 해주셨어요.

강의를 보면서 따라갈 땐 알겠는데 막상 혼자 해보려면 어려움이 있는 걸 알아주시고

그 성장 과정에는 기준과 시간이 필요하다고 조언해주셨는데요,

본질적인 투자기준의 원칙인 “싸게 사서, 비싸게 판다”는 것을 기억하고

아는 지역과 아는 단지가 늘어나는 “무르익는 시간”이 반드시 필요하다는 것!

그리고

계속 변하는 시장에서 흔들리는 멘탈을 잡기 위해, 

투자하면서 격게되는 예상치 못한 일들을 헤쳐나가는 힘을 얻기 위해,

나의 내면의 돈그릇을 키우기 위해

독서가 큰 힘이 되어준다는 것도 강조하셨습니다.

중요하지만 시급하지 않아서 미루게 되는 독서!

열중반에서 다뤄주시며 독서를 습관화할 수 있도록 해주시는 이유를 알게 되었네요.

식빵파파님이 문제의 해결책을 책에서 찾으신다는 말씀이 와 닿았습니다.

앞으로 책을 읽으면 그 속에서 내가 적용할 점을 꼭 찾아보고 더 나은 삶으로 발전해 나가야겠습니다.

비교평가의 참의미뿐 아니라

독서에 대한 중요성을 다시 깨닫게 해주신 강의였습니다.

식빵파파님 감사합니다!