[월부학교 겨울학기 오하튜터님의 1번째 2ㅓ버들🧡 동그릿] 매수,보유,매도의 관점을 짚어주신 김다랭s튜터님의 4강 후기

안녕하세요:)

동글동글 동그리 + 그릿 → 동그릿 입니다

월부학교 4강은 김다랭튜터님께서 진행해주셨습니다!

강의를 들으며, 6년차 투자자이신 튜터님의 

인사이트 및 경험담을 들으며

‘나였다면,,?’ 

을 계속 생각해볼 수 있었던 것 같습니다.

그럼 4강 수강후기는 

저에게 있어 느낀점, 배울점, 적용할 점 등 위주로 적어보겠습니다.

1.[보유] - 임차인으로부터의 연락은 ‘알림서비스’이다

김다랭튜터님의 이 말씀이 참 와닿았습니다.

0호기를 보유하면서,

임차인분으로부터 연락이 오면,

‘으으으,, 무슨 일일까,, 어디가 고장이 났을까,,,’

하는 걱정부터 앞섰습니다.

제가 여유로울 때는 임차인분의 연락이 껄끄럽지는 않았는데,

여유가 없어지면, 임차인분의 연락이 안 왔으면 하는,,

감정이 들더군요.

하지만,

튜터님의 말씀처럼

내 소유의 집에

무이자로 거주하실뿐만아니라,

내 집에 

이상이 생기면

알려주시는 고마운 분

이라고 인식을 바꿔야겠다는 생각을 했습니다.

BM. NOT ‘A’, BUT ‘B’ 이다! 

2.준비된 투자자만이 위기를 ‘기회’로 바꾼다

→ 잔금일 이전에 이사나가시게끔 할 때 : 계약갱신청구권 행사 여부 확인서 & 세입자 퇴거 동의서 2개 모두 받기!

이 내용에 대해서는 전혀 알지 못 했는데,

튜터님 강의를 들으며, 새롭게 알게 되었습니다.

→ 전세퇴거대출! 

→ ‘역전세’ 발생시, 막는 방법 : 세입자분께, ‘집 구하기/ 이삿짐 싸기/ 이사비 / 중개수수료’ 이 4가지를 말씀드려서 역전세 막기

☆ 말은 해볼 수 있다는 것 명심하기!!

BM. 말은 해볼 수 있음을 알고, 역전세 발생시 막는 방법(4가지) 알기! + 계갱권청구행사여부확인서&세입자퇴거동의서 잊지말기

3.[세금]

세금 관련해서 깊게 생각해보지 않았었는데,

양도세를 실제로 계산해보니

세금 부분을 놓치면 안되는구나! 

라는 생각이 들었습니다.

취득가액, 양도가액에 들어가는 항목들이 무엇인지

알 수 있었고,

이를 기억해서

차후, 잊지말고 필히 이용해야겠다고 생각했습니다

특히

취득가액: 매수계약중개수수료, 법무사 수수료

양도가액: 매도계약중개수수료

전세중개수수료는 연말정산 때 현금영수증 처리를 할 수 있음을 알게 되었습니다

BM. 당장, 중개수수료 관련해서 영수증 잘 받아두어야겠다는 생각을 했습니다! (영수증에 대해 큰 신경을 안 썼었던, 나날들을 반성했습니다.)

세금적으로 새롭게 정보를 알게 되어 너무 좋았습니다.

마지막으로,

튜터님께서 해주신 말씀들 중

인상깊었던 문구로 

강의후기를 마무리 짓도록 하겠습니다.

"

선택에 책임을 지는

행동 해나가세요

-김다랭s튜터님-

"

정말, 인생은 선택의 나날들의 합임을

알아가고 있습니다.

선택을 하고,

그 선택에 책임을 져야함을

이제는 책임질 것이 있는

‘어른’이라는 것을

명심하고

제가 한 ‘선택’ 에 ‘책임’을 지도록 하겠습니다.

긴 시간, 좋은 강의 해주신 김다랭튜터님 감사합니다!

오늘도 투자자로써 값진 하루하루들을 보내고 계신 우리 러버즈분들, 조금만 더 힘내보시죠!

해낸다! 아자아자!