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안녕하세요. 수수진입니다.

수원의 중심 동수원 사거리

바로 앞에 들어오는

효성해링턴 플레이스 동수원

무순위 청약이

뜨거운 관심을 받고 있다고 하네요.

분양 당시부터

인기가 좋았다고 하는데요!

변경된 계약조건도 있다고하니

빠르게 알아볼게요:)

📌 이 글을 읽으면 알 수 있어요!

효성해링턴 플레이스 동수원 

1. 기본정보 및 입지

2. 평면도, 배치도, 동호수

3. 분양가, 분양일정, 청약조건

4. 계약금, 필요 현금

5. 예상 시세차익 및 개인의견

📌

기본 정보 및 입지

✅ 기본 정보

2027년 10월 입주 예정이고

계약률은 현재 82%로

총 162세대 중에

잔여 28세대를 분양한다고 해요!

어디에 위치하고 있는지

한 번 살펴볼게요~

✅ 입지 환경

☑️ 교통

지금 현재 상황에서

교통은

신분당선 광교중앙역까지

버스를 타고 17분 거리라

가깝다고는 볼 수 없어요.

버스를 타고 

광교중앙역까지 가야하기 때문에

강남까지 56분 정도구요!

여의도와 시청역까지는

다시 멀어보이네요🥺

하지만!

앞으로 도보 10~15분 거리에

신분당선 연장선으로

수원월드컵경기장역과

인덕원동탄선 아주대입구역이 

들어온다고 해요!

그렇게되면 

강남권역까지 30분대,

동탄 or 인덕원까지 15~20분내로

이동이 가능하기때문에

접근성이 더 좋아지겠죠? 😃

☑️ 학군

주변을 보면 바로

도보 2분 거리에 초등학교부터

중학교, 고등학교,

그리고 아주대학교까지

주변에 학교가 많기 때문에

아이키우기는 전혀

걱정이 안될 것 같네요😄

☑️ 환경

가까이에 광교중앙역이 있기 때문에

갤러리아 백화점부터 

롯데아울렛까지..!

아주대학병원도 가까이에 있어서

인프라는 정말

부족함이 전혀 없어보이네요!

게다가 광교호수공원… 

정말 예쁜데 10분 거리에 있어서

밤에 산책하기도 너무 좋을 것 같아요:)

📌

평면도 / 배치도

✅ 74-B타입

(54세대 중 13세대 줍줍)

✅ 84-A타입

(27세대 중 6세대 줍줍)

✅ 84-B타입

(27세대 중 9세대 줍줍)

무순위 줍줍 물량으로는

74B타입 13세대

84A타입  6세대

84B타입   9세대

이렇게 총 28세대가 나왔기 때문에

해당 세대 평면도를

꼭 확인하셔야해요:)

📌

동호수

생각보다 저층보다도

10층 이상의 중고층도

제법 많이 나왔어요!

분양가 잘 보시고 줍줍하세요:)

📌

분양가 / 분양일정

✅ 분양가

지난 청약 경쟁률을 보면

74A타입이 분양가 6.4억으로

가장 인기가 좋았고,

84A타입이 그 다음으로 인기가 좋았네요!

분양가를 보면

74타입 5.9억~6.6억

84타입 6.9억~7.6억

정도의 가격선을 보이고 있어요!

그리고 타입마다

발코니 확장비가 

따로 있으니 참고하세요*

✅ 계약금

계약금, 중도금, 잔금은

무순위 줍줍인 만큼

계약금을 1, 2차로 나눠서

계약할 때(1차)때

1,000만원만 내고

나머지를 15일이내 5%만 내요!

계약금 5%와 

발코니 확장비 계약금 10%까지하면

74타입은 약 1,150만원

84타입은 약 2,700만원

정도가 필요하니

꼼꼼하게 잔금 계획까지 세우시길

바랄게요😃

✅ 분양 일정

무순위 접수 일정은

2월 25일(화)~26일(수)입니다.

당첨자발표가

일주일 정도 뒤에 나고

바로 서류접수까지 신청하게 되니

미리 제출 서류도 꼼꼼하게 살펴보세요!

📌

청약 조건

국내 거주하는 성인 누구나

청약통장 가입 무관 ❌ 청약 신청금 ❌

재당첨제한 ❌

 거주의무기간 ❌

전매제한 1년(과밀억제권역)

청약통장 가입 무관하게 누구나

신청할 수 있다니 꼭 확인하시고,

전매제한 1년 조건도 꼭 확인해주세요🥹

📌

예상 시세차익과

개인 의견

주변 단지 가격을 볼게요!

월드메르디앙

(2004년 입주)

76타입 : 6.4억~ 

84타입 : 7.3억~

수원센트럴아이파크자이

(2023년 입주)

73타입 : 7.9억~

84타입 : 8.6억~

수원성중흥S-클래스

(2026년 입주예정)

75타입 : 7.0억~

84타입 : 6.0억~

주변 시세를 같이 보면

23년 신축 기준으로

84타입이 8억 중반, 

73타입이 7억 후반 정도인데요!

확실히 분양가는 싼 편이지만

일반 아파트 단지라고 하기에는

세대수가 워낙 아쉬운 단지로 따져서

조금 아쉬운 측면도 있어요😭

오히려 주변에 전매제한이

슬슬 풀릴 준비를 하고 있는

세대수가 많은 신축 단지들을 같이 

보시는 것도 추천드려요:)

여기까지 수원 좋은 입지에

들어오는 신축

효성해링턴플레이스 동수원

무순위 청약에 대해 알아봤는데요!

안전마진이 조금 아쉽고

세대수가 워낙 아쉬운… 단지인 만큼

주변에 세대수도 많은

단지들도 함께 보면 좋을 것 같다는

생각이 듭니다:)

저도 청약에 정말 관심이 많은데요.

무려 10년이나.. 넘게 들었습니다.

이 강의듣고 확실히 좋은 청약마다

매번 도전하고 있어요!

실제로 청약 당첨된 분들도 많다고 하니

후기 구경하러 오세요.

모두들 올해 원하시는 

청약 당첨되시길 바랄게요!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃

⬇️ 효성해링턴플레이스 동수원 무순위 공고문 다운로드 ⬇️