[유미s] 월부챌린지 562회 진행중 : 2월 21일차 #1 - 앞마당 시세 #12

수원시 팔달구

[20평대]

매교동, 고등동 신축 단지들 가격이 많이 상승해서 고점대비 안전마진 1억 내외

6억대 이상 단지들이 선호도가 높고 가격도 올랐다.

5억대 이하 단지들은 전고 대비 하락률 20% 이상인 단지들 많다. 전세가율도 60% 이상이고 70%가 넘는 단지들도 보인다.

투자금 1~2억대로 고려해볼 수 있는 지역이 아닐까.

투자금 1억대: 화서역블루밍푸른숲, 꽃뫼버들마을진흥

투자금 2억대: 래미안노블클래스1단지

[30평대]

30평대 단지들은 매매가 변동 크지 않지만, 싼 단지가 많지도 않다.

전세가율은 7억대 이하로 60% 이상으로 기준에 부합한다.

20평대에 비해 신축 단지들 매매가가 아직 덜 올랐다. 20평대와 30평대 가격 차이가 크지 않다.

투자금 1억대: 인계파밀리에

투자금 2억대: 래미안노블클래스1,2단지, 화서위브하늘채, 월드메르디앙

투자금 3억대: 수원역푸르지오자이, 화서역동문굿모닝힐

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